5 Прав арендаторов в штате Вашингтон

Арендаторы в штате Вашингтон защищены в соответствии с пересмотренным Кодексом Вашингтона (RCW), который является компиляцией всех действующих ныне действующих законов. Выучите пять прав арендаторов в Вашингтоне.

1. Право на справедливое жилье в Вашингтоне

Все жильцы Вашингтона имеют право на равное обращение с жильем. Эти права защищены Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении, Общим законом о справедливом жилье и рядом местных законов о справедливом жилье.

Федеральный закон о справедливом жилье :
В рамках этого общенационального акта следующие группы людей защищены от дискриминации

• Цвет
• Инвалидность
• Семейный статус
• Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс

Закон штата Вашингтон о жилищном праве:
В соответствии с собственным законом о справедливом жилье Вашингтона следующие четыре дополнительных класса людей защищены,

• Гендерная идентичность
• Семейное положение
• Сексуальная ориентация
• Ветеран / военный статус

Город Сиэтлская ярмарка Жилищное право:
В Сиэтле семь оригинальных классов защищены Федеральный закон о справедливом жилье плюс эти семь дополнительных классов

• Возраст
• Гендерная идентичность
• Семейное положение
• Политическая идеология
• Раздел 8
• Сексуальная ориентация
• Ветеран / военный статус >

Город Такома Ярмарка жилищного права:

Шесть дополнительных классов людей защищены в городе Такома, штат Вашингтон. Эти классы включают в себя
Возраст

• Родословная
• Гендерная идентичность
• Семейное положение
• Сексуальная ориентация
• Ветеран / военный статус
• Закон о жилищном праве короля округа:

Арендаторы в округе Кинг, Вашингтон защищен Федеральным законом о справедливом жилье, а также собственным законом о справедливом жилье короля округа.
Вот семь дополнительных классов, которые этот закон защищает:

Возраст

• Родословная
• Гендерная идентичность
• Семейное положение
• Раздел 8
• Сексуальная ориентация
• Использование служебного животного < Примеры дискриминации в отношении жилья:
• Изменение условий аренды для арендатора из-за их расы, религии, пола и т. Д.

Фальшиво заявляет, что подразделение снимается.

• Отказаться от аренды члену определенного класса.
• Реклама вакансий с указанием только определенных классов может применяться или исключать определенные классы.
• Только соблюдение правила аренды недвижимости для определенных арендаторов.
• Отказ разрешить арендатору-инвалиду вносить разумные средства в собственность.
• Попытка выселить арендатора, потому что они сделали справедливую жалобу на жилье.
• Попытка выселить арендатора, как только вы узнаете, что они являются членами определенной религии.
• Увеличение арендной платы арендатора после обучения они являются членами определенного класса.
• 2. Вашингтонское право арендаторов на гарантийный депозит
• §§ 59. 18. 260 - 59. 18.285.

Второе право, защищенное законодательством Вашингтона в отношении арендодателя, является правом арендатора на гарантийный депозит. Эти правила включают в себя две вещи, которые владелец должен сделать, прежде чем собирать гарантийный депозит у арендатора, сколько арендодатель может собирать в качестве депозита и временные рамки после выезда арендатора, в течение которого арендодатель должен вернуть гарантийный депозит.

Сумма гарантийного депозита:

Вашингтонское законодательство не устанавливает максимальную или минимальную сумму, которую арендодатель может взимать в качестве залога. Арендатор арендует квартиру, чтобы решить, насколько они чувствуют, что арендодатель взимает плату.

Перед тем, как собрать депозит:

Арендодателям в Вашингтоне разрешено собирать залог, только если они делают две вещи.

Договор аренды -
У арендодателей в Вашингтоне должен быть письменный договор аренды с любым арендатором, из которого они хотят получить гарантийный депозит. В этом договоре должен быть раздел, который включает в себя юридические причины, по которым арендодатель может брать отчисления с депозита.

1. Контрольный список условий установки - Арендодатель должен также предоставить арендатору контрольный перечень условий аренды единицы до перехода арендатора. Как арендодатель, так и арендатор должны подписать и поставить этот контрольный список.
2. Хранение депозита во время аренды: В Вашингтоне арендодатели должны размещать депозит арендатора третьей стороной. Это может быть на трастовом счете, на банковском или сберегательном счете или у стороннего депозитного агента.

Арендодатель имеет право на проценты, если арендодатель и арендатор не согласны с другими условиями.
Письменное уведомление после сбора вклада:

Вашингтонские арендаторы имеют право получать уведомления от своих домовладельцев после того, как арендодатель собирает и хранит депозит арендатора. Это письменное уведомление должно включать в себя, сколько арендатора оплачивается в качестве залога, а также имя и адрес, где хранится депозит.

Возврат депозита:
В Вашингтоне арендаторы имеют право на возврат своего депозита вскоре после выезда из арендной единицы. Их помещики должны вернуть свой депозит в течение 14 дней со дня, когда они выйдут из аренды. Если арендодатель хранит какую-либо часть депозита по юридическим причинам, например, невыплаченную арендную плату или повреждение подразделения, арендодатель должен также включать письменное заявление, в котором перечислены, какие вычеты были сделаны, и размер каждого вычета.

См. Также:
Закон о безопасности депозитов в Вашингтоне

3. Вашингтонское право арендатора на уведомление до вступления в должность § 59. 18. 150

Пересмотренный кодекс Вашингтона защищает право арендатора на неприкосновенность частной жизни в своей арендной единице. Это делается путем ограничения времени, когда арендодатель может войти в арендную плату арендатора.

Правовые причины арендодателя в аренду:

Для осмотра собственности.

Сделать необходимый ремонт.

• Сделать ремонт, требуемый Арендатором.
• Сделать улучшения.
• Поставка необходимых услуг.
• Чтобы показать собственность потенциальным арендаторам.
• Чтобы показать собственность потенциальным покупателям.
• Чтобы показать собственность подрядчикам.
• Показать имущество ипотечному кредитору.
• Сумма уведомления перед въездом:
• В соответствии с законодательством Вашингтона арендодатели должны предоставить арендатору письменное уведомление на 48 часов до входа в квартиру арендатора. В уведомлении должны быть указаны время и дата, когда арендодатель желает войти в квартиру. Кроме того, в уведомлении должен быть указан номер телефона, если арендатор должен перепланировать.

Арендодатель в Вашингтоне право на въезд без уведомления:
Арендодатель в Вашингтоне не должен уведомлять о вступлении в квартиру арендатора при следующих двух условиях.

Чрезвычайная ситуация
Арендатор покинул подразделение

• Арендодатель или арендатор нарушает право на въезд:
• Если какая-либо из сторон нарушает законы Вашингтона о вступлении в арендную единицу, ему или ей может быть подвергнуто сто штраф за каждое нарушение, плюс разумные судебные издержки и гонорары адвоката.

Пожар Официальный поиск:
Арендаторам в Вашингтоне не разрешается отказать чиновникам огня в праве искать их единицы аренды, если должностное лицо полагает, что в аппарате имеется нарушение пожарного кода. Если арендатор не отвечает на запрос пожарного чиновника о вступлении в состав арендатора в течение пяти дней, либо он отказывается разрешить официальному лицу получить доступ к имуществу арендатора, должностное лицо может получить ордер на обыск в суде для получения доступа к собственности.

После получения ордера на обыск инспекция имущества должна проводиться между 8 A. M. и 7 P. M в будний день. Владелец недвижимости или арендатор в возрасте старше 18 лет должны присутствовать. Сотруднику по огню не разрешается принудительно вводить устройство, если это нарушение не представляет непосредственной угрозы здоровью и безопасности арендаторов или окружающих соседей, или арендатор ранее отказал в доступе с ордером на обыск.
Арендатор может содержаться в неуважении к суду, если арендатор отказывается разрешить инспекцию своего подразделения. Они также могут столкнуться с гражданским штрафом.

4. Вашингтонские права арендаторов после возмездия арендодателя

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Если арендатор соблюдает все другие условия договора аренды, а не нарушает какие-либо дополнительные законы арендодателя в домовладельце, арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, если арендатор выполняет любое из следующих действий:
Обращается жалоба в государственное учреждение о нарушении собственности, которое влияет на здоровье или безопасность арендатора.

Осуществил свои законные права.

• Акт арендодателя, который можно было бы считать возмездием:
• Подача на изъятие арендатора

Повышение арендной платы арендатора

• Отмена или сокращение услуг арендатору
• Предоставление арендатора дополнительных обязательств
• Сроки для Действия арендодателя должны быть возмещены:
• Если арендодатель совершает любое из вышеуказанных действий в течение 90 дней после того, как арендатор жаловался государственному органу на нарушение в собственности или в течение 90 дней после того, как правительственное агентство проверило имущество, акт будет считаться актом возмездия, если арендодатель не сможет доказать иное.

Исключения из возмездия:
Если арендатор отстает в аренде или иным образом нарушил их аренду, подача земельного участка для выселения не будет считаться возмездием.

Арендатор жаловался правительственному учреждению после получения уведомления об увеличении арендной платы или другого законно разрешенного действия арендодателя.

• Увеличение арендной платы было связано с увеличением рыночной стоимости недвижимости.
• Ремонт не может производиться, пока арендатор живет в собственности.
• 5. Права для жертв домашнего насилия
• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580

Закон арендатора арендодателя в Вашингтоне защищает арендаторов, которые стали жертвами насилия в семье, сексуального насилия, преследований или преследований.

Письменное уведомление:
Арендатор должен предоставить арендодателю письменное уведомление о том, что он или она был жертвой одного из этих преступлений.

Доказательство домашнего насилия:
Любое из следующего может служить доказательством того, что арендатор стал жертвой домашнего насилия.

Копия судебного распоряжения о защите.
Письменный отчет о том, что арендатор предоставил стороннему агентству, квалифицированному или сертифицированному при рассмотрении этих вопросов, о домашнем насилии, сексуальном насилии, преследовании или преследовании.

• Арендаторское право на прекращение аренды:
• После предоставления письменного уведомления и подтверждения их требования о бытовом насилии арендатор может расторгнуть договор аренды без штрафа.

Временная шкала для прекращения аренды:
Арендатор должен потребовать прекратить аренду в течение 90 дней после домашнего насилия.

Дополнительные требования:
Арендатор имеет право на возврат своего залогового депозита за вычетом любых допустимых вычетов, если в договоре аренды конкретно не указано, что арендодатель может удерживать гарантийный депозит в связи с досрочным расторжением.

Арендатор несет ответственность за уплату всей арендной платы за месяц, в который они прекращают аренду.

• Прекращение аренды до подачи отчета:
• Арендатору в Вашингтоне может быть разрешено прекратить аренду до подачи отчета о бытовом насилии, если он или она предоставляет арендодателю копию судебного распоряжения или другого отчета об квалифицированном учреждении в пределах семь дней выезда из арендной единицы.

Замена замков:
Вашингтонские жильцы, ставшие жертвами насилия в семье, имеют право менять свои замки или добавлять дополнительные блокировки в свою арендную единицу. Они должны соблюдать следующие правила:

Арендатор должен предоставить письменное уведомление арендодателю о том, что арендатор изменил или добавил блокировки в течение семи дней после этого. Арендатор должен также включать копию распоряжения о защите или отчета об квалифицированном агентстве.
Договор аренды арендатора прекращается в течение 90 дней после этого уведомления, если арендатор не уведомит арендодателя о том, что он или она не желает расторгнуть договор аренды. Это необходимо сделать в течение 60 дней после замены замков.

• Арендатор должен предоставить арендодателю копию ключа для новых замков.
• Арендатору не разрешается менять замки в любых зонах общего пользования.
• Арендодатели не могут различать:
• Владельцы из Вашингтона не могут выселить арендатора, отказаться арендовать арендатору или отказаться продлить договор аренды арендатора, основанный исключительно на их статусе жертвы бытового насилия.