Видео: Почему работа в офисе превращается в Ад? 2024
Расчет количества офисных помещений, необходимых для вашего бизнеса, не является точной наукой. Ваш агент по недвижимости спросит вас, каковы ваши требования в отношении того, сколько квадратных футов вам понадобится. Это даст ему относительное измерение того, какие свойства находятся в шаровом парке, а какие нет. В дополнение к квадратным метрам количество постоянных офисов и номеров, необходимых для этого, также поможет в эффективном поиске офиса.
Приведенные ниже оценки представляют собой средние требования к пространству для каждой указанной области. Эти оценки можно индивидуально настроить вверх, чтобы обеспечить более просторную компоновку или можно отрегулировать вниз, чтобы обеспечить более эффективное использование офисных помещений.
Как вы можете определить свои потребности в офисном пространстве?
Ниже приведен список элементов, соображений и ссылка на полезный инструмент, который поможет вам рассчитать, сколько офисных помещений вам нужно.
Сотрудники, требующие офисов
- Президент (400 кв. Футов)
- Вице-президенты (200 кв. Футов)
- Менеджеры (150 кв. Футов)
Сотрудники, требующие кубов
- Секретари (125 кв. Футов)
- Обслуживание клиентов (125 кв. Футов)
- Бухгалтеры (150 кв. Футов)
- Программисты (125 кв. Футов)
- Инженеры (175 кв. фут.)
Сотрудники Открытая площадь
- Ввод данных (125 кв. Футов)
- Клерки (125 кв. Футов)
- Временные сотрудники (100 кв. Футов)
Другие офисные помещения
- Приемная (100 кв. Футов + 10 кв. Футов на человека в ожидании)
- Конференц-зал (50 кв. Футов + 25 кв. Футов на человека)
- Почта (100 кв. Футов)
- Рабочий зал (125 кв. Футов)
- Файловый зал (200 кв. Футов)
- Комната хранения или библиотека (200 кв. Футов)
- Обед / Комната отдыха (75 кв. Футов + 25 кв. Футов на человека, сидящего)
- Другие специальные области (размер варьируется в зависимости от использования)
Будущий рост
Не забывайте, что вы будете покупать или подписывать аренда, которая закроет вас в этом офисе в течение как минимум двух-пяти лет.
Поэтому добавьте от 10% до 20% общей площади, которую вы рассчитали с учетом будущего роста. Помните, что дополнительные расходы на досрочное прекращение аренды и стоимость перемещения офиса через короткий промежуток времени будут более чем компенсированы за счет того, что это дополнительное пространство в резерве будет ожидаться для использования.
Фактор в стоимости
Вы хотите спросить своего агента по недвижимости, сколько стоит пространство на квадратный фут. Это может помочь вам определить ваши самые важные потребности и убедиться, что пространство, в котором вы хотите переместить свой бизнес, также экономически выгодно.
Связанные истории:
- Как оценить первоначальные расходы на лизинг
- Хотите знать, как провести планирование пространства для своего офиса?
- Как решить, какая офисная мебель вам нужна
Коммерческие лизинговые советы по поиску подходящего офисного пространства
Коммерческие лизинговые советы - когда рынок недвижимости предпочитает покупателей жилья, рынок коммерческой недвижимости также склоняется к лизингополучателям (тем, кто арендует или арендует помещение). Когда цены на жилье снижаются, это сильный показатель того, что вы также можете найти более дешевые коммерческие площади, чем когда цены на жилье сильны. Вот советы по поиску офисных, промышленных и торговых помещений в аренду.
Как много средств для покрытия доходов бизнеса вам нужно?
Узнайте, почему многим владельцам бизнеса трудно выбрать подходящий лимит для покрытия дохода от бизнеса.
, Как много вам нужно уйти на пенсию?
Вы хотите бросить работу когда-нибудь, но сколько вам нужно уйти на пенсию? Вот краткая методика расчета, позволяющая вам приблизиться к фигуре.