Виды обременений в сфере недвижимости Разъяснения

Залог является самым известным обременением:

Займы - это денежные требования к собственности для обеспечения обязательства или задолженности владельца недвижимости. Подрядчик может разместить залогодержатель механика на недвижимом имуществе для строительства подъездной дороги до тех пор, пока подрядчик не заплатит за свою работу. Учет за неоплаченные налоги также распространен. Ипотека является залогом имущества. Судебные решения могут также создавать залоговое право. В некоторых случаях продажа имущества может быть принудительной для того, чтобы удовлетворить залогодержателей.

Ограничения на действия создают ограничения на использование собственности и являются обременениями:

Также известные как ковенанты или условия, ограничения деления - это ограничения на использование свойства или тип структур, которые могут быть размещены на имущество. Они очень распространены, когда разрабатываются новые подразделения. Разработчики и строители устанавливают ограничения для ограничения использования собственности и поддержания стандартов строительства. Ограничения или ковенанты, которые являются чрезвычайно ограничительными, могут иметь положительные или отрицательные результаты со временем. Тесные ограничения для поддержания ценности могут настолько ограничить использование, что они также ограничивают пул потенциальных покупателей.

Лицензии являются привилегиями и могут быть отменены:

Лицензия - это право, предоставленное одной стороне для использования реального имущества другого и может быть прекращено в любое время. Если вы позволяете, устно или письменно, соседу или другу хранить транспортное средство или лодку в вашей собственности, вы предоставляете им лицензию.

Вы можете отменить это право в любое время, в отличие от сервитута.

Передача сервисов со свойством:

Условия пользования - это право кого-либо использовать недвижимость, принадлежащую другому. Существует два основных типа сервитутов:

1. Простые в Gross - Этот тип сервитута был бы полезным сервитутом или правом электрической утилиты для размещения линий электропередачи или газовой компании для размещения трубопроводов на объекте.

Эти права могут быть проданы или переданы.

2. Appenerten Easements - Когда два свойства с разными владельцами смежны друг с другом, и один имеет право использовать свойство другого, это удобный сервитут. Примером может служить удобство размещения подъездной дороги к дороге общего пользования через собственность другого.

Побочные эффекты могут создавать проблемы с переносом титулов:

Примером посягательства будет угол здания на одно свойство, фактически находящееся на обследованной граничной границе соседнего свойства. Как правило, эти посягательства являются непреднамеренными и обнаруживаются в ходе опроса, проведенного для продажи имущества. Права владельца имущества, которое было посягательство на него, варьируются, но могут включать в себя ущерб или способность заставить другого владельца удалить посягательство.