Как выбрать лучшего ипотечного кредитора

На протяжении более 100 лет, когда заемщик решил выбрать лучшего ипотечного кредитора, этот человек отправился в банк. Может быть, в городе был только один банк. Клиент банка связал свою лошадь и влез в банк. Бизнес часто проводился в рукопожатии с единственным лицом, которому поручена работа по пересмотру активов и способности заемщика погашать ипотеку.

Сегодня, конечно, есть банки почти на каждом углу.

Хотя, по-прежнему можно встретиться лицом к лицу с кредитным офицером, нет необходимости лично встречаться для получения кредита. Многие кредитные заявки обрабатываются в электронном виде, в Интернете. Фактически, когда приходит время подписывать ваши кредитные документы, мобильный нотариус может прийти к вам на место или по месту жительства, сделав свой внешний вид до того, как нотариус окажется достаточно удобным, чтобы заемщик не покидал дом.

Если пришло время выбрать лучшего ипотечного кредитора, в то время как у вас может возникнуть соблазн пойти в учреждение, в котором вы ведете учетные записи или сберегательные счета, прекратите рассмотрение личного обслуживания, которое вы можете требуют. Не так удобно, как расположение банка в вашем доме, потому что вам не нужно заходить в банк, чтобы получить ипотеку. Это не лояльность к банку, потому что вы, дорогой читатель, один из миллионов счетов.

Это также не обещанная процентная ставка по ипотеке, а также стоимость получения кредита, известного как пункты кредита.

Ипотечные кредиторы чрезвычайно конкурентоспособны, и они почти все предлагают один и тот же «мешок денег». Руки вниз, критерий номер один, который поможет вам выбрать лучшего ипотечного кредитора, - это обслуживание клиентов. Найдите ипотечного кредитора, который имеет лучшие отзывы от довольных клиентов.

Далее, один человек, который, вероятно, находится в лучшем положении, чтобы предложить вам лучший совет относительно того, как выбрать лучшего ипотечного кредитора, верьте этому или нет, вашему агенту по недвижимости.

Ваш агент по операциям с недвижимостью должен обладать знаниями из первых рук, которые выполняют ипотечные кредиторы. Производительность чрезвычайно важна в сделке с недвижимостью. Большинство сделок с недвижимостью, которые не могут быть закрыты вовремя, прослеживаются непосредственно на неспособности кредитора выполнить.

Лучшие ипотечные кредиторы - это те, кто несет личную ответственность за ваш кредит. Это означает, что они:

• Общайтесь своевременно и оперативно
• Немедленно отправляйте документы
• Предвидите осложнения и предпримите активные меры, чтобы избежать этих проблем
• Надлежащее и грамотное рассмотрение процесса подачи заявки на кредит
• сроки

Практически каждый человек в сервисном бизнесе сегодня имеет интернет-обзоры. Хотя многие сторонние веб-сайты позволят кому-либо опубликовать отзыв, а это значит, что рецензент может быть фиктивным, человеком с вендеттой или троллем, большинство отзывов от реальных клиентов.Вы ищете ипотечного кредитора с самым высоким уровнем удовлетворенности клиентов.

Ипотечное кредитование по-прежнему является персональным бизнесом, так как некоторые компании пытаются упростить процесс. Это не только цифры. Это и всегда будет о счастливых клиентах.

3 Потенциальные недостатки, которые следует учитывать перед тем, как выбрать лучшего ипотечного кредитора

Часовой пояс. В то время как местоположение или близкая близость не являются обязательным условием для выбора лучшего ипотечного кредитора, постарайтесь обеспечить, чтобы ваш кредитор находился, по крайней мере, в том же часовом поясе, что и вы.

С предельными сроками финансирования и сжатыми временными рамками может быть очень сложно закрыть продажу жилья в Калифорнии с кредитором, расположенным в Нью-Йорке. Это означает, что провод может не дойти до закрывающего агента вовремя, если время отключения, скажем, 11 часов утра. Не говоря уже о том, что если ваш ипотечный кредитор называет это днем ​​в 17:00 в Нью-Йорке, и вы находитесь в Лос-Анджелесе, вы не можете связаться с этим человеком после 14:00.

Репутация. Многие онлайн-кредиторы гордятся мгновенными сообщениями и быстрыми изменениями, но одним препятствием, с которым они все сталкиваются, является противодействие некоторых листинговых агентов. Особенно, если ситуация оправдывает множество предложений, и вы являетесь одним из многих покупателей, соперничающих за один и тот же дом. Понять листинговый агент, скорее всего, посоветует ее продавцу выбрать лучшего квалифицированного покупателя. Письмо с предварительным одобрением, например, от местного, хорошо известного и надежного ипотечного кредитора, скорее всего, будет иметь больший вес, чем кредитор за пределами зоны.

Покупатель не должен быть вынужден потерять дом своей мечты просто потому, что листинговый агент незнакомо с нелокальным ипотечным кредитором, но он может и может произойти.

Аттестации. Третий потенциальный недостаток, который следует рассмотреть перед выбором лучшего ипотечного кредитора, - спросить, как компания выберет оценщика. Будет ли оценщик обладать обширным опытом в районе, где находится ваша собственность? Многие заемщики имели плохой опыт в выборе оценки. Вы не хотите, чтобы оценщик из другого города пытался оценить ваш дом в районе, где оценщик имеет мало знаний или опыта. Это может привести к низкой оценке, и никто не хочет иметь дело с этой неудачей, особенно когда ее можно было бы легко избежать.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.