Определение улучшенной земли в сфере недвижимости

Определение: Хотя здание считается улучшением земли, когда мы говорим об улучшении земли в недвижимости и в наших списках, это, как правило, земля, которая имеет определенные коммунальные услуги и услуги, доступные ему. К ним относятся электричество, телефон, вода, канализация и т. Д.

Правила множественных листинговых услуг различаются по областям относительно того, будет ли вся или какая-либо часть этих услуг позволять перечислять землю как улучшенные.

Земля и развитие

Давайте рассмотрим некоторые статьи, которые помогут нам понять землепользование и развитие, а также продать землю в качестве профессионала в сфере недвижимости.

Три типа недвижимости: Подавляющее большинство агентов по недвижимости и брокеров работают с тремя основными типами недвижимости. Не случайно, что это три типа собственности, на которые приходится большая часть сделок с недвижимостью. В качестве нового агента или брокера вы можете ограничить свое внимание и специализироваться на одном или нескольких типах собственности. Изучение количества свойств каждого типа в вашем регионе и их относительных значений указывает на возможные финансовые выгоды от работы с этими типами.

Top 5 Типы сделок с землей: В этой статье я расскажу о пяти основных типах транзакций с сырой землей и о том, как они похожи и отличаются друг от друга. Мы надеемся, что некоторые земли всегда остаются в своем сыром состоянии, так как на этой планете много красивых областей.

Однако есть много отличных способов развить землю и сделать ее полезной для людей и нашей экономики.

Как рассчитать отношение земли к зданию: Структура занимает определенную долю или процент от земельного участка, на котором он сидит. Этот процент или отношение размера здания к земле, на которой он проживает, называется отношением «земля к строительству».

Контроль землепользования с зонированием: В обсуждении контроля землепользования есть три основных элемента. Для получения подробной информации по каждому из них, возьмите ссылки:

• Землепользование - План: Муниципалитеты разрабатывают генеральные планы использования своих земельных, транспортных, коммерческих и жилых районов, а также общинных школ и парков ,
• Коды зонирования: Коды зонирования, законы или постановления разработаны для определения того, какие виды землепользования и типы зданий будут разрешены в определенных областях.
• Разрешения на зонирование: Разрешения на зонирование - это инструмент для соблюдения таинств зонирования. Разрешения должны предоставляться для всех видов использования и структур.

Планирование землепользования: Уезд или другой муниципалитет при разработке плана роста сначала должны определить принятые виды использования земли, в каких пропорциях для каждого использования и правилах реализации плана. В зависимости от района это будет включать использование земли для жилых, коммерческих, промышленных, парковых и зеленых поясов, общественных объектов, борьбы с наводнениями и т. Д.

Коды зонирования и то, что они контролируют: Коды зонирования, законы или постановления для муниципалитета контролируют многие аспекты использования земли, в том числе то, что можно построить на ней и как можно использовать структуры. Некоторые контролируемые вещи включают:

• Размер лотов для подразделения
• Типы структур, как в жилых, коммерческих и т. Д.
• Использование земли для сельского хозяйства, промышленного или иного использования
• Внешние внешний вид или стиль структур
• Плотность - или количество структур / единиц в заданной области
• Отказы - как далеко друг от друга структуры должны быть

Объяснение зонирования: Сообщества используют зонирующий слуховой аппарат обеспечивать соблюдение, регулирование и изменение указаний о зонировании, предоставление разрешений на зонирование и другие обязанности, связанные с зонированием. Эти советы слышат жалобы граждан и предложения относительно таинств зонирования.

Общие понятия развития земель: Развитие земель - это процесс преобразования неиспользуемых (или по-разному используемых) земель в готовые объекты для коммерческих, жилых или промышленных строительных процессов. Развитие земель включает в себя ряд второстепенных проблем проектирования, таких как дренаж, выемка грунта, мощение и зонирование / использование земли, которые необходимо решать в рамках процесса разработки.

Земля - ​​это конечный товар, и он всегда будет ценить ценность. По мере увеличения численности населения города будут разбросаны, и больше земель будет включено, зонировано и развито.