Что такое модульный дом? Главная Покупка фактов

Модульные дома построены в секциях в заводских условиях, в помещении, где они никогда не подвергаются неблагоприятным погодным условиям, таким как ваши типичные дома, построенные на палочке. Отдельные секции проходят через завод, а отдел контроля качества компании проверяет их после каждого шага. Готовые модули предназначены для защиты, а затем переносятся на ваш домашний сайт. Они размещаются на предварительно подготовленной основе, объединены и завершены вашим местным застройщиком.

Сколько времени требуется, чтобы построить модульный дом?

Это зависит от вашего дизайна и производителя, но некоторые модульные дома могут быть построены на заводе всего за 1-2 недели. А поскольку модульные модули строятся в помещении, никогда не бывает погодной задержки. Обычно ваш местный строитель обычно занимает 2-4 недели, чтобы завершить работу дома, как только он будет доставлен на строительную площадку.

Они звучат как мобильные дома. Они то же самое?

Мобильные дома, которые теперь называются изготовленными домами, построены так, чтобы соответствовать одному и тому же федеральному коду, независимо от того, где они будут доставлены. Этот код называется кодом HUD.

Модульный дом соответствует строительным нормам, которые требуются в определенном месте, куда он будет доставлен, и во многих случаях конструкция превышает требуемые коды. Некоторые критики могут утверждать, что модульный дом более привлекателен, чем домашний дом.

Не все ли модульные дома похожи друг на друга?

Нет, и если бы вы не были там, чтобы увидеть дом, доставленный и собранный, вы не можете догадаться, что это модульный дом.

Модульные домашние производители используют программы компьютерного проектирования для составления планов по вашим спецификациям или для изменения одного из своих стандартных планов в соответствии с вашими потребностями, поэтому почти любой домашний план можно превратить в модульный дом.

Верно, что некоторые модульные системы очень простые и напоминают двойные широкопрофильные дома, но две структуры по-прежнему построены по-разному.

Каждый производитель отличается, поэтому обязательно задавайте вопросы о гибкости, если вы хотите создать свой собственный дом. Разработанные с учетом современных стоянок, большинство людей, вероятно, не могут отличить обычный дом, построенный на палочке, или модульный дом. Они очень похожи на обычный дом, но зачастую гораздо более эффективны с точки зрения затрат.

Будут ли банки финансировать модульный дом?

Да. Большинство банков, оценщиков и страховых компаний рассматривают модульные дома так же, как и дома, построенные на месте, - дом, полностью построенный на вашей собственности. Попросите ипотечных брокеров и банков в вашем районе объяснить, как они финансируют модульные дома.

Могу ли я сэкономить деньги, построив модульный дом?

Иногда. Стоимость строительства для модульного дома иногда меньше на квадратный фут, чем для аналогичного дома, построенного на месте.Есть и другие экономичные функции:

• Многие модульные дома очень энергоэффективны, что помогает снизить затраты на отопление и охлаждение.
• Ваш дом, вероятно, будет готов к переходу намного раньше, чем если вы подождете строителю построить дом на месте. Часто бывает меньше задержек.

Для информации из первых рук, попробуйте посетить модельные дома в вашем районе. Взгляните на популярные сайты в вашем штате.

Почему бы не совершить поездку на местном модульном домашнем заводе и не увидеть, как это происходит лично, на ваших глазах? Если вы считаете, что модульные устройства являются ho-hum, у вас ждет приятный сюрприз.

После того, как вы выберете модульный домашний строитель, поговорите с местным агентом по недвижимости, чтобы определить, где вы можете разместить свой модульный дом. Вам понадобится фундамент, как поднятый, так и сляб, но плиты чаще встречаются в жарком сухом климате.

Подробнее о модульных домах

• Различия между построенными на площадке, модульными и изготовленными домами
• Модульные производители жилья

Подробнее о Дома-изготовители

• Дома-изготовители FAQ

Отредактировано Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.