Оценщик - информация о карьере

Описание работы

Оценщик оценивает значения нескольких свойств - обычно целые кварталы домов. Их цель - определить, сколько налога на имущество владельцы этих объектов должны платить городам, уездам и другим муниципалитетам, в которых они находятся. Его или ее работа аналогична работе оценщика недвижимости, который вместо расчета стоимости несколько свойств, оценивает значение одного свойства за раз.

Факты о занятости

В 2012 году было оценено 78 000 оценщиков и оценщиков недвижимости. ^* Большая часть работы для местных органов власти. Обычно они работают полный рабочий день, в обычный рабочий день.

Требования к образованию

Несмотря на отсутствие каких-либо требований, предъявляемых к федерации, минимальные требования обычно устанавливаются государственными комиссиями по оценке или отдельными населенными пунктами в штатах, в которых нет оценочных советов. Многие асессоры имеют степени бакалавра. Курсовая работа по экономике, финансам, математике, информатике, английскому языку, бизнесу или законодательству в сфере недвижимости полезна. Некоторые муниципалитеты нанимают экспертов, которые имеют только аттестаты средней школы. Большинство бюро по оценке предоставляют обучение без отрыва от производства, а не тех, кто этого не делает, нанимают экспертов, которые получают свой опыт из других источников.

^{Зачем вам нужно знать о требованиях к образованию?}

Другие требования

Оценщики, работающие в некоторых штатах, должны быть сертифицированы.

Чтобы пройти сертификацию, они должны пройти базовые курсы оценки, сдать экзамен и работать определенное количество часов. Для поддержания сертификации они должны пройти курсы непрерывного образования. Информацию о требованиях в отдельных штатах см. В разделе Лицензионный рабочий класс на CareerOneStop.

В дополнение к техническим или трудовым навыкам, которые приобретаются на основе формального обучения или на рабочем месте, успех этой профессии требует определенных умственных навыков.

Работа в условиях ограниченного времени требует хороших навыков управления временем. Нужно быть хорошо организованным, чтобы отслеживать все аспекты оценки свойств. Хорошие навыки решения проблем помогают экспертам справляться с непредвиденными ситуациями.

Перспективы работы

По данным Бюро статистики труда США (BLS), ожидается, что занятость оценщиков будет расти медленнее, чем средняя для всех профессий до 2022 года.

^{Почему вам нужно знать о перспективах работы ?}

Прибыль

Оценщики заработали средний годовой оклад в размере 52 570 долларов США и среднюю почасовую заработную плату в размере 25 долларов США. 27 ^* в 2014 году (США).

Используйте мастер зарплаты по зарплате. com, чтобы узнать, сколько в данный момент зарабатывает оценщик в вашем городе.

День в жизни ассистента

Это некоторые типичные рабочие обязанности, взятые из онлайн-объявлений для позиций оценщиков, найденных на самом деле. com и GovtJobs.com:

• Определите использование каждого свойства и назначьте классификацию на основе этого использования.
• Подготовить графики оценки для окрестностей.
• Ежегодно уведомлять налогоплательщиков о классификации и рыночной стоимости их имущества.
• Ответьте на налоговые вопросы.
• Осмотреть жилые объекты для улучшения или ухудшения, которые повлияют на рыночную стоимость.
• Соберите, отредактируйте и упорядочите данные относительно продажи недвижимости.

• Выступать в качестве эксперта-свидетеля в сочетании с слушаниями и судебными процессами по мере необходимости.

Занятия с соответствующими задачами и действиями

	Описание	Годовая зарплата (2014)	Требования к образованию
Оценщик недвижимости	Оценочные значения индивидуальных свойств	$ 52, 570 < Минимальный размер ассоциированной степени	Налоговый эксперт
Оценка налоговых деклараций для точности	$ 51, 120	Степень бакалавра по бухгалтерскому учету или сочетание образования и опыта	Брокеры по недвижимости и агенты по продажам < Покупает, продает и арендует жилую и коммерческую недвижимость
$ 57, 360 (брокер)	$ 40, 990 (торговый агент)	Минимальный диплом средней школы и лицензия Страховые претензии Настройщик	Определите, сколько страховая компания должна заплатить за потерю имущества.
$ 62, 220	Диплом средней школы	*	Примечание:

Бюро статистики труда США объединяет данные о заработной плате и занятости для оценщиков и оценщиков недвижимости Источники: Бюро статистики труда, Министерство труда США, Руководство по профессиональным перспективам, выпуск 2014-15, Оценщики и оценщики недвижимости

_{Администрация занятости и обучения, Министерство труда США, O * NET Online, Оценщики}