Права и права сквоттеров

Начнем с вымышленной ситуации, касающейся прав собственности на землю, но землевладельцы во многих штатах испытали схожие ситуации на протяжении многих лет.

Вы покупаете 50-акровый лесистый неулучшаемый земельный участок в качестве инвестиций. Вы также считаете, что когда-нибудь в будущем вы сможете превратить его в собственность на пенсию или отпуск, но это далеко. Это не в вашем штате, и вы летите, не посещая имущество.

Вы просите местных жителей проверить это время от времени, но вы действительно не следите.

Семь лет спустя вы получаете официальный документ по почте, говорящий вам, что кто-то овладевает вашей землей. Вы называете адвоката, и после некоторых исследований вы обнаружите, что ничего не можете с этим поделать, так как в этом состоянии скваттер может принять действие противного владения через семь лет. Вы просто потеряли свои инвестиции и свой дом для выхода на пенсию.

Нет, это происходит не часто, но неблагоприятное владение в той или иной форме с разным сроком находится в книгах почти в каждом штате. Злоумышленник - это тот, кто переходит на вашу собственность и поселяется без вашего ведома или одобрения. если они остаются достаточно долго без обнаружения и удаления, вы можете оказаться в этой ситуации.

Что им нужно делать:

В большинстве штатов, и они различаются по языку, существует пять основных требований, которые скваттер должен удовлетворять, чтобы успешно использовать неблагоприятное владение.

1. Они должны взять фактическое исключительное владение землей. Это может быть жилой или для бизнеса, но они должны взять на себя использование земли.
2. Использование земли должно быть открытым и очевидным, то есть их можно увидеть с использованием имущества, а не скрываться в роще деревьев в одном углу.
3. Они не могут делиться использованием земли с кем-либо еще, другими словами, исключительным владением и использованием.
4. Они не могут быть там с разрешения владельца в любом случае. Владелец не знал бы об их использовании земли и будет противостоять ему, если он известен.
5. Их владение имуществом должно быть непрерывным в течение установленного законом периода. В нашем примере это означает, что они использовали и занимали собственность каждый день в течение семилетнего периода.

Что касается требования непрерывного использования, владельцы, которые регулярно проверяют свою землю и обнаруживают скваттер, могут вносить изменения в свои планы. Если вы проверите свою собственность и найдёте сквоттеров, обратитесь к местным властям и адвокату о своих правах и предпримите необходимые действия, чтобы выселить их из собственности. Даже если они снова вернутся, законченный период времени начинается снова.

Это важно, потому что скваттер может отнять у вас вашу землю и титул. И они не должны каким-либо образом компенсировать вам.Вы просто теряете свою собственность. Если вы не можете или не хотите посещать недвижимость не реже одного раза в год, заплатите кому-нибудь, чтобы выходить на улицу и фотографировать с помощью GPS-камеры каждый год, и представить вам письменный отчет о том, что никто не был найден в собственности. Это может быть агент по недвижимости, оценщик, сюрвейер или только кто-то, кто хочет это сделать.

Если вы думаете об этом, для некоторых людей есть много мотивов, чтобы сделать это с вами. Возможно, у вас есть много земли, возможно, 100 акров или более, и это довольно отдаленно. Вы не смотрите, и кто-то это узнает. Они вывозят старый автобус, живут в нем, помещают в пристройку и, возможно, даже какую-то солнечную энергию. У них есть свободная аренда, и их целью является когда-нибудь ваша собственная земля. Защитите свои интересы.