Очистка дома после родственника

Моя мать знала, что ее конец жизни быстро приближается, но она избавила нашу семью от деталей. Как я понял, когда она попросила меня помочь ей подготовиться к продаже гаража. Это был первый шаг к более экономной жизни, сказала она, и все должно было идти.

Эта пионная ваза, которую я дала ей в День матери много лет назад? «Ты ее принимаешь», - настаивала она, добавив: «Я слишком стар, чтобы вырастить пионы». И именно так она пожертвовала стены книг, продала лишнюю мебель и избавилась от многих вещей, за которые ее десятилетия накопилось.

Когда она умерла через год, мои сестры и я встретились, чтобы вычистить дом моей мамы. Несмотря на то, что моя мама избавилась от основной части ее материала, у нас все еще было много решений, отделяющих мусор от сокровищ. Вот советы, которые могут помочь, когда это придет за вас:

Разве продавец умер в доме?

Во-первых, знайте, что если продавец умер в доме, вам может потребоваться раскрыть этот факт потенциальному покупателю. Спросите агента по недвижимости о раскрытии информации о продавце для вашего штата и о том, считается ли смерть в доме существенным фактом. Например, в Калифорнии только смертельные случаи за последние 3 года требуют раскрытия информации.

Изменить блокировку и переадресацию почты

Возможно, вы не знаете, сколько людей имеют ключи к дому - друзья, другие члены семьи, люди доставки, домашние ситтеры - вы лучше спать ночью, если замки изменены.

Кроме того, рассмотрите отправку почты на ваш домашний или служебный адрес.

Планируйте ежегодно обновлять адрес пересылки в течение нескольких лет, чтобы не допустить его истечения. Вы никогда не знаете, кто может связаться с покойным, особенно во время праздников. Тогда вы можете сообщить им, что произошло.

Получение почты поможет вам выяснить, кто такие кредиторы, были ли текущие платежи, и есть ли подписки, которые нужно отменить.

Установить дополнительные финансовые документы

Искать каждый уголок и трещины. Иногда люди прячут деньги в самых странных местах, таких как наклеены на дно ящиков, внутри ползучести и, да, под матрасом.

Вы можете найти эти важные документы в ящиках, картотеках, коробках под кроватью или сохранить в виде файлов на компьютере.

• Политика домовладельца. Держите политику домовладельца эффективной до того дня, когда дом закрывается. Увеличьте охват, если он слишком низкий.
• Will. Ищите обновленные Завещания и копии.
• Страхование. Это может быть частная политика или приобретенная через работодателя.
• Банковские счета. Внимательно прочтите заявления, так как многие банки сообщают обо всех учетных записях в одном отчете.
• Письма друзей домовладельца. Вы можете написать им.
• Стихи, статьи, письма от покойного. Позднее они принесут вам комфорт.
• Билетные квитанции. Связаться с кредиторами. Подумайте о том, чтобы уведомить все три агентства кредитной отчетности о замораживании новых сборов.
• Акции и облигации. Они могут быть заправлены в папки.
• Уничтожить все конфиденциальные документы , особенно те, которые содержат номер социального страхования.

Ипотека, коммунальные услуги, обслуживание

Вопреки распространенному мнению, ипотечные кредиторы по-прежнему должны быть оплачены. Устанавливайте коммунальные услуги и уведомляйте о таких услугах, как садовники или компании по техническому обслуживанию, которые должны отправлять счета-фактуры.

Если у продавца есть обратная ипотека, немедленно сообщите об этом ипотечной компании и попросите время уладить недвижимость, попросите их не замораживать.

Сортировать личные принадлежности

Это может быть самый эмоциональный аспект очистки дома. Эксперты говорят, что он ускоряет процесс, если вы сортируете вещи на три сваи или помечаете их цветными наклейками из трех разных цветов:

• Элементы для хранения
• Предметы для пожертвования или продажи
• Элементы для выброса

Если члены семьи ссорятся о распределении, отложите спорные предметы до тех пор, пока все сортировки не закончится и эмоции не уладят. Затем попробуйте по очереди выбирать каждый предмет или память. Рассмотрите возможность торговли несколькими предметами для сокровища, которое вы действительно желаете. Отложите в сторону, получите реальные ценности, оцененные для определения фактической стоимости.
Подготовить дом к продаже

Я перечислил дом для продавца, мать которого умерла несколькими годами ранее.

Он не мог ничего изменить в доме. Большая часть декора была старомодной. Глядя на ее вещи, возможно, они вызвали воспоминания о спагетти-соусе мамы, но покупатели заметили дом так же, как его мать оставила его, наполненный маленькими керамическими фигурками, золотыми картинами из Италии и кружевными салфетками. Потребовалось 10 месяцев на продажу.

• Мебель. Если мебель старая или изношенная, избавитесь от нее. Не оставляйте его в доме, потому что это отвлечет от продажи.
• Настенные крепления. Удалите их.
• Напольное покрытие. Рассмотрим его условие. Если на деревянных полах есть ковровое покрытие, выложите деревянные полы и, при необходимости, отшлифуйте полы. Замените треснувшие керамические плитки. Очистите ковер поверх фанеры или купите новый ковёр.
• Оконные покрытия. Если оконные покрытия устарели, выбросьте их. Большинство окон выглядят лучше без тяжелых штор или изношенных жалюзи.
• Стены. Некоторые люди рисуют один раз и никогда больше. Возможно, вам придется запланировать и перекрасить стены.
• Потолки. Замените устаревшие светильники, исправляйте трещины в потолке и красите.
• Удалите все предметы, связанные с домашним животным. Возьмите с собой собаку с собакой и пожертвуйте ее в приют. Продажа со знаками домашних животных в домашних условиях является поворотным для многих покупателей.
• Очистите сверху донизу. Мойте окна, пылевые потолочные вентиляторы и вытирайте внутренности шкафов.

Подготовка дома к продаже требует много времени, но сделано правильно, это принесет больше денег, когда дом будет размещен на рынке.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.