Коммерческие лизинговые советы по поиску подходящего офисного пространства

Ищите коммерческие площади, когда цены на жилье ниже

Когда рынок недвижимости предпочитает покупателей жилья, рынок коммерческой недвижимости также склоняется к лизингополучателям (тем, кто арендует или арендует помещение ). Когда цены на жилье снижаются, это сильный показатель того, что вы также можете найти более дешевые коммерческие площади, чем когда цены на жилье сильны.

Поиск потенциальных клиентов в доступных коммерческих помещениях для аренды

Есть много способов найти офисные, промышленные и торговые помещения в аренду.

В сложной экономике, в большинстве мест вы можете просто ездить и видеть «для аренды» вывески. Если вы можете связаться с арендодателем (лизингополучателем), вы сможете договориться о более выгодной сделке или даже получить месяц бесплатной аренды, потому что арендодатель экономит деньги, если им не нужно платить комиссионные.

Другие способы поиска места включают в себя:

Craigslist

Нажмите на свое состояние, а затем на графство, а затем на тип классифицированной информации, которую вы ищете. Одним из преимуществ поиска свойств Craigslist является то, что многие списки публикуются отдельными лицами. Если арендодатель может арендовать или использовать субаренду без использования риэлтора, они экономят деньги - сбережения, которые они могут пожелать передать вам.

LoopNet

Общенациональная коммерческая компания по продаже недвижимости онлайн. Это лучший ресурс для поиска коммерческой недвижимости для продажи, но на сайте также указаны места для аренды. Поиск по штату, городу или почтовому индексу.

Местные газеты

Вы можете посмотреть в своей местной газете листинги риэлторов, но обратите пристальное внимание на списки, публикуемые отдельными лицами.

Арендодатели, которые могут арендовать свое место без использования риэлтора, не заплатив комиссию. Обязательно попробуйте использовать эти знания в своих финансовых преимуществах.

Интернет

Чтобы использовать поисковые системы Интернета для поиска офисных помещений в аренду, сначала введите город и укажите, где вы ищете место и любое из следующих ключевых слов:

Если вы ищете не- промышленное пространство просто заменяет слово «промышленное» для «коммерческого» и «розничного» или «офисного», а не «промышленного».

• «городское государственное промышленное пространство в аренду»,
• «город-государство аренды промышленных офисные помещения ", или
• " городское государство арендует промышленные торговые площади ".

Расслабьтесь, будьте терпеливы и ждите, пока не найдете идеальное пространство.

Трудно быть терпеливым, но самое главное, что нужно помнить при поиске коммерческой недвижимости, - это потратить время .Посмотрите на различные пространства и сравните цены. Спросите семью и друзей, знают ли они о помещениях в аренду. Если вам нужно только небольшое пространство, спросите местные церкви, общественные центры и даже другие предприятия, если у них есть запасной офис для аренды. Ваша местная торговая палата также может помочь вам найти местные ресурсы.

Ищите места, предлагающие аренды на один-два года, и попросите варианты продления. В то время как многие помещики будут настаивать на долгосрочной аренде, особенно когда время тяжелое, аренда более двух лет редко служит наилучшим интересам арендатора. В трудные экономические времена у вас есть преимущество, но вы можете быстро потерять это преимущество, будучи импульсивным.