Видео: 7 Расчет окупаемости в коммерческой недвижимости 2024
Понимание текущей стоимости одной суммы денег является важной концепцией инвестирования, расчета стоимости и движения денежных средств и во многих других финансовых ситуациях.
Существует три подхода к решению проблемы расчета текущей стоимости одной суммы, одного типа расчета стоимости времени. Во-первых, вы можете использовать текущее значение формулы для одной суммы. Во-вторых, вы можете использовать финансовый калькулятор.
Практически любой финансовый калькулятор выполнит и выполнит примерно те же шаги. В-третьих, вы можете использовать приложение для работы с электронными таблицами, такое как Excel. Мы рассмотрим все три подхода.
Вычисление текущего значения
Первое, что нужно помнить, это то, что текущая стоимость одной суммы является полной противоположностью будущему значению. Вот формула:
PV = FV [1 / (1 + I) t ]
Рассмотрим эту проблему:
Предположим, что вам обещали $ 1464 четыре года с сегодняшнего дня и процентная ставка составляет 10%. Год (t) - год 4. Мы хотим знать, что сегодня стоит $ 1464 (значение настоящего ), учитывая, что процентная ставка составляет 10%, а год равен 4. Используя настоящее значение формулы единственной суммы , мы можем вычислить текущую стоимость $ 1464, если процентная ставка составляет 10% в конце 4 лет, используя формулу:
PV = 1464 [1 / (1 +. 10)] 4 = $ 1 000
Расчет текущей стоимости называется дисконтированием. Дисконтирующие денежные потоки, такие как наши 1 464 доллара, просто означают, что мы принимаем инфляцию и тот факт, что деньги имеют возможность привлекать проценты.
Так как сегодня у вас нет $ 1, 464, вы не можете зарабатывать на нем проценты, поэтому сегодня это снижается.
Ясно, что использование формулы - это долгий путь решения проблем с текущей стоимостью. Использование финансового калькулятора или приложения электронной таблицы является более эффективным способом расчета текущей стоимости.
Расчет текущей стоимости с помощью финансового калькулятора
Вы можете найти текущее значение одной суммы с помощью любого калькулятора с экспоненциальной функцией, даже нефинансовых калькуляторов.
Лучше всего использовать финансовые калькуляторы, потому что у них есть пять ключей, которые соответствуют пяти переменным во временном значении денежных уравнений. Эта приведенная выше величина одного уравнения суммы, которое мы вычисляли выше, использует только четыре из этих переменных. Посмотрите на свой финансовый калькулятор. Вот ключ и входы, которые вы пробиваете:
Punch N и 4 (в течение 2 лет)
Punch I / YR и > 10 (для процентной ставки 5%) Punch
FV и 1, 464 (за сумму, которую мы рассчитываем на проценты в год 4) Punch
PMT и PMT (нет платежей за пределами первого) Punch
PV и у вас будет ваш ответ $ 1 000 Расчет текущей стоимости с помощью таблицы
Таблицы, такие как Microsoft Excel, подходят для расчета временного значения денежных проблем и других математических функций.Функция, которую мы используем для текущей стоимости единовременной суммы в электронной таблице Excel:
PV (rate, nper, pmt, fv, type) OR
= PV (0, 10, 4, 0, 1464, 0)
В частности, вы перейдете на рабочий лист Excel и нажмите «Финансовая функция». Вы вытащите меню и нажмете на PV. Это откроет окно, и вы будете заполнять информацию о проблеме, которую вы пытаетесь решить. В примере, который мы используем, вы заполняете процентную ставку 0,10, период времени 4 (год), платежи 0, будущую стоимость 1464 долларов США, выраженную как положительное число, и 0 для последнего элемента, что означает что любой платеж будет по истечении срока, если у нас будут платежи.
Вы получите функцию выше. Затем перейдите в правую часть листа вверху и нажмите «Рассчитать». Вы получите ответ в размере 1000 долларов.
Этот видео-урок поможет вам с практическими вычислениями для текущей стоимости одной суммы.
Это три способа расчета текущей стоимости одной суммы.
Как рассчитать стоимость привилегированных акций
Привилегированные акции часто являются самым дешевым источником финансирования для бизнес после долгового финансирования. Изучите расчет стоимости привилегированных акций.
Как рассчитать текущую стоимость аннуитета
Текущая стоимость аннуитета является одним из видов расчета стоимости времени. Вот три метода, которые вы можете использовать для расчета.
Как рассчитать стоимость капитальных затрат
Узнать, как рассчитать стоимость капитальных затрат для вашего канадского дохода налоговая декларация с этой колонкой по колонке с формой T2125.