US Налоги на продажу иностранной собственности

«Барон» просит сообщить о налогах в IRS при продаже дома в чужой стране:

«Я планирую продать дом, который у меня есть в чужой стране, в которой я жил раньше, и передать деньги на мой банковский счет в США. Как я объявляю это для IRS? Должен ли я платить налоги за эту транзакцию? Спасибо. »

Вам нужно будет сообщить налог на продажу вашего дома как и все остальные. Это связано с тем, что Соединенные Штаты взимают налоги со своих граждан по всему миру.

Если это недвижимое имущество было вашим основным местом жительства, и вы оба жили и владели домом не менее 24 месяцев в течение последних 60 месяцев, заканчивающихся на дату продажи, то вы можете исключить 250 000 долларов прибыли (или 500 000 долларов прибыли, если вы состоите в браке и подаете совместное возвращение). Если дом был арендным имуществом, вам нужно будет рассчитать свою прибыль, используя правила продажи объектов аренды. Прибыль от основного места жительства сверх суммы исключения будет облагаться налогом как долгосрочный или краткосрочный прирост капитала, в зависимости от того, как долго вы владели домом.

Вы также можете уплатить налоги по сделке в чужой стране, где находится имущество. Эти налоги могут быть заявлены в качестве иностранного налогового кредита по вашей налоговой декларации США. Тем не менее, вы не можете требовать иностранный налоговый кредит на основании каких-либо выгод, которые вы исключили в соответствии с положениями статьи 121 Налогового кодекса (исключения в размере 250 000 или 500 000 долларов США).

Сообщая о своих выгодах и любых исключениях в вашей налоговой декларации, у вас будет достаточная документация, чтобы определить, почему значительная сумма денег переносится на ваши банковские счета в США.

Кроме того, не забудьте сообщить о своих иностранных банковских счетах.