Торговые центры разрушены: новые торговые центры США Demolish 1950 Shopping Concept

DNR (Demolish and Rebuild and / or Do not Resuscitate) - это название игры для торговых центров США в 2015 году. Без арендаторов или покупателей вчерашние торговые центры не имеют розничной значимости на завтра и исчезают под тяжестью разрушающих шаров и кранов по всей Америке в потрясающих количествах. Что случилось с любовью Америки с торговыми центрами?

Что случилось с Интернетом. Интернет - отличный разрушитель торгового центра.

Не спрашивая разрешения, Интернет подал заявку на предложение и предложение части формулы розничной торговли. Если кирпичные и минометные торговые центры больше не нужны для обеспечения потребительского спроса, какая часть уравнения розничной торговли делает «средний» торговый центр, чтобы предложить «средний» потребитель розничного торгового центра?

Ссылаясь на исследование Wharton / Verde 2015 года, ответ заключается в первом атрибуте покупки торгового центра, который исследователи определили, важно для сегодняшнего потребителя. Это «открытие». Участники исследования показали, что, когда они находят что-то новое и захватывающее для открытия во время посещения их торгового центра, они с большей вероятностью будут делать покупки дольше, тратить больше денег и возвращаться в будущем.

Итак, для того, чтобы физические центры поддерживали или восстанавливали розничную релевантность, они должны дать потребителям что-то «открыть». Дело не в том, что розничные торговцы среднего класса в торговых центрах среднего класса являются жертвами усугубляющейся демографии среднего класса, а потому, что продукты, услуги и клиентские продукты среднего класса являются скучными, разъединяющимися и просто скучными.

Потребители могут иметь больше торговых открытий на своих мобильных телефонах, ожидая своего хиропрактика, чем они могут в «среднем» концептуальном центре 1950 года.

У умирающих и мертвых торговых центров Америки не было недостатка в клиентах. Им не хватало зрение. Потребители не хотят, чтобы торговые центры умирали. Потребители просто умирают за торговые центры, чтобы дать им что-то стоящее.

Хорошая новость заключается в том, что владельцы новых торговых центров с новым видением торгового центра не боятся полностью разрушить неудачные торговые центры с 50-м, чтобы создать совершенно другой опыт для потребителей. Вот несколько примеров из списка последних американских торговых центров, которые вошли в какой-то процесс DNR:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 миллион квадратных футов торговых площадей
Закрыто 2008 > Снос - 22 августа 2015 г.
Будет заменен торговым / ресторанным / развлекательным комплексом стоимостью 200 миллионов долларов, 330 жилыми домами, 120-комнатным отелем, профессиональными офисами и медицинским пространством
Повторное открытие запланировано на ноябрь 2017 года
Fairfield Commons Mall

• Ричмонд, VA

Снос - 13 августа 2015 г.
Чтобы заменить его на комплекс 310 000 000 торговых центров, в который войдут Walmart Supercenter, парикмахерская, парикмахерская и рестораны
Завершение запланировано на осень, 2016 г.
Галерея Mall

• Филадельфия, PA

Чтобы закрыть реконструкцию в размере 325 миллионов долларов в сентябре 2015 г.
Снос домов планируется начать в сентябре 2015 г.
Чтобы быть замененным / вновь открывшимся как мода Выход Филадельфии
Повторное открытие запланировано на весну, 2017 г.
Торговый центр Джефферсон-Вэлли

• Джеффе rson Valley, NY

Частичная снос и реконструкция в размере 60 миллионов долларов началась 14 августа 2015 года, включая строительство нового магазина якорных товаров Dick's Sporting Goods, который планируется открыть весной 2017 года.
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Снос - 10 августа 2015 г.
Принадлежит упаковщикам Green Bay
Для замены «новой коммерческой разработкой»
River Drive Mall

• Laredo, TX

385 000 кв. ,футов торговых площадей
Закрыто 2003
Снос - 13 августа 2015 г.
Чтобы заменить торговый центр, The Outlet Shoppes of Laredo
Повторное открытие запланировано на Fall, 2016
White Флинт Молл

• Бетесда, MD

Закрыто Январь 2015 года (кроме лорда и Тейлора)
Снос начался 8 июля 2015 года
Планы реконструкции включают 5 млн кв. Футов торговых площадей и 45 смешанный комплекс, включающий 500 апартаментов, 20-этажный отель. Судебная битва с лордом и Тейлором (по-прежнему работает, несмотря на снос) выделила 31 миллион долларов универмагу, что угрожает проектным планам
Как и некоторые крупнейшие розничные сети в США, которые не имеют розничной значимости, объявляют о банкротстве и выходе из бизнеса в 2015 году, поэтому торговые центры, которые не видят зрение и ощущение открытия, будут продолжать закрываться.

И пока эти неудачные торговые центры делают извинения, торговые центры, такие как Mall of America, будут заняты переопределением концепции торгового центра и расширением.

Кстати, многие считают, что Mall of America - самый большой торговый центр в У. С.. Это был самый большой, но не самый большой. Как только его Фаза II откроется, это будет … на некоторое время. То есть до тех пор, пока в Майами не откроется предлагаемая американская Dream Mall площадью 4 миллиона квадратных футов.

Потери «самого большого» статуса не будут так же расстраивать для Mall of America, как можно было бы предположить, поскольку оба комплекса мегамаркетов будут принадлежать одной и той же компании по разработке мегамаркетов.

Подробнее о том, как Mall of America пересматривает опыт торгового центра в 2015 году >>