Форма выхода - что такое форма выхода

Что такое форма выхода?

При построении кода форма выхода - это способ выхода из свойства. Наличие соответствующего количества точек выхода может помочь спасти жизнь в результате пожара или другой чрезвычайной ситуации. Важно, чтобы все инвесторы были знакомы с местными и государственными строительными нормами.

Типы выхода

Форма выхода может быть либо окном, либо дверью. Windows должна соответствовать определенным требованиям к размеру, чтобы считаться совместимыми с кодом как точкой выхода.

Точное требование размера может варьироваться в зависимости от вашего состояния или локального кода, но если пожарник в полной форме может поместиться через окно, шансы на него достаточно велики.

Сколько форм выхода?

Каждой квартире требуется как минимум две приемлемые формы выхода. Сюда входят подвальные апартаменты.

Пример: У Майкла есть подвал для прогулок. Он хочет добавить спальню в подвал. Когда он подает заявку на получение разрешения на работу, строительный отдел отказывает в просьбе, если Майкл не представит дополнительные планы, показывающие, как он предоставит дополнительную точку выхода из спальни.

Отделка подвала

Проблема выхода обычно возникает, когда кто-то пытается закончить подвал. Как инвестор недвижимости, вы можете добавить ценное пространство для своих инвестиций, закончив подвал.

Добавление спальни:

Если вы пытаетесь добавить всю квартиру в подвале или просто добавить спальню в готовый подвал в инвестиционной собственности, вы должны соблюдать определенные коды пожарной безопасности.

Любая спальня должна иметь две формы выхода на внешность объекта. Это так, что если один выход заблокирован пожаром или другой опасностью, у индивида все еще есть другой способ выйти из собственности.

Что следует учитывать при добавлении спальни в подвале:

• Проблемы с влажностью / водой - Во многих подвалах есть проблемы с влажностью или наводнениями. Чтобы закончить подвал, вы можете сначала добавить французский дренаж или насос-отстойник, чтобы избавиться от этих проблем с влажностью.
• Разрешения- Из-за проблем безопасности двух форм выхода вам обязательно нужно будет получить разрешения, чтобы добавить спальню в подвал. Вам придется иметь дело с городскими инспекторами, которые также могут изучить остальную часть вашей собственности, чтобы убедиться, что все это связано с кодом.
• Стоимость - Добавление квартиры в подвал или отделка подвала со спальней стоит дорого. Вы должны убедиться, что стоимость, которую она добавит в качестве аренды, или стоимость, которую она добавит в ваш флип недвижимости, будет стоить того расхода. Вы можете увидеть немедленный возврат на флип собственности, но если вы используете его в качестве арендной платы, вам может потребоваться удерживать собственность в течение многих лет, чтобы стоимость имела смысл.
• Увеличение налогов - Завершение подвала в жилое пространство увеличит стоимость вашего имущества, но оно также увеличит налоги на вашу собственность.Это увеличение приведет к сокращению арендной платы, которую вы получите из подвальной квартиры, или может затруднить поиск покупателя для флип собственности.

См. Также: 5 советов для инвесторов по недвижимости о завершении подвала