Готовы ли вы стать покупателем дома?

Вопрос: Готовы ли вы стать домашним покупателем?

Читатель спрашивает: «Я хотел бы быть домашним покупателем, но я не знаю, готов ли я еще купить дом. Как я могу сказать? Часть меня испугана, Я потеряю свой дом или не смогу получить ипотечный кредит. Мне 26 лет, я работаю с одним и с большим трудом. Имеет ли смысл для меня быть покупателем? Я имею в виду, откуда я знаю, готов ли я быть домашний покупатель? »

Ответ: Покупатели недвижимости делают самые большие инвестиции, которые они, скорее всего, когда-либо сделают в своей жизни.

Это может быть страшно для некоторых покупателей. В некоторых штатах покупатели несут личную ответственность за ипотеку.

Когда мы с мужем купили наш дом в Сакраменто, он был напуган на какое-то время. Он ходил вокруг, повторяя про себя: «Я должен четверть миллиона долларов». Он был более сосредоточен на долгах, чем на нашем огромном количестве капитала. Мы внесли существенный авансовый платеж. Вливание всех этих денег в наш новый дом не было проблемой, это беспокоило его задолженность.

Многие покупатели впервые покупают минимальную сумму и покупают дом, используя кредит FHA. Это означает, что ваш дом задействован, и вы не можете сразу его продать и надеяться получить прибыль. Это обязательство. Долгосрочные обязательства на большинстве рынков.

Топ 5 черт домашнего покупателя

Вам нужно где-то жить. Если вы можете купить дом примерно за ту же сумму, которую вы заплатите в аренду, и не против оставаться на некоторое время, чтобы построить справедливость, стать покупателем дома может быть хорошим решением.

Вы сделаете хорошего домашнего покупателя, если вы:

• Покупатель, который соответствует рынку.

  Если вы являетесь типом покупателя, который говорит, «Каждый дом на рынке завышен, я не плачу так много», , тогда вы не соглашаетесь с рынком. Серьезные покупатели жилья исследуют рынок и реалистичные ожидания.

• Покупатель, у которого есть сбережения - достаточно, чтобы положить 2 - 3 месяца ипотечных платежей в резерв.

  Ипотечные кредиторы хотят, чтобы у покупателей был резерв. Вы не должны брать каждый никель, который вы можете втирать вместе, и бросить его в свою домашнюю покупку. Вам понадобится небольшой аварийный фонд.

• Покупатель, у которого есть ресурсы и время для поддержания дома.

  Дома нуждаются в содержании. У вас будет газон для косить, окна для мытья, фильтры для печей, которые нужно заменить, и вам может потребоваться время от времени на мелкий ремонт.

• Покупатель, который работает не менее двух лет на работе.

  Если у вас нет двух лет работы в той же компании, тогда достаточно двух лет в одном поле. Кредиторы ожидают увидеть стабильность в вашей истории занятости.

• Покупатель, который планирует остаться в этом районе.

  Если ваше состояние резидентности неопределенно, вероятно, неплохо пропустить покупку дома.Некоторые покупатели, которые переезжают, могут сдавать в аренду свой дом, но обработка аренды на большие расстояния не всегда разумна. Вы не хотите, чтобы вас принуждали продавать, когда у вас недостаточно средств для оплаты комиссий, а другие расходы на продажу.

_{На момент написания этой книги Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}