Видео: Занятие № 14.2. Методы расчета амортизации основных средств 2024
Таблица амортизации - это таблица данных, которая показывает процесс погашения кредита, с подробной информацией для каждого платежа. За каждый месяц таблица амортизации предоставляет ваш баланс по ссудам, процентные платежи по вашему кредиту и сумму принципала, которую вы платите.
Таблицы амортизации помогают понять, как работает кредит, и могут помочь вам предсказать непогашенный остаток или процентную стоимость в любой момент времени в будущем.
Эта информация поможет вам оценить, имеет ли смысл брать взаймы, если вам нужно погасить долги раньше, и какой кредит является наименее дорогим с течением времени.
Что показывает таблица амортизационных отчислений?
Прокрутите вниз для примера , как выглядит расписание амортизации , или подключите некоторые номера к онлайн-калькулятору амортизации и получите настроенную таблицу. Вы увидите пункты ниже.
Ежемесячный платеж: В таблице указаны все произведенные вами платежи, что означает, что ваши ежемесячные платежи включены. Из этого платежа часть будет идти на процентные расходы, а остальная часть будет использована для выплаты вашего ссудного баланса.
Процентные расходы: проценты обычно взимаются с вашего кредита каждый месяц. Ваш оставшийся остаток по кредиту умножается на вашу ежемесячную процентную ставку, чтобы рассчитать процентную ставку. В частности, с долгосрочными кредитами вы можете видеть, что проценты поглощают большую часть оплаты в первые годы.
Выплата основного долга: после того, как вы возьмете процентные платежи, оставшаяся часть вашего платежа уйдет на погашение вашего долга.
Вы должны видеть, что ваш остаток по кредиту уменьшается с течением времени, когда вы переходите через график амортизации.
Совокупный интерес: некоторые таблицы амортизации также включают в себя текущие итоги, которые добавляют процент и платежи с течением времени. Например, любое расписание амортизации показывает, сколько вы тратите на проценты с каждым платежом, но что, если вы хотите узнать, сколько общих процентных платежей приходится на первый (или последний) три года кредита?
Если ваша таблица содержит столбец для чего-то вроде «совокупного интереса», это легко узнать. Если нет, вы можете скопировать и вставить таблицу в электронную таблицу и добавить дополнительные столбцы для этой информации.
Дополнительные платежи? В большинстве таблиц амортизации не учитываются дополнительные платежи. Но это не значит, что вы не можете платить дополнительно - и вы даже можете рассчитать пользу этих платежей. Для этого вам может понадобиться создать собственную таблицу амортизации, но это не так сложно, как кажется.
Сборы (помимо процентов)? Графики амортизации обычно не показывают дополнительные сборы, которые вы могли бы заплатить по кредиту. Например, если вы платите комиссию за инициирование или другие затраты на закрытие, чтобы получить ипотечный кредит, вам необходимо оценить эти сборы отдельно.Один из способов сделать это - посмотреть APR кредита (который иногда может вводить в заблуждение). Для финансовых сборов, начисляемых на ваш баланс по ссудам, можно создать собственный стол и включить эти сборы - см., Как рассчитать платежи и издержки по кредитной карте.
Принятие решений
С приведенной выше информацией легче оценить различные варианты кредитования (независимо от того, поступают ли они от разных кредиторов, вы решаете между 15 или 30-летним кредитом, или вы решаете, рефинансировать существующий кредит) и решить, имеет ли смысл заимствование вообще.
Большинство заемщиков никогда не смотрят, сколько они платят в интересах - они ориентируются только на доступный ежемесячный платеж, который не учитывает большую картину.
Виды кредитов
Таблица амортизации лучше всего подходит для кредитов со следующими характеристиками:
- Они представляют собой единовременные (или все-сразу) ссуды
- Они имеют фиксированные процентные ставки
- Они ( при оплате ссуда называется «амортизацией»)
- Ежемесячный платеж фиксируется (вы делаете один и тот же платеж каждый месяц)
Это включает ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой , большинство автокредитов, личные займы, кредиты на покупку собственного капитала и аналогичные кредиты.
С другими трудностями работать с другими типами займов - с учетом кредитов с переменной ставкой и кредитными линиями. Например, кредитные карты особенно сложны: вы заимствуете снова и снова (каждый раз, когда совершаете покупку), и делаете нерегулярные платежи (вы можете заплатить минимум, весь баланс или что-то среднее между ними).
Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой также сложны. Процентная ставка может измениться в какой-то неизвестной точке в будущем, поэтому сложно выполнить расчет амортизации (если вы не можете предсказать будущее).
Пример таблицы амортизации
Предположим, что вы заработаете 100 000 долларов США на 6% в течение 30 лет для ежемесячной оплаты. Как будет выглядеть график амортизации? Ниже вы увидите первые 12 строк (с подробным описанием вашего первого года платежей), а затем пропустит до конца кредита.
| Месяц | Начальный баланс | Плановый платеж | Принципал | Процент | Конечный остаток | Общие проценты |
| 1 | 100, 000. 00 | 599. 55 | 99. 55 | 500. 00 | 99, 900. 45 | 500. 00 |
| 2 | 99, 900. 45 | 599. 55 | 100. 05 | 499. 50 | 99, 800. 40 | 999. 50 |
| 3 | 99, 800. 40 | 599. 55 | 100. 55 | 499. 00 | 99, 699. 85 | 1, 498. 50 |
| 4 | 99, 699. 85 | 599. 55 | 101. 05 | 498. 50 | 99, 598. 80 | 1, 997. 00 |
| 5 | 99, 598. 80 | 599. 55 | 101. 56 | 497. 99 | 99, 497. 24 | 2, 495. 00 |
| 6 | 99, 497. 24 | 599. 55 | 102. 06 | 497. 49 | 99, 395. 18 | 2, 992. 48 |
| 7 | 99, 395. 18 | 599. 55 | 102. 57 | 496. 98 | 99, 292. 61 | 3, 489. 46 |
| 8 | 99, 292. 61 | 599. 55 | 103. 09 | 496. 46 & lt; 999 & gt; 99, 189. 52 & lt; 999 & gt; 3, 985. 92 & lt; 999 & gt; & lt; 999 & gt; 99, 189. 52 & lt; 999 & gt; 599. 55 | 103. 60 | 495. 95 |
| 99, 085. 92 | 4, 481. 87 | 10 | 99, 085. 92 | 599.55 | 104. 12 | 495. 43 & lt; 999 & gt; 98, 981. 79 & lt; 999 & gt; 4, 977. 30 & lt; 999 & gt; 11 & lt; 999 & gt; 98, 981. 79 & lt; 999 & gt; 599. 55 |
| 104. 64 | 494. 91 | 98, 877. 15 | 5, 472. 21 | 12 | 98, 877. 15 | 599. 55 |
| 105. 16 | 494. 39 | 98, 771. 99 | 5, 966. 59 | … | … | … |
| … | … | … | … | 354 < 4, 114. 16 | 599. 55 | 578. 98 |
| 20. 57 | 3, 535. 18 | 115, 776. 07 | 355 | 3, 535. 18 | 599. 55 | 581. 87 |
| 17. 68 | 2, 953. 31 | 115, 793. 74 | 356 | 2, 953. 31 | 599. 55 | 584. 78 |
| 14. 77 | 2, 368. 52 | 115, 808. 51 | 357 | 2, 368. 52 | 599. 55 | 587. 71 |
| 11. 84 | 1, 780. 81 | 115, 820. 35 | 358 | 1, 780. 81 | 599. 55 | 590. 65 |
| 8. 90 | 1, 190. 17 | 115, 829. 26 | 359 | 1, 190. 17 | 599. 55 | 593. 60 |
| 5. 95 | 596. 57 | 115, 835. 21 | 360 | 596. 57 | 599. 55 | 593. 58 |
| 2. 98 | - | 115, 838. 19 |
|
Что такое вознаграждение? Что такое виды вознаграждения?
Вознаграждение или компенсация - это оплата за проделанную работу в целом. Статья включает обсуждение типов вознаграждений и налогов на сотрудников. Что такое кредитование? Что такое кредиторы?
Обсуждение типов кредиторов для бизнес-кредитов, а также то, как соответствовать требованиям вашего бизнес-кредита с правом кредитора. Что такое альтернативная система амортизации?
Альтернативная система амортизации (ADS) является одним из двух возможных методов амортизации. ADS объясняется, когда это требуется и когда оно может быть выбрано. |