Иллинойс Права арендатора после домашнего насилия

Закон об арендодателях штата Иллинойс содержит общие правила, которые защищают всех арендаторов. Закон также включает правила, применимые к определенной группе арендаторов. Одной из групп людей, которым предусмотрена дополнительная защита в соответствии с законодательством штата Иллинойс, являются жертвами насилия в семье. Ниже приводятся права арендаторов, которые стали жертвами насилия в семье.

Закон о безопасных домах штата Иллинойс

Состояние штата Иллинойс составило список правил для жертв насилия в семье.

Этот список можно назвать «Законом о безопасных домах». '

Цель этого акта - дать жертвам домашнего насилия, сексуального насилия, преследования или знакомства насилие возможность избежать опасных ситуаций. Один из способов сделать это - позволить этим людям возможность двигаться без какого-либо наказания. Цель состоит в том, чтобы свести к минимуму любой физический или эмоциональный вред в будущем.

Определение насилия в семье в штате Иллинойс

В штате Иллинойс насилие в семье включает любое из следующих действий, совершенных членами семьи или домашнего хозяйства. Сюда входят нынешние супруги, бывшие супруги, дети, пасынки, родственники, члены семьи по браку, те, кто в настоящее время или ранее делился с квартирой, те, у кого был ребенок вместе, те, кто встречался или занимался, и люди с ограниченными возможностями и их опекунов. Акты насилия в семье включают:

• Физическое насилие

• Преследование - Примером преследования постоянно является вызов жертве дома или на работу.
• Запугивание зависимого - Это означает принудить иждивенца участвовать или наблюдать за физическим насилием в отношении члена семьи или домашнего хозяйства.
• Взаимодействие с личной свободой < Это означает совершение действия, которое заставляет жертву делать то, что он или она не сделал бы иначе, или воздержаться от выполнения того, что он или она бы сделал иначе.
• Умышленное лишение - Это означает отрицать необходимость того, кто в ней нуждается. Например, отказ от предоставления лекарства или надлежащей медицинской помощи инвалиду.

Определение сексуального насилия в штате Иллинойс

В Иллинойсе сексуальное насилие включает сексуальное насилие, сексуальное насилие или преследование. Это может быть против взрослого или несовершеннолетнего.

Право арендатора Иллинойса на прекращение договора аренды

В Иллинойсе арендаторы, ставшие жертвами бытового насилия, имеют право расторгнуть договор аренды досрочно без штрафа, если они отвечают определенным условиям.

• Рекреация насилия в семье

Арендатор имеет право освободить арендуемую недвижимость, если арендатор или член домашнего жильца находится под непосредственной угрозой насилия.

• Письменное уведомление

Арендатор дал письменное уведомление арендодателю о том, что он или она выйдет из арендной единицы из-за непосредственной угрозы насилия в отношении арендатора или члена семьи арендатора.Это письменное уведомление должно быть сделано в течение трех дней до или через три дня после того, как арендатор покинул подразделение.

Ответственность за аренду после выезда

Арендатор, который вышел из арендной единицы из-за сексуального насилия, не будет нести ответственность за выплату арендной платы, которая должна была быть выплачена после даты их отъезда, если они отвечают следующим трем условиям:

1. Сексуальное насилие в отношении арендатора или члена семьи арендатора происходило на помещичьем помещении, и арендатор выходил из подразделения в результате этого сексуального насилия.

2. Арендатор предоставил арендодателю письменное уведомление в течение трех дней до или через три дня после того, как они вышли из подразделения. В письменном уведомлении должно содержаться заявление о том, что причиной этого является сексуальное насилие, дата сексуального насилия и, по крайней мере, один из следующих доказательств:

• Медицинский, судебный или полицейский документ, цитирующий сексуальное насилие.
• Заявление сотрудника кризиса изнасилования или другой организации-жертвы, в которой говорится, что арендатор или член домашнего жителя был жертвой сексуального насилия.

3. Действие сексуального насилия происходило не более чем за 60 дней до того, как арендатор дал уведомление арендодателю выйти из подразделения.

Сдача в аренду до уведомления

Арендатор по-прежнему будет нести ответственность за любую арендную плату, подлежащую оплате по договору аренды до подачи письменного уведомления об увольнении арендодателю.

Право жильца Иллинойса на замену замков

Закон о безопасных домах штата Иллинойс предоставляет жертвам насилия в семье право на изменение замков на их дверях.

Если нарушитель домашнего насилия не является арендатором:

Все арендаторы, подписавшие договор аренды, должны предоставить арендодателю письменное уведомление о своем желании изменить замок на их дверях. Жильцы должны ясно дать понять, что, по их мнению, существует угроза насилия против, по крайней мере, одного из арендаторов в подразделении.

Письменное уведомление должно сопровождаться копией одного из следующих документов, который проверяет требование арендатора о бытовом насилии.

• Медицинский, судебный или полицейский документ со ссылкой на сексуальное насилие.
• Заявление сотрудника кризиса изнасилования или другой организации-жертвы, в которой говорится, что арендатор или член домашнего жителя был жертвой сексуального насилия.

Если нарушитель домашнего насилия является арендатором:

Если лицо, совершившее акт домашнего насилия, живет в той же арендной единице, что и жертва, все жильцы, за исключением преступника, должны подписать и предоставить арендодателю письменное уведомление о желании изменить блокировки. Это письменное уведомление должно сопровождаться копией либо распоряжения о защите, либо гражданским без контактного распоряжения, которое дает жертве исключительный доступ к помещению.

Устные договоры аренды:

Арендаторы, у которых есть устные договоры аренды, должны следовать тем же процедурам, что и запрос о новых замках, в качестве тех арендаторов, которые подвергаются насилию в семье, проживающим в их подразделении.

48 часов для замены замков:

После получения письменного уведомления, а также подтверждающих доказательств требования о бытовом насилии у помещика есть 48 часов, чтобы изменить замки арендатора или позволить арендатору менять свои блокировки. Если арендодатель меняет замки, он или она должны предоставить арендаторам новый ключ в течение 48 часов после смены замков. Если арендатор меняет блокировки, он или она должен использовать блокировку, которая имеет аналогичное или лучшее качество существующего замка. Арендатор должен также предоставить арендодателю копию нового ключа в течение 48 часов после смены замка.

Плата за изменение замков:

Если арендодатель изменяет блокировки, он или она может взимать с арендатора разумную плату за смену замков.

Нарушения политики изменения блокировки

Нарушение арендодателя:

Если арендодатель намеренно принимает меры для предотвращения замены замков арендатора, арендатор может получить временный запретительный приказ или судебный приказ, чтобы заставить арендодателя выйти поведение. Арендатору также могут быть предоставлены разумные расходы и расходы адвоката.

Если арендодатель не может предоставить арендатору копию ключа на новый замок в течение 48 часов, арендодатель может нести ответственность за любые убытки, возникшие у арендатора, не имеющего доступа к их подразделению.

Нарушение аренды:

Если арендатор не предоставит арендодателю ключ к своим новым замкам в течение 48 часов, арендатор будет нести ответственность, если есть какие-либо убытки для их подразделения или имущества, которое могло быть предотвращено если арендодатель смог получить доступ к устройству во время чрезвычайной ситуации.

Закон штата Иллинойс о бытовом насилии

Если вы хотите ознакомиться с законом штата Иллинойс о жертвах насилия в семье, пожалуйста, проконсультируйтесь с Иллинойсом, составленным уставом 765 ILCS 750.