Одна история и двухэтажный дом: что лучше купить?

Вопрос: Одна история против двухэтажного дома: что лучше купить дома?

Читатель спрашивает: «Моя дочь и ее муж планируют купить дом в пригороде. Они живут в тесной городской квартире последние несколько лет. Но теперь с маленьким в пути , они решили купить дом. Мой зять говорит, что они должны купить двухэтажный, чтобы защитить свои инвестиции, однако их агент по недвижимости говорит им, что одноэтажный дом более популярен. никогда не думал об этом, но я бы не хотел, чтобы они купили неправильный дом. Что лучше купить - одноэтажный или двухэтажный дом? - Бабушка Джеки "

Ответ: Является ли одноэтажный дом лучшими инвестициями, чем двухэтажный дом, во многом зависит от взгляда смотрителя, вашего местного рынка недвижимости и места расположения пословиц, местоположение, местоположение. Я знаю, что люди всегда хотят, чтобы запас отвечал на эти вопросы, и в то время как двухэтажный дом предлагает много преимуществ, есть также присущие им недостатки.

Сравнение одноэтажного дома с двухэтажным домом

Вы найдете людей, которые говорят, что одноуровневые дома более визуально привлекательны, чем многоуровневые дома, но это вопрос личный вкус и архитектурный стиль. Вот еще 3 фактора:

1. Двор одноэтажного дома может быть меньше.

   Если все дома на городском блоке соответствуют, скажем, например, с размерами в 40 футов в ширину и глубиной 80 футов, что равно квадратным метрам всего в 3 200 квадратных футов за лот. Некоторые коды городов могут выделять небольшой процент от этого. 07 акра размер партии до структуры. Если в коде города говорится, что здание не может занимать более 40% от общей площади, площадь вашего дома в этом случае не должна превышать 1 280 квадратных футов.

   Это означает, что если некоторые дома являются двухэтажными домами, а другие - одноэтажными, дома на одном уровне будут иметь максимальную площадь в 1 280 фунтов, а двухэтажный дом может быть в два раза этот размер или 2, 560 квадратных футов или более. Одноэтажный дом часто оценивается больше на квадратный фут, чем двухэтажный.

   Но чаще всего конфигурация, которую вы найдете, это одноэтажный дом, который может занимать больше, чем многоуровневый дом. Строители могут сделать фундамент, скажем, 900 квадратных футов для 3-этажного дома, что увеличит полезное пространство на дворе площадью 3 200 квадратных футов. Основа 900 квадратных футов будет использовать около 28% партии против 40%. Поэтому люди с семьями, которые хотят больших дворов, склонны тяготеть к 3-этажным домам и более крупным квадратным метрам площадью 2 700 квадратных футов.

2. Звук может перемещаться между этажами.

   Я знаю о подрядчике в Чикаго, который говорит, что балки должны располагаться на расстоянии 12 дюймов друг от друга на втором уровне, чтобы уменьшить скрипы и звуки с пола.Чем старше дом, тем дальше расположены балки. Хотя, если быть честным, чем старше дом, тем больше балки.

   Если спальня, например, расположена непосредственно над семейной комнатой, звук с телевизора может выходить на второй этаж ночью. Это затрудняло бы человека, который пытается спать в этой спальне, а другой человек смотрит телевизор в семейном номере на нижнем этаже. Если вы первый раз покупаете дом, который арендовал в течение многих лет, вы, возможно, устали слушать звуки, проходящие через стены.

3. Лестницы могут быть опасными, громоздкими или неудобными

   Существует причина, по которой многие дома в активном взрослом сообществе являются отдельными уровнями. По мере того, как люди стареют, становится все труднее подняться по лестнице. Проблемы с коленом, боли и боли делают почти невозможным для некоторых пожилых людей легко подниматься и спускаться по лестнице.

   Люди с маленькими детьми тоже не большие поклонники лестниц. Слишком легко для ребенка проскользнуть и упасть вниз по лестнице. Многие родители устанавливают ворота наверху и внизу лестницы, чтобы дети не могли вообще использовать лестницу. Но это не всегда останавливает любопытных детей.

   В зависимости от расположения дома лестница, ступеньки, стояки и посадка могут занимать ценное пространство внутри дома. Если лестница обращена к входной двери, это считается плохим фэн-шуй. Также может быть много работы, чтобы бегать вверх и вниз по лестнице весь день. Если вы наверху и хотите выпить воды, вам, возможно, придется пройти весь путь вниз, чтобы добраться до кухни, а не прогуливаться недалеко от зала. Проведение белья вверх и вниз по лестнице - тоже хлопот. Обратите внимание, где белье находится в двухэтажном доме по сравнению с спальнями, прежде чем купить его.

Тем не менее, я считаю, что личный вкус победит, должна ли ваша дочь и ее муж купить одну историю или двухэтажный дом.

В большинстве пригородных районов одноэтажный дом часто ценится и может продаваться быстрее, чем двухэтажный дом. В более старых городских кварталах люди обычно предпочитают двухэтажные дома. Одно предостережение: не покупайте одноэтажный дом, окруженный двухэтажными домами. И удачи с твоим новым дедушкой.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.