Лучшие способы заставить покупателей дома ненавидеть ваш дом

Продажа дома? Избегайте этих домашних отклонений покупателей. Вы продаете дом? Знаете ли вы, что, хотя покупатели жилья все ищут что-то другое, большинство из них обернутся и выйдут из вашей двери, если они заметят одну или несколько из этих Топ-10 проблем.

1. Запахи

Домашние запахи являются номером один на рынке, продавая список uh-oh . И сужение его, запахи от сигаретного дыма и домашних животных занимают верхние счета, а плесень не отстает.

Если вы курите в помещении - дом пахнет сигаретами. Если у вас есть домашние животные, дом может плохо пахнуть - даже если вы его не заметите. Спросите кого-то, кто там не живет, чтобы понюхать, и не сердитесь, когда они говорят вам правду.

Имитируйте запахи, чтобы вы могли представить потенциальных покупателей чистой, свежей атмосферой - не дом, полный духов, чтобы скрыть запахи.

2. Собаки, которые встречаются с вами у двери или на подъездной дорожке

Собаки пугают некоторых людей и раздражают других. У вас будет намного лучший ответ от показаний, если вы будете контролировать своих домашних животных - собак, кошек, что угодно.

Вы говорите, что планируете поместить их в спальню или гараж, а затем попросите людей не открывать дверь в эту зону? Плохая идея. Вы бы купили дом, который вы не можете проверить? Конечно нет.

Удалите домашних животных во время показа, если это возможно. Если вы не можете их содержать в ящиках для собственной безопасности и проявлять уважение к чувствам потенциальных покупателей.

3. Грязные ванные комнаты

Гримианские ванные комнаты мгновенно превращаются. Скраб их, нарисуйте, купите новую занавеску для душа, ковры и полотенца - сделайте все, что нужно, чтобы они сияли. Если вы серьезно относитесь к продаже дома, дополнительная работа является обязательной.

4. Dimly Lit Rooms

Темные дома являются поворотным для большинства покупателей жилья, поэтому постарайтесь их скрасить:

• Заменить тусклые светильники
• Установить дополнительные светильники
• Установить (качество) солнцезащитные туннели или световые люки > Удалите тяжелые драпировки, чтобы поток света через окна
• Перекрашивайте комнаты с цветами, которые отражают свет
• Конечности ветвей дерева, которые теневают дома
• Грязные и туманные окна - это еще один поворот покупателя. Очистите их внутри и снаружи, чтобы принести больше света. Если возможно, замените любые окна с двойными стеклами сломанными уплотнениями. Вы можете найти их, ища туманный остаток, который нельзя удалить.

5. A House Full of Busy Wallpaper

Занятые обои в каждой комнате отключают

самых покупателей, и даже люди, которые любят обои редко, как то, что вы выбрали. Это персональный декоративный штрих, который они хотят выбрать сами. Это массы, к которым вы должны обратиться, когда вы продаете дом, поэтому внимательно посмотрите на обои и решите, следует ли их удалить и заменить краской.

Не нарисуйте его , потому что будет очевидно, что вы это сделали - и покупатели знают, что делает его еще более сложным. 6. Влажные подвалы

Сырость или влажные запахи в подвале подбрасывают красный флаг покупателям, которые

утечки фундамента! Большинство проблем, которые мы видим, не вызваны неправильной базой. Они происходят из-за того, что дождевая вода отводится к фундаменту, а не к нему.

Забитые подземные водостоки

• Никакие дождевые желоба вдоль линии крыши
• Сокращения направлены неверно
• Выйдите в следующий раз, когда идет дождь, и определите, куда идет сточная вода.

7. Ошибки

Роучей, пауков,

любых насекомых, которых не должно быть в доме. Избавься от них. 8. Бедный апелляционный призыв

Вы

должны захватить интерес покупателя с бордюра, если вы хотите продать дом за верхний доллар. Домашние покупатели часто отказываются идти в дом с неопрятным двором, провисающими дверями или краской. Вы говорите, что не можете позволить себе рисовать? Хорошо, но приготовьте этот двор в форме наконечника и возьмите отвертку, чтобы закрепить эти двери. 9. Водосточные желоба с растущими в них растениями

Я серьезно. Некоторые люди никогда не очищают свои желоба, и

всегда заставляет покупателей задаться вопросом, что еще не было сохранено. Помните проблему дренажа в №6? Чистка упакованных желобов может помочь.

10. Продавцы, которые повесили показания

Да, вы … выходите из дома во время показа. Домашние покупатели чувствуют себя неловко, открывая двери шкафа и задерживаясь для действительно хорошего взгляда на дом, если продавец дома.

Если вы продаете владельцем, дайте им немного места, не наведите указатель мыши.

Прощальные слова

Большинство из 10 главных проблем - проблемы с продажей дома, которые вы можете исправить, не тратя много денег. Сделайте это сейчас, прежде чем вы разместите дом на рынке, потому что, если ваш дом развивает репутацию среди агентов, как дом

, который пахнет , дом с огромной лающей собакой или < дом, где владелец не оставит людей в покое , будет слишком поздно. Ваш дом будет последним в их списке, чтобы показать потенциальных покупателей.

Больше советов по продаже дома

Получить дом, готовый к показу

Усовершенствовать свой обходной призыв

• Лучшие причины, почему хорошие дома не продаются.