Узнать, как пройти квалификацию для 0% USDA Кредит на авансовый платеж

Кредиты USDA предлагают ипотечный взнос 0% для квалифицированных заемщиков. Сельское ипотечное финансирование USDA имеет четыре основных требования к квалификации - география, кредит, занятость и доход. Рекомендации по сельскому ипотечному кредиту USDA включают:

Кредитная история

Кредитная история должна указывать разумную способность и готовность выполнять обязательства по мере их возникновения. Главное влияние - оплачивать счета, прежде чем они превратятся в коллекции.

Однако, если у вас были недостатки в прошлом, это может быть упущено, если вы восстановили свой кредит за последние 12 месяцев. Эти недостатки могут включать в себя судебные решения и собрания.

Ограничения собственности

Когда физическое или семейное предприятие ищет ипотечный кредит Министерства сельского хозяйства США, имущество должно использоваться в качестве основного места жительства. Однако имейте в виду, что как новые, так и существующие дома имеют право. Кроме того, нет ограничений на дизайн, размер или расположение дома. Однако предполагаемое свойство должно быть объявлено безопасным, звуковым и санитарным, отвечающим всем необходимым требованиям здания в этом районе.

Использованные мобильные дома НЕ допускаются. Дом должен быть основным местом жительства, без инвестиций или аренды. Вам не обязательно быть покупателем дома в первый раз, чтобы использовать кредит USDA. Поэтому, пока вы отвечаете требованиям, это может быть ваш 2-й или 3-й дом.

Требования к доходам

В каждом округе есть конкретные лимиты дохода, которые определяют право на получение ипотечного кредита Министерства сельского хозяйства США, и ваш текущий доход не должен превышать лимит, установленный для этого округа.

Хотя лимиты дохода основаны на размере семьи, они не предназначены исключительно для семей с низким доходом. Вместо этого многие семьи с низким или средним уровнем могут быть квалифицированы.

История вакансий

В значительной степени то же, что и другие ипотечные кредиты, стабильная двухлетняя история документального дохода. Исключением является выпускники колледжей, которые только начали работать.

Заявители в порядке, если им приходится менять работу, если у них нет необъяснимых расширенных пробелов в работе.

Максимальная сумма кредита USDA

USDA не имеет максимальной суммы кредита. Заемщики квалифицируются на основе соотношения их долга к доходам. Предел для этого обычно составляет 42%.

Оценка кредитоспособности сельского хозяйства USDA

Требуется кредит в размере 640 минут. Чистая история платежей по всем кредитным линиям в прошлом году. Никаких коротких продаж, выкупа или банкротства в течение последних 3 лет.

Время закрытия USDA

Процесс подачи заявки на USDA обычно занимает 15 минут. После завершения процесса предварительного утверждения кредита USDA обычно завершается на следующий день.

Процесс закрытия обычно составляет 45-55 дней, как только у домашнего покупателя есть полностью выполненный и утвержденный контракт на дом. Это может быть изменено в зависимости от сроков обработки сельского жилья, которые меняются.

Местоположение недвижимости

Сельские ипотечные кредиты USDA не имеют ничего общего с сельскохозяйственными угодьями или фермерами. Вместо этого большинство сельских районов имеют право на получение ипотечных кредитов Министерства сельского хозяйства США. Обычно это определяется как находящееся за пределами города и в пределах района с населением менее 20 000.

Любая отдельная семейная резиденция, расположенная в зоне, приемлемой для Министерства сельского хозяйства США, независимо от продавца.

Давайте раскроем это дальше и начнем сначала с географии. Какие рекомендации требуется Министерству сельского хозяйства США в отношении географии? Ну, вы должны быть в так называемой сельской местности. Как Министерство сельского хозяйства США классифицирует то, что является или не является сельским районом?

Сельские районы

Термин «сельская местность» означает любую область, что подтверждается последней десятилетней переписью Бюро переписи, которая не находится в пределах города, города или района с населением более чем 20 000 жителей, или урбанизированная территория, прилегающая к городу или городу, где проживает более 50 000 жителей.