Ожидание уборки дома Ожидается, когда продавец перейдет

Вопрос: Как Clean является продавцом, необходимым для выхода из дома после его выхода?

Читатель спрашивает: «Я просто продал свой дом на короткой распродаже, а не позволил банку взять его в выкуп. Я не знаю, кто его купил, и мне все равно, мы просто рад избавиться от него. Мой агент говорит, что в доме должно быть «метла». Что это значит? Должен ли я убирать его после выезда? Насколько я должен покинуть дом для новых покупателей дома? «

Ответ: Это хороший вопрос. Остановитесь на мгновение, чтобы рассмотреть состояние многих домов, принадлежащих банкам. Грязь, грязь и плесень часто являются наименее опасными для покупателей, когда они обнаруживают, что все приборы вырыты, водонагреватель был украден, а передняя дверь заколочена.

Некоторые банки ничего не чистят, и они настаивают на том, что дом продается в состоянии «как есть». Дома, принадлежащие продавцу, которые переданы новому покупателю, различны. Не имеет значения, является ли этот дом короткой продажей или обычной продажей, продавцы могут нести ответственность за очистку дома после выезда.

Юридические обязанности по уборке дома после продажи

В некоторых штатах контракты на покупку недвижимости предусматривают, что дом должен быть «веником чистым», то есть продавец должен по крайней мере подметать пол , и оставить стены и потолок голыми. Язык в некоторых из этих контрактов неоднозначен.

Стандартные контракты на недвижимость в Калифорнии не касаются состояния дома отдельно от того, что дом должен быть оставлен по существу в том же состоянии, в каком это было, когда было принято предложение.

В договоре купли-продажи автомобиля говорится, что имущество продается в его нынешнем физическом состоянии на дату его принятия, а продавец должен удалить всю личную собственность и мусор.

Чтобы определить степень очистки, с которой вы обязаны договориться после освобождения, вы должны прочитать договор купли-продажи.

Обычные способы покинуть дом после продажи и перемещения

В отсутствие юридического требования по очистке дома до его перемещения большинство продавцов предпринимают особые шаги самостоятельно, чтобы представить дом в приемлемом для покупателей условиях. Понятно, что после переезда весь день продавцы могут быть слишком усталыми, чтобы тратить много времени на уборку.

Наем уборки может быть отличным решением. Иногда листинговые агенты будут платить за профессиональную уборку дома. (Я этого не делаю, но некоторые агенты делают, обычно те, кто продает на верхних рынках). Стоимость уборки обычно составляет от $ 200 до $ 500.

Когда покупатели приобрели дом Сакраменто в районе Натомас, агент по листингу осмотрел дом после закрытия. Он решил, что ковер не достаточно чист, поэтому он нанял чистящие средства для чистки ковров, чтобы шампунь ковра перед тем, как покупатели переехали.Он заплатил за уборку как вежливость, а не потому, что он был обязан.

В то время как большинство покупателей будут убирать дом по своим собственным стандартам, прежде чем перемещаться, независимо от усилий продавцов, следуйте приведенным ниже списком вещей, которые продавец может сделать, чтобы оставить дом достаточно чистым и создать добрую волю:

Очистка внутри Home Before Moving Out

• Удалить все личные вещи.
• Вакуумные полы.
• Чистые кухонные приборы, внутри холодильника и духовки, и протрите счетчики.
• Промывные раковины и ванны.
• Протрите внутренние шкафы и полки.
• Мойте плитки и винил / линолеум.

Очистка гаража после продажи

• Удалить личные вещи.
• Бросьте мусор.
• Правильно утилизируйте токсичные химикаты.
• Подметайте пол.
• Элементы стека, относящиеся к дому, такие как краска, кровельные материалы или дополнительный пол. Убедитесь, что покупатель сначала хочет ваши оставшиеся материалы. Некоторые этого не делают.

По сути, оставьте дом в том состоянии, в котором вы хотели бы найти свой новый дом. Помните, что новые домовладельцы могут получить часть вашей почты по ошибке или пакеты по праздникам. Это хорошая идея, чтобы остаться на приятных условиях с новыми покупателями. И это тоже правильно. В целом приемлема очистка дома после перехода на собственные стандарты.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.