Иллинойс Право арендатора на изменение замков

Действие арендодателя жилого дома штата Иллинойс включает правила, которые предназначены для защиты безопасности всех арендаторов. Одно право, которое включено в этот акт, - это право арендатора на то, чтобы блокировки на их арендной единице изменились или были изменены. Вот основы изменения блокировки в штате Иллинойс.

Право на жилые единицы

Право на замену замков или их переключение применяется к жилым единицам в штате Иллинойс.

Жилой объект считается комнатой или «комнатой комнат», предназначенной для проживания людей. У арендодателя и арендатора должен быть письменный договор аренды для подразделения.

Кто должен менять замки?

Ответственность за изменение блокировки на жилом объекте лежит на лице, который сдал в аренду блок, чаще всего арендодатель.

Какие замки должны быть изменены?

Замки, которые хозяин несет ответственность за изменение или переключение, - это замки на дверях, которые обеспечивают прямой доступ к устройству арендатора. Это будет входная дверь от арендатора и задней двери, если таковая есть.

Когда должны быть изменены замки?

Замки на блоке должны быть изменены после того, как предыдущий арендатор выйдет из арендного пункта и до того, как новый арендатор перейдет в арендную единицу.

Определение Иллинойса «Изменение или Отказ»

Действие арендодателя жилого дома в Иллинойсе определяет различные способы, которыми арендодатель может выполнить обязательство по изменению или повторить замок арендатора.

В нем перечислены пять различных способов достижения этой цели. Арендодатель может:

1 . Замените весь замок.

2. Замените внутренний цилиндр или запирающий механизм существующего замка, чтобы открыть замок.

3 . Для цифровых или комбинированных замков - изменение комбинации, чтобы старый арендатор больше не мог получить доступ к устройству.

4 . Изменение электронного замка, чтобы метод разблокировки был другим для нового арендатора, чем для предыдущего арендатора.

5 . Внесение другого изменения в способ, которым арендатор получает доступ к жилому блоку, чтобы он отличался от способа, которым предыдущий арендатор мог получить доступ к жилому блоку.

Отказ арендодателя от изменения или блокировка ключа

В соответствии с законодательством штата Иллинойс арендодатель обязан изменить или заново закрепить новые замки арендатора до того, как арендатор перейдет в блок. Если арендодатель не выполняет это обязательство, то он или она могут столкнуться с юридическими последствиями.

В повседневных ситуациях тот факт, что арендодатель никогда не менял замков, никогда не может возникнуть. Однако, если в блоке есть кража, которую можно было бы предотвратить, если бы замки были изменены, арендодатель мог нести ответственность. В этой ситуации арендодатель может нести ответственность за уплату любых убытков, возникших в результате кражи, потому что, если арендодатель изменил замки, то, по существу, кражи не произошло бы.

Исключения из ответственности арендодателя за изменения замков

В соответствии с арендодателем жилого дома штата Иллинойс существует четыре ситуации, когда арендодатель не несет ответственности за изменение замков до того, как новый арендатор переместится в подразделение.

К ним относятся:

1. В договоре аренды в нем конкретно говорится, что ответственность за изменение замков лежит на новом арендаторе.

2. В здании, занятом владельцем, где все здание составляет четыре единицы или меньше.

3 . В собственном доме, где проживает один семейный дом, где арендатор арендует одну комнату.

4. Арендодатели, чьи арендные объекты расположены в округах с населением менее трех миллионов человек, не несут ответственности за изменение замков на дверях арендатора.

Закон штата Иллинойс о замене замков

Чтобы просмотреть закон штата Иллинойс о праве арендатора на то, чтобы блокировки на их арендной единице изменились, см. Иллинойс Скомпилированный устав 765 ILCS 705/15.