Элементы документа о лизинге

Это юридический контракт и требует наличия компетентных сторон

Аренда недвижимости является юридическим и обязательным договором между арендодателем или владельцем и арендатором. Чтобы быть обязательным, это требует, чтобы подписавшие стороны были совершеннолетия и компетентны заключать соглашение.

Если ваш арендатор является студентом и в возрасте вашего согласия в вашем штате, вы также захотите получить подпись родителя или законного опекуна.

Адекватное описание свойства

Это может показаться очевидным, но вы не можете переоценить арендуемое имущество. Адрес, в комплекте с номером единицы или квартиры, может быть всем, что вам нужно. Тем не менее, никогда не мешает дать название проекта квартиры, номер здания или любую другую информацию, которая делает это арендуемое имущество уникальным от всех остальных.

Длина и временная рамка аренды

Недостаточно просто указать временной интервал, как в «шесть месяцев». Укажите дату начала и точную дату окончания. Еще один шаг также важен, и это время для освобождения. Будь то полночь или пять вечера, вы и арендатор должны точно знать, когда подразделение должно быть пусто от своих вещей.

Условия продления срока действия

Если вы дадите арендатору возможность возобновить его, это должно быть указано конкретно в аренде. Эта область может также включать заявления о новой арендной ставке за этот период. Некоторые управляющие недвижимостью размещают эскалационные статьи в аренду.

Лучше всего, если вы требуете, чтобы арендатор дал вам письменное уведомление о своем намерении продлить срок и что они подписывают новый документ расширения аренды. Если вы разрешаете им продолжать ежемесячно, будьте ясны в этой области о новых правилах освобождения имущества при этом месячном статусе.

Депозиты в области безопасности и арендные платежи

Государственные законы различаются в зависимости от того, сколько владельцу может потребоваться депозит по типу; безопасности, аренды первого или последнего месяца, или вкладов домашних животных и повреждений.

В вашем документе о лизинге должно быть четко указано, сколько будет проведено денег, и если проценты будут заработаны.

Важным для вкладов является четкое понимание того, как деньги будут выпущены в конце аренды. Как будут определяться и оцениваться убытки? Какой период времени является законным для размещения депозитов в конце аренды?

Удостоверьтесь, что арендатор знает день, когда арендная плата должна быть уплачена, как оплатить их, и что происходит, и когда они опаздывают в оплате.

Соглашения о пользовании, занятии и субэлементе

Не просто предположите, что жилое помещение будет использоваться в жилых помещениях. Если вы разрешаете домашний офис, скажите так, или ясность, если вы этого не сделаете. Если да, то как насчет типа бизнеса, посещения клиентов или парковки? Сколько человек может занять подразделение? Укажите число, или вы можете найти там местное братство.

Если вы разрешите подфорумирование подразделения, будьте предельно понятны в отношении условий, должны ли вы одобрить это лицо и как обязанности первоначального арендатора переходят на субаренду стороны. Многие помещики специально исключают эту практику или требуют, чтобы они одобряли на основе дела.

Ваши права на въезд и осмотр

Чем дольше аренда, тем больше вероятность, что вы захотите войти и проверить состояние имущества.

Укажите ваши права в аренде, включая уведомление, которое вы дадите, как правило, юридическое требование. Когда необходимо произвести ремонт, будьте предельно ясно, как люди, совершающие ремонт, получат вход и кто будет уполномочен. Помните, что это дом вашего арендатора, и их конфиденциальность важна для них.

Ускорение ренты

Если вы имеете право в своем государстве, вы и арендатор должны договориться в лизинговом документе о вашей способности ускорить выплату арендной платы, если они нарушают правила, становятся раздражающими для других или неоднократно терпят неудачу оплачивать арендную плату вовремя.

Если возможно, отказ от уведомлений

Опять же, в зависимости от вашего состояния проживания, вы можете включить отказ от уведомлений. Это просто указывает, что ответственность арендатора заключается в том, чтобы знать, когда истекает срок их аренды, арендная плата или какие-либо другие сроки или сроки. Это освобождает вас от ответственности за уведомления в каждом случае.

Это все о понятном языке и государственном праве

Большинство инвесторов, владельцев и арендодателей недвижимости получают адвоката для оформления своих документов об аренде или покупки стандартной формы и получают своего адвоката для изменения и благословения. Это хорошая практика, поскольку вы не хотите нарушать права вашего арендатора или законы штата.

Независимо от того, выполняете ли вы себя или получаете адвоката, зная, что элементы хорошего документа аренды помогут вам избежать многих негативных аспектов отношений арендодателя-арендатора. Защита ваших прав так же важна, как и для ваших арендаторов.