Преимущества Аренда до раздела 8 Арендаторы

У некоторых помещиков есть опасения по поводу аренды арендаторам раздела 8. Они опасаются, что эти арендаторы уничтожат свое имущество и оставят других, качественных арендаторов, желающих арендовать у них. Кроме того, многие помещики слышали ужасные истории о постоянных инспекциях по разделу 8. Несмотря на то, что при рассмотрении раздела 8 могут быть негативы, которые также называются программой ваучеров для выбора жилья, есть много преимуществ.

Вот четыре причины рассмотреть возможность аренды этого пула арендаторов.

4 Основные преимущества раздела 8 Арендаторы:

1. Согласованная арендная плата правительства
2. Целевой маркетинг
3. Основанная на принципах аренды арендатора
4. Арендаторы с предварительным просмотром

1. Согласованная арендная плата правительством

Раздел 8 представляет собой правительственную программу, предоставляющую арендуемую помощь. Арендаторы подают заявки на участие в программе, и если они отвечают определенным требованиям, им предоставляется жилищный ваучер от правительства. Этот ваучер позволяет арендатору искать жилье в определенном ценовом диапазоне.

Как только арендная единица была утверждена и проверена местным органом государственного жилищного фонда, вы можете заключить договор аренды с арендатором. Орган государственного жилищного строительства несет ответственность за выплату жилого ваучера арендатора непосредственно арендодателю каждый месяц.

Таким образом, аренда арендатору раздела 8 дает преимущество в том, чтобы получать арендную плату последовательно каждый месяц. Орган государственного жилищного фонда отправит вам чек или отправит сумму непосредственно на ваш счет.

Иногда арендатор по-прежнему несет ответственность за небольшой процент от арендной платы и должен оплатить эту порцию непосредственно вам. Раздел 8 арендаторов знает, что любое нарушение условий договора аренды, включая оплату арендной платы, может привести к потере ваучера в разделе 8. Поэтому у них есть сильный стимул оплачивать часть аренды каждый месяц.

2. Целевой маркетинг

Если вы решите сделать свою собственность Секцией 8 дружественной, второе преимущество, которое следует рассмотреть, это уникальные маркетинговые возможности, доступные вам. Существуют маркетинговые возможности как онлайн, так и лично.

• Онлайн . Если вы решите рекламировать свою аренду в Интернете, вы можете не только рекламировать недвижимость на традиционных сайтах, таких как Trulia и Craigslist, но в разделе 8 есть сайт, специально предназначенный для арендаторов раздела 8. Он называется Socialserve. ком. Вы должны сначала зарегистрироваться онлайн или по телефону. После регистрации вы можете публиковать любые объявления, содержащиеся в разделе 8, которые у вас есть на сайте. Это отличный ресурс, поскольку он позволяет вам специально ориентироваться на рынок раздела 8.
  Вам также следует обратиться в местное управление общественного жилья. Во многих местных офисах есть свои онлайн-сайты, где вы также можете перечислить аренду.
• In Person: Когда вы продаете арендаторам раздела 8, у вас есть не только традиционные маркетинговые возможности, доступные вам, такие как продуктовые магазины и доски объявлений сообщества, но вы также можете размещать листовки в своем местном общественном Управление жилищного строительства. Существует также основной список доступных разделов 8-го уровня, к которым вы можете добавить свою собственность. Этот список можно просмотреть в Интернете или непосредственно в офисе в виде печатной копии. Этот маркетинговый метод - отличный способ охватить тех, у кого нет доступа к Интернету, и к нулю еще больше на вашем местном рынке Секции 8. Это ничего не стоит.

3. Consistent Tenant Base

Третье преимущество предоставления арендаторам раздела 8 вашего имущества заключается в том, что вы открываете ранее неиспользованную базу арендаторов. Мало того, что вы расширяете свою базу арендаторов, но вы также открываете свою собственность для последовательной базы арендаторов.

Существует высокий спрос на ваучеры по разделу 8 по всей стране. Во многих районах есть списки ожидания тысяч людей, которые хотят участвовать в программе. Поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что будет нехватка арендаторов раздела 8. Даже если ваш рынок не имеет большого количества арендаторов в разделе 8, приняв этих арендаторов, вы не полагаетесь на них как единственный способ заполнить свою вакансию, а скорее просто увеличиваете свой потенциальный пул арендаторов.

4. Предварительно экранированные арендаторы

Конечным преимуществом аренды арендаторам раздела 8 является то, что они прошли предварительную проверку.

Чтобы претендовать на жилье по разделу 8, арендаторы должны отвечать определенным требованиям. Офис секции 8 фокусирует свое внимание на уровне доходов арендатора. Тем не менее, они часто раскрывают другие проблемы при проведении такого отбора, например, криминальную историю. Власти государственного жилищного фонда не будут предоставлять ваучеры на предоставление жилья лицам, которые были выселены из-за связанной с наркотиками деятельности в течение последних трех лет.

Орган государственного жилищного строительства обязан предоставить арендодателю следующую информацию:

1. Тип скрининга, который они провели у арендатора.
2. Текущие и предыдущие адреса арендатора.
3. Название и адреса текущих и предыдущих арендодателей арендатора.

Раздел 8 проводит этот основной скрининг для вас, но вы должны полагаться исключительно на их экранирование. Вы должны провести тщательный осмотр арендаторов для всех ваших арендаторов, включая арендаторов раздела 8. Это должно включать проверку кредита и проверку фона. Время, затрачиваемое на надлежащее тестирование арендаторов, может помочь вам избежать дорогостоящих выселений и материального ущерба.