Что такое Location Location Location Mean?

Это мантра агентов недвижимости: Местоположение, местоположение, местоположение . Вы наверняка слышали эту фразу и можете задаться вопросом, что побуждает агентов сказать слово три раза. В двух словах, местоположение, местоположение, местоположение означает, что идентичные дома могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от местоположения. Поговорка повторяется три раза для акцента, и это правило номер один в сфере недвижимости, хотя часто это часто игнорируется.

Эпитум Местонахождение, Расположение, Местоположение

Вы можете купить правильный дом в неправильном месте. Вы можете изменить структуру, переделать ее или изменить макет дома, но, как правило, вы не можете его перемещать. Он прикреплен к земле. Лучшие места - это места в лучших местах.

• Самые популярные школьные округа влияют на местоположение
  Домажители с детьми обеспокоены образованием своих детей и часто будут платить больше за дом, который расположен в очень желательном школьном округе.
• Отдых и природа влияют на местоположение
  Дома, примыкающие к океану, рекам, озерам или паркам, сохраняют свою ценность из-за местоположения, при условии, что они не находятся на пути возможной естественной опасности. Люди хотят быть рядом с водой или визуально привлекательными настройками.
• Сценические взгляды влияют на местоположение
  Некоторые дома продаются быстро и для верхнего доллара, потому что они предоставляют широкие панорамные виды на городские пейзажи, но даже проблеск океана из одного окна достаточно, чтобы обосновать хорошее местоположение. Другие популярные виды включают горы, зеленые полосы или поля для гольфа.

• Развлечения и шопинг влияют на местоположение
  Во многих городах вы найдете дома, расположенные в нескольких минутах ходьбы от кинотеатров, ресторанов и бутиков дороже, чем те, которые расположены за пределами города. Многие люди предпочитают не ездить, если они могут ходить в ночную жизнь.
• Соответствующие области влияют на местоположение
  Люди склонны тяготеть к другим, которые имеют сходные ценности, и их дома отражают это. Покупатели жилья в основном предпочитают быть окруженными подобными типами свойств в возрасте и строительстве, где живут люди, подобные им.

• Экономически стабильные кварталы влияют на местоположение
  Окрестности, которые выдержали испытание временем и выдержали экономический спад, с большей вероятностью привлекут покупателей, которые хотят сохранить ценность в своих домах. Это люди, которые ожидают, что гордость собственности станет очевидной.
• Общественный транспорт, здравоохранение и рабочие места влияют на местоположение
  Большинство людей не хотят долго терпеть работу, офис врача или аэропорт. Они предпочитают находиться рядом со службами экстренной помощи и удобствами, поэтому естественным образом дома в местах, которые сокращают время в пути, более желательны.
• В центре улицы влияет местоположение
  Некоторые покупатели ссылаются на угловые места, но большинство покупателей жилья хотят оказаться посреди улицы, что делает их менее уязвимыми.

Нежелательные местоположения

Гораздо проще говорить о том, что представляет собой плохое место, чем обсуждать хорошие места. Это потому, что качества, которые делают желательное местоположение желательным, могут варьироваться в зависимости от того, смотрите ли вы в городе, стране или горах. Плохие места, по их общему характеру, легче определить.

• Коммерческие / промышленные районы - плохие места
  Если вы не живете в центре города, коммерческие здания на вашем блоке уменьшают стоимость жилой недвижимости. Отчасти причина заключается в том, что домовладельцы не могут контролировать беспорядок. Дома рядом с автозаправочными станциями или торговыми центрами нежелательны из-за фактора шума, и никто не хочет слушать двигатели грузовиков на холостом ходу ночью или в ранние утренние часы.
• Железнодорожные пути, автострады или полетные пути - плохие места.
  У некоторых жителей города есть дома, близкие к железнодорожным путям, и терпеть грохот и другие шумы 24 часа в сутки. Чрезмерный шум часто заставляет покупателей быстро продавать, даже если такие дома расположены в желаемых областях.
• Высокие зоны преступности - плохие места
  Люди хотят чувствовать себя в безопасности. Когда автомобили приходят и уходят всю ночь, а полиция часто посещает окрестности, предполагается, что в этом районе может быть проблема с преступностью. Это заставляет покупателей трепетно ​​думать о покупке домов в этом месте.
• Экономически депрессия - это плохие места
  Если владельцы не проявляют гордости за сохранение своих домов, о чем свидетельствует отсутствие технического обслуживания, плохое озеленение и барахло во дворе, вы можете подумать дважды о переходе в такую ​​область. С другой стороны, некоторые области, подобные этой, находятся в центре предлагаемых проектов реабилитации. Но реабилитация никогда не является гарантией.
• Близость к опасностям - это плохие места
  Суть: люди не хотят жить рядом с атомными электростанциями. Немногие покупатели жилья нуждаются в трансформаторе в своем дворе. Если бы окрестности были построены на полигоне или недавно были взлетно-посадочными полосами. Всегда заказывайте отчет о естественной опасности при покупке дома.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.