Оценщик недвижимости - Описание работы

Оценщик недвижимости оценивает стоимость имущества, когда он продается, закладывается, облагается налогом, застрахован или развивается. Его работа аналогична работе оценщика, но вместо того, чтобы рассматривать стоимость нескольких объектов сразу, оценщик недвижимости смотрит на одно свойство одновременно.

Краткие факты

• В 2015 году средний доход для оценщиков и оценщиков составлял 51, 860 долларов США ежегодно или 24 доллара США. 93 в час. *
• В 2014 году в этой области занято почти 86 000 человек.

• Большинство оценщиков работают для местных органов власти или компаний по недвижимости.
• Около 25% из них были самозанятыми.
• Большинство рабочих мест - это штатные должности.
• Оценщики недвижимости имеют справедливую перспективу работы. Бюро статистики труда США ожидает, что занятость будет расти только так быстро, как средняя для всех профессий до 2024 года. Доступность рабочих мест зависит от регионального рынка недвижимости.

* Бюро статистики труда США не сообщает о отдельных показателях занятости для оценщиков.

День в жизни оценщика недвижимости

Чтобы узнать, что значит работать оценщиком недвижимости, мы рассмотрели объявления о вакансиях, опубликованные на сайте «Действительно». ком.

• «Соберите, проверьте и проанализируйте данные о жилых объектах, включая, но не ограничиваясь ими, измерительные структуры, физическое освидетельствование внешнего и внутреннего пространства зданий, фотографирование имущества, анализ продаж на рынке и обозначение архитектурного качества и предполагаемое использование имущества. «

• «Содействовать или проводить внутренние или внутренние оценки и оценки»
• «Следовать текущим условиям рынка недвижимости и их влиянию на рынки квартир и коммерческой недвижимости в назначенной географической области»
• «Помогать в построении финансовых моделей, включая дисконтированный денежный поток»
• «Ответственный за управление данными, включая сбор, проверку и анализ продаж, ожидающих продаж и списков, а также сохранение другой информации, необходимой для процесса оценки»
• «Ведение записей свойств путем указания каких-либо изменений в свойстве»
• «Быть ​​игроком команды, который хочет быть частью чего-то большего, чем просто его / ее работа»
• «Подготавливает и защищает деление в неформальных и формальное обжалование при содействии по мере необходимости от старших оценщиков и менеджеров »

Как стать оценщиком недвижимости

Оценщики недвижимости должны иметь степень бакалавра. Курсовая работа должна проходить по предметам, в том числе по экономике, финансам, математике, информатике, английскому языку и бизнесу или по законодательству в сфере недвижимости.

Оценщики недвижимости должны иметь лицензию, выдаваемую государством, в котором они работают, если они оценивают свойства сделок, которые связаны с застрахованными банками или финансовыми учреждениями.Квалификационная комиссия оценщика (AQB) устанавливает минимальные стандарты для требований к образованию, опыту и экзаменам, которые каждое государство должно соблюдать при выдаче лицензий. Более подробную информацию о стандартах AQB вы можете найти на веб-сайте Фонда оценки.

Какие мягкие навыки вам нужны?

Помимо степени бакалавра и государственной лицензии, вам также понадобятся эти умственные навыки или личные качества, чтобы преуспеть в вашей работе:

• Навыки слушания: чтобы быть в состоянии удовлетворить потребности ваших клиентов, вы должны понять, что они говорят вам.
• Критическое мышление: способность сравнивать различные альтернативы при принятии решений или решении проблем имеет важное значение.
• Чтение: вы должны понимать письменные документы.
• Навыки письма: Большая часть вашей работы будет писать отчеты.
• Вербальная коммуникация. Вам потребуется четкая передача информации клиентам.

Что ожидает от вас работодатель?

Мы снова просмотрели объявления о работе на самом деле. com, чтобы обнаружить те качества, которые ищут работодатели при приеме на работу. Вот что мы нашли:

• «Исключительные аналитические и нарративные навыки письма»
• «Подъемники (до 50 фунтов) и предметы, необходимые для завершения инспекции«
• »Возможность обработки нескольких приоритетов и соблюдения сроков в быстро меняющейся среде, поддерживая время и спецификации клиента «
• « Сильные технические навыки, в том числе умение использовать электронную связь и обмен документами через Интернет »
• « Возможность выполнять детальную работу с высокой степенью точности «
• « Сильные математические и аналитические навыки »
• « Способность справляться с достаточно необходимым стрессом »

Является ли это занятие подходящим для вас?

• Голландский код: ECR (предпринимательский, обычный, реалистичный)
• Типы личности MBTI: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Тигер, Пол Д., Баррон, Барбара и Тигер, Келли. (2014) Do What You Are . NY: Hatchette Book Group.)

Занятия со связанными действиями и задачами

	Описание	Средняя годовая заработная плата (2015)	Минимальное необходимое образование / обучение > Ассистент
Оценивает значения целых кварталов домов	$ 51, 860	Индивидуальные штаты устанавливают минимальные требования	Налоговый экзамен
Проверяет налоговые декларации на точность	$ 51, 430	Бакалавр Степень	Аудитор
Проверяет финансовые отчеты организации за признаки бесхозяйственности	$ 67, 190	Степень бакалавра	Оценщик стоимости
Обозначает приблизительную стоимость завершения проекта	$ 60, 390	Степень бакалавра или обширный опыт в строительстве	Источники:

Бюро статистики труда, Министерство труда США,
Пособие по профессиональной ориентации , 2016-17 (visi 7 июня 2016 года). Управление по трудоустройству и обучению, Министерство труда США,
O * NET Online (побывало 7 июня 2016 года).