Открытый дом этикет для дома покупателей

Любимое времяпровождение многих людей - будь то на рынке, чтобы купить дом или просто любопытно, - это посетить воскресный открытый дом. Фактически, проверка открытых домов - почти религиозный опыт в Калифорнии. Все идут в открытые дома.

Если вы задаетесь вопросом о надлежащем этикете открытого дома или задаете вопросы о роли агента, открывающего дом, вот предложения, которые помогут сделать ваше посещение открытого дома продуктивным.

Роли агента в Open Houses

Поскольку не все агенты по недвижимости размещают открытые дома таким же образом, вы не всегда можете быть уверены, кто ответит на дверь. Может быть листинговым агентом, соседом, агентом покупателя или даже продавцом. Одно можно сказать наверняка. Вам не нужно звонить в колокольчик или стучать, если нет знака, на котором вы должны это сделать. Откройте дверь и войдите. Если вы не видите агента, вызовите «привет», на всякий случай, если агент, в противном случае, занят в отдельной комнате.

Вот виды агентов, с которыми вы можете столкнуться:

• Стоя у входной двери, чтобы приветствовать вас. Этот тип агента пожимает вам руку, представит себя, получит ваше имя, вручит вам флаер и скажет: «Пройдите в своем собственном темпе». Агент может даже следить за вами, чтобы указать функции и ответы на вопросы, которые вы не понимали.
• На подъездной дорожке, спит за рулем ее машины. Этот агент может оставить дверь приоткрытой и никогда не вставать, чтобы приветствовать вас. В любом случае, бесплатно можно войти внутрь. Запишите имя агента и пообещайте себе, что вы никогда не позвоните этой компании или агенту.

• Чтение книги в другой комнате. Агент, не связанный с объявлением, скажет: «На счетчике есть информация. Если у вас есть какие-либо вопросы, дайте мне знать». Как правило, это агент, который действительно не хотел открывать домой, но делает это, чтобы она могла сказать ее продавцу.

Является ли агент Open House агентом по листингу?

Лучший способ узнать, является ли агент, держащий открытый, агентом по листингу.

Вы не всегда можете рассчитывать на то, что имя агента будет находиться на значке For Sale или что агент будет носить значок. Иногда два агента объединяют дом. Если вы покупаете через этого агента, и ваше государство позволяет это, вы можете оказаться в двойном агентстве.

Чаще всего агент, владеющий открытым списком, не будет агентом листинга, а ассоциированным агентом. Этот агент будет надеяться представить покупателя, чтобы купить этот дом или, если на то пошло, любой другой дом.

Домашние покупатели дома с представителем агента

Если вы уже работаете с агентом, вы должны передать эту информацию агенту, принимающему открытое.Риэлторы должны спросить покупателей, если покупатель работает с другим агентом, но иногда у них есть память.

Самый простой способ сообщить агенту, с которым вы встречаетесь, что вы работаете с другим агентом, - это войти с карточкой вашего агента в руки. Просто передайте его другому агенту и скажите: «Это мой агент». Вооружившись этой информацией, агент дома не будет пытаться вас просить.

Покупатели с открытым домом без представительства агента

Если вы еще не определились с агентом, пусть агент дома узнает, что вы все еще покупаете агента покупателя. Возможно, вам захочется провести собеседование с агентом, чтобы определить, хотите ли вы работать с этим человеком.

Задайте трудные вопросы, чтобы получить правильные ответы.

Открытые дома - это хороший способ найти агента, потому что вы встретитесь лицом к лицу. Вы также можете увидеть агента в действии.

Покупатели открытых домов, которые останавливаются на произволе судьбы

Часто покупатели заходят в открытый дом просто потому, что они открыты. Возможно, это дом, который вы часто восхищаетесь на этой улице, и вам любопытно посмотреть, как он выглядит внутри. Если это так, просто скажите агенту, что у вас нет желания покупать. Вы все еще можете путешествовать по дому. И кто знает, более одного человека решили купить дом, потому что они неожиданно и сразу влюбились в дом.

Соседи, которые посещают открытые дома

Вы можете подумать, что агент не хочет, чтобы вы пришли в открытый дом, если вы соседний, но на самом деле агент хотел бы показать дом и получить Обратная связь.

Соседи - отличный источник информации. Кроме того, у вас может быть друг или коллега, который может быть заинтересован в доме. Так что не стесняйтесь признаться агенту, что вы «сосед из-за улицы».

_{На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является посредником-посредником в Lyon Real Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.}