Connecticut Права арендатора после домашнего насилия

В штате Коннектикут арендаторы, ставшие жертвами насилия в семье, имеют определенные права. Предоставляются защиты как для жертв насилия в семье, так и для жертв сексуального насилия. Арендодатели должны предлагать этим арендаторам определенные права, которые не предоставляются другим арендаторам, поскольку это отвечает интересам защиты безопасности арендатора. Вот права арендатора в Коннектикуте после домашнего насилия.

Что такое семейное насилие?

Закон Коннектикута защищает арендаторов, которые стали жертвами любого рода насилия в семье. Семейное насилие включает в себя любой физический акт телесных повреждений или телесных повреждений или причинение вреда здоровью или увечье члена семьи или домашнего жителя. Словесное нападение не входит в эту категорию, если оно не несет с собой угрозы неизбежного физического ущерба.

Члены семьи или семьи могут включать в себя настоящих или бывших супругов, родителей и их детей, стороны, которые встречаются, стороны, у которых есть ребенок вместе, стороны, которые не моложе 16 лет и в настоящее время или ранее жили вместе и взрослые в возрасте 18 лет и старше, которые связаны кровью или браком

Что такое сексуальное насилие?

Сексуальное насилие означает принуждение человека к участию в половом акте против их согласия, в том числе тех, кто мысленно не может согласиться или не имеет законного возраста для согласия.

Существуют различные виды сексуальных посягательств, такие как первая степень, вторая степень, третья степень, четвертая степень и усугубленное сексуальное насилие, в зависимости от характера нападения. Сексуальное нападение происходит не только среди незнакомцев, даже супруги могут быть виновны в сексуальном посягательстве.

Право прекратить договор аренды

Арендаторы в Коннектикуте, ставшие жертвами насилия в семье или сексуального насилия, имеют право расторгнуть договор аренды.

У арендатора должен быть законный страх, что в ближайшем будущем они или члены их семьи снова пострадают. Однако при этом они должны следовать определенным правилам.

Письменное уведомление

Чтобы расторгнуть договор аренды на основании насилия в семье или сексуального насилия, арендатор должен предоставить арендодателю письменное уведомление с указанием желания арендатора прекратить договор аренды. Это уведомление должно содержать:

1. Заявление, сделанное под присягой, что арендатор или член семьи арендатора является жертвой насилия в семье или сексуального насилия.

2. Желание арендатора прекратить договор аренды в связи с насилием в семье или сексуальным насилием.

3. Дата, когда арендатор намеревается расторгнуть договор аренды.

4. Арендатор соглашается удалить все свои личные вещи из подразделения и освободить подразделение к дате прекращения.

5. Копия любого из следующих:

a.) Полицейский отчет или другой судебный протокол, в котором описывается акт насилия или нападения на арендатора или члена домашнего жильца. Для того чтобы отчет полиции или судебный приказ был действительным, он должен быть датирован не более чем за 90 дней до того, как арендатор предоставит арендодателю уведомление о расторжении договора аренды.

ИЛИ

b.) Подписанное письменное заявление от сотрудника либо в Управлении по делам жертв, либо в Управлении адвоката жертвы, в котором описывается акт насилия или нападения на арендатора или члена семьи арендатора.

Это заявление должно быть датировано не более чем за 30 дней до того, как арендатор предоставит арендодателю уведомление о расторжении договора аренды.

Своевременность уведомления

Арендатор должен предоставить арендодателю письменное уведомление о прекращении работы по крайней мере за 30 дней до желаемой даты прекращения аренды.

Если арендатор не снимает свои владения

Если арендатор предоставил арендодателю письменное уведомление о том, что он или она желает прекратить договор аренды, то арендатор согласился удалить все свои личные вещи из Блок. Если на дату прекращения аренды арендатор не удалил все свои личные вещи, имущество будет считаться заброшенным, и арендодатель может распоряжаться им по мере необходимости.

Право землевладельца на выселение

Если арендатор отправил арендодателю уведомление о расторжении договора аренды и включил дату прекращения лизинга, то ответственность арендатора лежит на его или ее и каждом члене их семья освободила подразделение к этой дате.

Если арендатор или любой член семьи арендатора не выходят за пределы этой единицы к этой дате, арендодатель имеет право подать заявление о выселении.

Право землевладельца на принудительную помощь

Если арендатор не выполнил какую-либо необходимую квалификацию, чтобы расторгнуть договор аренды, основанный на насилии в семье или сексуальном насилии, тогда арендодатель имеет право подать судебный запрет на препятствовать прекращению аренды в Верховном суде государства.

Ответственность арендатора Независимо от статуса потерпевшего

Даже если арендатор стал жертвой насилия в семье или сексуального насилия, он не исключает их ответственности перед финансовыми долгами, которые они имеют у хозяина. Арендатор по-прежнему будет отвечать за:

1. Любая аренда арендатора должна арендодателю до даты прекращения аренды.

2. Плата за любой ущерб, причиненный арендатору или члену домашнего жильца.

Закон Коннектикута о бытовом насилии

Если вы хотели бы ознакомиться с текстом закона, регулирующего бытовое насилие в штате Коннектикут, пожалуйста, проконсультируйтесь с Генеральным уставом штата Коннектикут, аннотированным §§Sec 46b-38a, Sec. 47а-11е. и п. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b и 53a-73a.