Обзор федеральных законов об уплате налога на недвижимость-2009 до 2017 года

На протяжении многих лет федеральный налог на недвижимость иногда был проблемой снова и снова, испытывая пару приступов и запусков. Совсем недавно он был отменен 1 января 2010 года, после чего он был возвращен ретроактивно к этой дате 17 декабря 2010 года, когда президент Барак Обама подписал Закон о реорганизации и повышении квалификации по страхованию от безработицы. TRUIRJCA также установил новые правила для поместья умерших в 2011 и 2012 годах.

Затем Конгресс и президент Обама в начале 2013 года приняли Закон об освобождении налогоплательщиков от США, в результате чего налог на наследство, налог на дарение и налоговое законодательство о переходе на наследство были перманентны с одним исключением. Верхняя налоговая ставка была увеличена с 35 процентов в 2010, 2011 и 2012 годах до 40 процентов в 2013 году, когда она остается в 2017 году. Однако, когда речь заходит о федеральных налоговых проблемах, термин «постоянный» может немного вводить в заблуждение. Положения являются постоянными только до тех пор, пока Конгресс не проголосует за их изменение. Президент Дональд Трамп указал, что он снова рассмотрит вопрос об отмене федерального налога на недвижимость.

Исключения и тарифы на историческую недвижимость Налоговые льготы и тарифы

Вот наглядное резюме изменений законодательства о налогах на наследство, которые произошли в соответствии с этим законодательством:

ГОД	ОСВОБОЖДЕНИЕ	НАЛОГОВАЯ СТАВКА < 2009
$ 3, 500, 000	45%	2010 *
$ 5 000 000 или $ 0	35% или 0%	2011
$ 5 000, 000	35%	2012
$ 5, 120, 000	35%	2013
$ 5, 250 000	40%	2014
$ 5, 340 , 000	40%

Наследникам умерших в 2010 году дециентов пришлось выбирать между использованием освобождения в размере 5 000 000 фунтов стерлингов и 35-процентной налоговой ставкой налога на недвижимость или освобождением от налога на имущество в размере 0 долларов США и нулевой процентной ставки налога на имущество в сочетании с использованием модифицированных правил на основе переноса.

Сумма освобождения увеличилась до 5 долларов США. 43 миллиона в 2015 году, затем до 5 долларов США. 45 миллионов в 2016 году и до 5 долларов США. 49 миллионов в 2017 году. Это означает, что если ваше имущество не стоит этого, ваши наследники будут избавлены от налога. Только стоимость недвижимости над порогом освобождения облагается налогом по выпускной ставке, которая достигает 40 процентов.

Освобождение индексируется для инфляции

Федеральное освобождение от налога на недвижимость также было постоянно индексировано для инфляции в соответствии с условиями ATRA. Это означает, что он будет увеличиваться постепенно каждый год, чтобы идти в ногу с экономикой. Это ежегодное увеличение может убавить многих в ложном смысле безопасности в отношении планирования недвижимости, поскольку они не предполагают, что их поместья достигнут этих значительных финансовых порогов, но есть еще немало других причин, чтобы поместить план недвижимости, не имеют ничего общего с налогами.

Планирование недвижимости в 2016 году и на последующий период

Это новообретенное «постоянство», когда речь заходит о налогах на недвижимость, не следует использовать в качестве предлога, чтобы отложить внесение или обновление вашего плана недвижимости.Планирование налогов на недвижимость - это только один очень маленький кусочек головоломки, и красота плана недвижимости заключается в том, что он может быть достаточно гибким, чтобы измениться по мере изменения вашей жизни и законов.

Планирование налогов на имущество государства

Четырнадцать штатов и округ Колумбия также взимают налог на имущество в 2017 году в дополнение к федеральному налогу. Еще шесть штатов также взимают государственный налог на наследство. Мэриленд и Нью-Джерси являются единственными штатами, которые собирают налоги, хотя Нью-Джерси находится в процессе поэтапного отказа от налога на недвижимость к 2018 году.

В большинстве штатов, которые собирают налоги на недвижимость, существует значительный разрыв между федеральным 2017 годом освобождение в размере 5 долларов США. 49 миллионов и освобождение государства. Например, освобождение от налога на имущество в 2017 году составляет всего лишь 2 миллиона долларов в Нью-Джерси, и это может сделать планирование сложным. Завещания и доверие жителей, а также нерезидентов, владеющих недвижимостью в этих государствах, должны учитывать разницу между налоговыми льготами между федеральными и государственными исключениями.

Что вы должны делать

К сожалению, никто не может предсказать будущее. Мы не можем знать, когда и кто может стать умственно недееспособным или когда он умрет. Если у вас нет плана недвижимости, ваши близкие не будут знать, чего вы хотели. Ваша собственность может пойти к кому-то, кого вы не хотели бы получать в соответствии с законами своего штата. Быть умным. Сделайте план недвижимости или обновите свой старый и устаревший план недвижимости, чтобы защитить вас и ваших близких независимо от больших федеральных льгот по налогу на недвижимость.

ПРИМЕЧАНИЕ. Государственные и федеральные законы часто меняются, и вышеуказанная информация может не отражать самые последние изменения. Проконсультируйтесь с адвокатом или налоговым консультантом для получения самых последних рекомендаций. Информация, содержащаяся в этой статье, не предназначена для налоговых или юридических консультаций и не является заменой налоговой или юридической консультации.