Что такое залог - Типы залога

Что такое Lien

A Lien - это требование кого-то о собственности, используемой кем-то другим. Лицо, у которого есть требование, может вернуть имущество, если должник не производит платежи, или в другое время. Ипотека на здании является типом залога. Если вы покупаете автомобиль или грузовик для своего бизнеса, залоговое имущество помещается против стоимости актива. Займы выписываются, когда они выплачиваются.

Если актив продан, залог для этих активов должен быть погашен до того, как лицо, использующее актив, сможет получить свои деньги.

В примере с автомобилем или грузовиком кредитор не освобождает титул до полного удержания залога. В большинстве случаев у вас есть свойство, пока оно выплачивается, но в некоторых случаях кредитор / кредитор фактически владеет этим имуществом.

Займы также фигурируют в процессах банкротства, поскольку они включают обеспеченные кредиты и погашение долга.

Как работает Lien

Наиболее распространенным типом залога является то, что на транспортном средстве, поэтому давайте посмотрим, как работает залог для покупки автомобиля.

Транспортное средство приобретается у дилера, обеспеченного кредитом в банке, и банк ставит залоговое удержание на транспортном средстве и сохраняет право собственности на транспортное средство. Для записи залога подана форма UCC-1.

Должник производит платежи на транспортном средстве.

На данный момент существует три возможных результата:

Результат 1 : должник производит все платежи и погашает кредит. Банк выпускает титул для человека.

Результат 2: Должник прекращает делать платежи.

Банк может использовать требование о залоге для возврата транспортного средства. Банк продолжает удерживать титул.

Результат 3: Должник пытается продать транспортное средство, все еще получая деньги в банк. Банк по-прежнему держит титул, поэтому должник не может продать автомобиль до тех пор, пока он или она не получит титул, поэтому он должен погасить банк, чтобы получить титул.

Типы закладок

Существует несколько конкретных типов залогов, с которыми вы можете столкнуться.

Согласованные залоги, , которые включают залоги, которые вы соглашаетесь при покупке чего-либо, как в приведенном ниже примере транспортного средства.

Законодательные или неконсенсуальные залоги получают кто-либо через судебный процесс, чтобы предъявить иск о активе по неоплаченным счетам. Виды уставных залогов:

Залоги налогов: За неуплату налогов за имущество у федерального, государственного или местного самоуправления передается залог.

Залог подрядчика или механика: В этом случае подрядчик действительно работает для домовладельца. Домовладелец не выплачивает подрядчику, который обращается в суд, чтобы получить удержание в собственности. Если домовладелец пытается продать имущество, залог подрядчика должен быть погашен первым, вместе с ипотекой и любыми другими залогами или имущественными ценностями на имущество.

Займы застройки или подрядчика также могут быть поданы против владельца недвижимости субподрядчиками, которые не были оплачены подрядчиком. Например, если у вас есть генеральный подрядчик, выполняющий капитальный ремонт дома, они могут нанять водопроводчика. Если подрядчик не платит сантехнику, водопроводчик может подать залог в отношении вашего имущества.

Судебные решения: Судебные залоги распространены в делах с небольшими исками.

В этом случае суд присуждает решение одной стороне. Когда другая сторона не платит, первая сторона возвращается в суд для получения судебного залога против собственности.

Как остановить залог

Выпуск залога - это письменное заявление, которое удаляет свойство из угрозы залога. Это в основном подписанный документ, подписанный подрядчиком, который препятствует тому, чтобы залоговое удержание было предъявлено к собственности. Он должен быть подписан при оплате в качестве доказательства платежа и заверения в том, что имущество не будет вынесено против него.

Для получения дополнительной информации о Liens

Узнайте больше о законах об удержании в вашем штате.