Узнать о Мэриленд недвижимости Налоги Законы

ПРИМЕЧАНИЕ: Законы штата часто меняются, и следующая информация может не отражать недавние изменения. Для получения текущих налоговых или юридических консультаций проконсультируйтесь с бухгалтером или адвокатом, поскольку информация, содержащаяся в этой статье, не является налоговой или юридической консультацией и не является заменой налоговой или юридической консультации.

15 мая 2014 года губернатор штата Мэриленд Мартин О'Мэлли подписал в законе Х. Б. 739 «Налог на имущество Мэриленда - единый кредит».

Этот новый закон, который отменил, а затем повторно принял федеральный налог штата Мэриленд, внес ряд важных изменений, которые вступили в силу с 1 января 2015 года.

Увеличивается налоговое освобождение штата Мэриленд < В первую очередь, освобождение от налога на имущество в штате Мэриленд постепенно увеличивалось на ежегодной основе с освобождения от 2014 года, пока оно не соответствует федеральному освобождению от налога на имущество в 2019 году следующим образом:

Смерть между 1 января 2015 года и 31 декабря 2015 года:

• 1, 500 000 освобождений Смерти с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года:
• $ 2, 000, 000 освобождение Смерти с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года:
• 3 000 000 000 000 000 освобождений Смерти с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года:
• 4 000 долларов США, 000 освобождение Смерти с 1 января 2019 года или после этой даты:
• Освобождение штата Мэриленд будет соответствовать федеральному освобождению, которое оценивается в 5 900 000 долларов США в 2009 году (подробнее об этом ниже)

Обзор федеральных налоговых законов о недвижимости

Освобождение от налога на имущество федерального имущества увеличилось с $ 3 500 000 в 2009 году до $ 5 000 000 в 2010 году; 2010 год был также годом, когда поместья могли отказаться от федеральных правил налогообложения недвижимости и в измененных правилах переноса.

Освобождение от федерального налога на имущество оставалось на уровне $ 5 000 000 в 2011 году, а затем, начиная с 2012 года, федеральное освобождение от налога на недвижимость в размере 5 000 000 долларов США было проиндексировано для инфляции на ежегодной основе следующим образом:

• $ 5, 120, 000 Освобождение в 2013 году:
• 5, 250, 000 освобождение от 2014 года:
• $ 5, 340 000 Как упоминалось выше, в 2019 году, когда Освобождение от налога на имущество в штате Мэриленд будет равно федеральному освобождению от налога на недвижимость, федеральное освобождение, индексированное для инфляции, будет

5, 900, 000 . Переносимость налогового освобождения в штате Мэриленд

В декабре 2010 года был принят закон об ужесточении налогового режима, пособия по безработице и трудоустройстве («TRUIRJCA»). В рамках TRUIRJCA впервые была введена «переносимость» федерального освобождения от налога на наследство между супружескими парами и применяется к смертям, имевшим место в 2011 и 2012 годах. Затем в январе 2013 года был принят Закон об освобождении налогоплательщиков США («ATRA» для короткий), что сделало переносимость федерального освобождения от налога на недвижимость между супружескими парами, постоянными на 2013 и будущие годы.Но что означает «переносимость» освобождения от налога на недвижимость?

Проще говоря, переносимость федерального освобождения от налога на наследство между супружескими парами означает, что если первый супруг умер и стоимость имущества не требует использования всего федерального освобождения от усыновленного супруга от налогов на имущество, тогда количество освобождение, которое не использовалось для имущества умершего супруга, может быть передано освобождению оставшегося в живых супруга, с тем чтобы он или она могли использовать неиспользованное освобождение умершего супруга

плюс его или ее собственное освобождение, когда умерший супруг позже умирает. В отношении налогов на недвижимость, однако, в настоящее время только Гавайи предлагают переносимость на государственном уровне, но Мэриленд начнет предлагать переносимость своего освобождения от налога на имущество штата, начиная с

2019 . Дополнительная информация о налогах с нагонами в Мэриленде

Есть еще несколько вещей, которые следует отметить в законах о налоге на смертность в Мэриленде:

Максимальная ставка налога на имущество в Мэриленде останется на уровне 16%.

1. Усадьба супружеского дедушки все равно сможет сделать выборы в Мэриленде только для того, чтобы относиться к доверию, в котором выживший супруг является единственным бенефициаром, как «квалифицированное имущество с возможностью окончания срока действия» («QTIP Trust» для краткости) для целей расчета налог на имущество штата Мэриленд в те годы, когда по-прежнему существует разрыв между освобождением от налога на имущество в штате Мэриленд и федеральным освобождением. Таким образом, замужние жители штата Мэриленд, которые погибают в период между 2014 и 2018 годами, смогут отсрочить выплату как штата Мэриленд, так и федеральных налогов на смертность до тех пор, пока смерть оставшегося в живых супруга, использующего планирование ABC Trust.
2. Мэриленд является одним из двух штатов (штат Нью-Джерси - другой), который собирает как государственный налог на недвижимость, так и государственный налог на наследство. Новый закон не вносил никаких изменений в налог на наследство в штате Мэриленд. См. Обзор законов о налоге на наследство в Мэриленде для получения дополнительной информации об этом налоговом учете в штате Мэриленд.