Обязательства арендатора в соответствии с Законом об арендодателе-арендаторе

Арендодатели не единственные, кто должен соблюдать законы. У арендаторов также есть определенные обязательства, которые они должны соблюдать в соответствии с законодательством арендодателя-арендатора. Эти обязательства могут незначительно отличаться от штата по штату, поэтому вы всегда должны убедиться, что ваш арендатор знает, что ожидается от них в вашем местоположении.

Основные обязательства арендатора трижды:

1. Соблюдать договор аренды
2. Ведение помещений
3. Разрешить арендодателю вводить помещения

Соблюдать договор аренды

Когда арендатор подписывает договор аренды квартиры, он или она соглашается придерживаться условий этого соглашения. Каждая аренда отличается. Некоторым может быть только одна страница, в то время как другим может быть целых двадцать страниц. Пока условия аренды являются законными и не запрещены в государстве или муниципалитете, где происходит аренда, арендатор должен следовать за ними.

Некоторые примеры общих условий аренды включают:

Несоблюдение арендатором условий аренды, которые он подписал, будет нарушением аренды. Хозяин может иметь право на получение возмещения убытков, когда арендатор нарушает договор аренды.

• Продолжительность аренды
• Использование недвижимости
• Правила для гарантийного вклада
• Сумма арендной платы, подлежащей оплате
• Процедуры для оплаты аренды
• Условия невыплаты арендной платы или позднего платежа Аренда
• Требования к выезду
• Раскрытие свинцовой краски

Ведение помещений

В дополнение к другим условиям и обязательствам, изложенным в договоре аренды, арендатор также обязан хранить помещения.

В обязанности входит:

• После зданий и жилищных кодов - Арендаторы должны соблюдать разделы этих кодов, которые применяются к арендаторам. Эти части часто фокусируются на стандартах безопасности и гигиены труда.
• Удержание безопасного и санитарно-гигиенического оборудования - Арендаторы должны хранить свое жилье в «разумном» безопасном и чистом состоянии. Устройство не должно быть безукоризненным или свободным от беспорядка, оно просто должно быть свободным от опасностей, связанных с безопасностью, таких как блокировка пожаров или санитарных опасностей, таких как экскременты собаки.
• Утилизация мусора - Арендаторы несут ответственность за то, чтобы не сбрасывать мусор, мусор и другие отходы, чтобы накапливаться внутри их квартир. Такие отходы должны быть утилизированы чистым и безопасным способом.
• Поддержание сантехники - Арендаторы должны приложить все усилия, чтобы все используемые сантехнические светильники, такие как туалет или душ, были в чистом состоянии.
• Надлежащее управление всеми сантехническими и электрическими приборами - Арендаторы обязаны эксплуатировать все электрические, сантехнические, отопительные, охлаждающие или другие объекты в соответствии с их предполагаемым использованием. Это позволит свести к минимуму риск повреждения или санитарных проблем или вопросов безопасности.
• Поддержание техники, поставляемой арендодателем - В том же духе арендаторы также несут ответственность за надлежащее обслуживание печей, холодильников, посудомоечных машин, стиральных машин, сушилок или любых других приборов, которые были поставлены арендодателем.Эти устройства должны использоваться только по назначению и должны храниться в «разумном» состоянии.
• Не повреждение устройства - арендатор должен удостовериться, что он или она, кто-либо из их гостей или кто-либо, кого они разрешают на имущество, не повреждает устройство или любую другую часть помещения они имеют доступ, включая общую площадь, подвал или задний двор. Это включает в себя умышленное повреждение или уничтожение, повреждение путем пренебрежения или удаление какой-либо части имущества.
• Уважение спокойствия и спокойствия других соседей - Арендаторы и любые люди, которых они позволяют в помещение, обязаны вести себя таким образом, чтобы они не подрывали своих соседей. Это может включать воздержание от воспроизведения громкой музыки или от того, чтобы дети могли бегать и кричать вокруг собственности.
• Воздержание от использования незаконных наркотиков или других контролируемых веществ - Арендаторы или их гости не должны использовать или распространять в помещении какие-либо контролируемые вещества или другие незаконные или опасные наркотики. Это может привести не только к нарушению их договора аренды, но и к судебным действиям, предпринимаемым местными органами власти.
• Не сдерживание с помощью детекторов дыма или угарного газа - Арендаторы никогда не должны вмешиваться в дымовые или детекторы окиси углерода. Это включает в себя удаление батарей, полное удаление детектора или повреждение детектора.
• Не беспокоящая краска в домах, построенных до 1978 года - Дома, построенные до 1978 года, могут содержать свинцовую краску и, следовательно, также могут содержать опасности свинцовой краски. Если это условие является обязательным условием в договоре аренды, арендаторы должны уведомить своих домовладельцев, прежде чем они рисуют или выполняют какие-либо действия или изменения, которые могут нарушить окрашенные поверхности.
• Предотвращение роста плесени - Арендаторы должны приложить усилия для предотвращения накопления влаги в своем блоке, что может привести к росту плесени. Это включает недопущение стоячей воды. Если арендатор замечает накопление влаги, мягкие пятна, вызванные водой в стенах или потолках, или любой видимый рост плесени, они должны немедленно уведомить арендодателя.

Разрешить арендодателю входить в помещение

Поскольку хозяин несет ответственность за помещение, он или она имеет право войти в жилище арендатора. Существуют определенные правила, которые применяются как к арендодателю, так и к арендатору.