7 Практических способов купить дом в вашем регионе

С конкурентоспособным рынком жилья и высокой стоимостью жилой площади может быть трудно позволить себе дом. В зависимости от вашей зарплаты вы можете ежемесячно вкладывать большую часть в платежи за аренду, и вам может быть трудно убрать деньги. Приобретение дома имеет много преимуществ, поскольку вы строите капитал и увеличиваете свои сбережения, когда покупаете, а не бросаете деньги в аренду каждый месяц.

Однако, в зависимости от того, где вы живете, вам может быть трудно получить право на ипотеку или предоставить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. Вот семь практических предложений о том, что вы можете сделать, чтобы помочь вам позволить себе купить дом.

1. Сэкономить авансовый платеж

Один из вариантов заключается в том, чтобы сэкономить более крупный авансовый платеж, чтобы вы могли купить дом, который вам нравится. Более крупный авансовый платеж уменьшит сумму, необходимую для заимствования для дома, а это означает, что вы можете купить более дорогой дом, если у вас есть большой первоначальный взнос. Сохранение авансового платежа может помочь вам определить, что вы готовы купить дом.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти сбережения, вы можете захотеть проявить творческий подход к тому, как вы обрабатываете свои деньги. Подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате в течение нескольких лет, чтобы вы могли вложить больше денег в сбережения для первоначального взноса. Вы также можете направить все свои подарки и бонусы в этот фонд, чтобы быстрее достичь целей сбережений.

2. Найти недвижимость с арендой

Еще один вариант - найти собственность, которая позволит вам сдать часть своего имущества, чтобы помочь покрыть ипотеку. Если вы живете в высокой стоимости жилого помещения, вы можете арендовать его достаточно для покрытия значительной части вашего ипотечного кредита. Если вы сделаете этот вариант, у вас должно быть несколько месяцев с момента выплаты ваших ипотечных платежей, чтобы вы могли покрыть время между арендаторами и любым ремонтом, который вам может потребоваться.

3. Посмотрите в другие области

Еще один вариант, который поможет вам сэкономить на дому, - это рассмотреть возможность поиска в других областях. Обычно в городе есть более доступные варианты, если вы готовы добираться немного дольше каждый день. Другой вариант - рассмотреть возможность поиска работы в более низкой стоимости жилой площади, чтобы вы могли найти дом, который вам нравится. Вы можете быть удивлены тем, сколько еще может предложить меньшая община.

4. Будьте готовы исправить это

Часто вы можете найти проблемные свойства по более доступным ценам. Ключ должен найти тот, на котором вы можете жить, пока вы его исправляете, или иметь достаточно денег на руках, чтобы сделать его пригодным для жизни. Если вам удобно выполнять свою работу самостоятельно, вы можете вкладывать капитал в пот и быстро повышать стоимость недвижимости вашего нового дома. Важно, чтобы вы удостоверились, что все связано с кодом, и вы можете по-прежнему платить за электрика и водопроводчика, поскольку эти проблемы могут повлиять на общую безопасность вашего дома.

5. Подать заявку на Программы помощи покупателям на дому

Существует ряд национальных и местных программ поддержки покупателя на дому, которые могут помочь вам получить ипотечный кредит, особенно если вы являетесь первым покупателем жилья. HUD - хорошее место для начала, но у USDA есть программа, на которую вы можете претендовать, если вы живете в более сельской местности.

Во многих штатах и ​​округах также есть программы помощи, которые вы можете использовать, чтобы помочь с первоначальным взносом или закрытием. Начните с поиска на местном уровне и расширения до общенационального поиска. В зависимости от ваших обстоятельств вы также можете рассмотреть Хабитат для человечества.

6. Аренда в собственность

Если вы обеспокоены тем, что не будете получать ипотечные кредиты из-за низкого кредитного балла, вы можете захотеть изучить вариант, который позволит вам арендовать дом. Важно, чтобы вы прочитали весь мелкий шрифт, когда вы это делаете, и проходите домашний осмотр, прежде чем двигаться. Должно быть ясно, что вы несете ответственность за ремонт и что произойдет, если вы решите выйти. Хотя это может быть хорошей программой, некоторые люди используют преимущества арендаторов, и это не всегда получается.

7. Альтернативные кредиты

Возможно, вам захочется рассмотреть альтернативные варианты кредита, которые доступны.

Есть более традиционные варианты, такие как кредит FHA или «Ветераны». Они прямолинейны и могут помочь, если у вас нет первоначального взноса или более низкого кредитного балла. Есть также жилищные кооперативы, которые помогут вам финансировать дом. Тем не менее, эти кооперативы также требуют части капитала дома, и вы должны предложить продать им дом, если вы решите переехать. Снова вы должны внимательно прочитать мелкий шрифт и подумать, стоит ли входить в дом.