Образец Аренда Увеличение ежегодных арендаторов

Увеличение арендной платы вашего арендатора является вашим правом в качестве арендодателя. Тем не менее, есть определенные законы, которые вы должны соблюдать, когда делаете. Обычно вы должны направить письменное уведомление арендатора за определенное количество дней до истечения срока их аренды. Вот пять фактов о повышении годовой арендной платы арендатора и образец письма для рассмотрения.

5 Основы повышения арендной платы

• Преимущества увеличения арендной платы арендатора
  • Следите за арендной платой за аренду - Возможно, вы захотите поднять арендную плату арендатора, чтобы идти в ногу с другими ценами на аренду в этом районе.
  • У вас было увеличение расходов - Возможно, вы захотите поднять арендную плату арендатора, чтобы не отставать от увеличения расходов, таких как более высокие счета за коммунальные услуги или налоги на недвижимость.
  • У вас есть юридическое право - Вы можете принять решение о повышении арендной платы арендатора, поскольку у вас есть законное право делать это каждый год.
• Риски увеличения арендной платы арендатора
  • Арендатор выходит < Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться при попытке увеличить арендную плату арендатора, заключается в том, что арендатор решает не продлевать аренду и перемещать вне. Затем вам придется иметь дело с расходами на вакансию и найти нового арендатора.
• Когда вы можете увеличить арендную плату?

Как правило, если у вас есть арендатор, подписавший договор срочной аренды, такой как год, вам разрешается увеличить арендную плату только после окончания срока аренды. Итак, если у вас есть арендатор, который подписал годовую арендную плату, вы можете законно поднять арендную плату по истечении этого года.

• Предоставление письменного уведомления

В большинстве случаев вы должны предоставить арендатору предварительное уведомление, прежде чем сможете увеличить арендную плату. Вы должны направить письменное уведомление арендатору, уведомив их о своем желании увеличить арендную плату.

Это письмо должно быть отправлено до окончания срока аренды. Как далеко заблаговременно вы должны отправить это уведомление, оно будет зависеть от штата, но ожидается, что потребуется отправить его между 15 и 60 днями до даты прекращения аренды.

Некоторые законы позволят арендодателю поднять арендную плату во время договора срочной аренды. Для этого в договоре аренды должно быть четко указано, что арендная плата может быть увеличена в течение срока аренды.

• Сколько можно увеличить арендную плату?

Многие государства будут устанавливать лимиты на сумму, которую вы можете увеличить арендную плату арендатора каждый год.

Они позволят вам повышать арендную плату на определенный процент каждый год, например, на пять процентов увеличения арендной платы каждый год. Вот почему вы должны знать законы своего государства; так что вы знаете, есть ли предел того, сколько вы можете увеличить арендную плату или если вы можете поднять ее на любую сумму, которую вы выберете.

-ПРАВОПИСАНИЕ ПИСЬМА ДЛЯ ГОДОВЫХ ТЕНАНТОВ <

Кому: Вставить имя арендатора

Вставить адрес арендатора

Вставить номер модуля

1 , Цель уведомления : Данное уведомление заключается в информировании Арендатора о том, что Арендодатель будет увеличивать арендную плату Арендатора. Начиная с Вставить дату увеличения арендной платы , месячную арендную плату за подразделение, которое вы сейчас занимаете, Unit Вставить номер модуля , который находится по адресу Вставить адрес свойства , будет увеличена до Вставить новую месячную арендную плату в месяц. Текущий арендный договор Арендатора будет расторгнут на Дата прекращения ввода в соответствии с сроком действия первоначального договора аренды.

Арендатору предлагается новая аренда в новой ежемесячной арендной плате Вставить новую месячную арендную плату . Это изменение и любые другие разумные изменения можно найти в новом договоре аренды Арендатора.

2. Прекращение аренды : Арендация арендатора истекает в Вставить дату Срок аренды истекает . Если Арендатор не согласился арендовать устройство по возросшей месячной арендной цене, Арендатор и все пассажиры подразделения должны освободить блок на Вставить дату Срок аренды истекает .

Арендатор должен придерживаться всех процедур выезда, в том числе оставляя чистую уборку.

3. Принятие: Если Арендатор соглашается арендовать устройство по повышенной цене аренды Вставить новую месячную арендную плату , в месяц, Арендатор может оставаться в помещении, но должен подписать и придерживаться условий нового договора аренды по согласованной ежемесячной арендной плате. Оставаясь в собственности после даты окончания первоначального договора аренды, Арендатор соглашается на увеличенную ежемесячную арендную плату и придерживается любых других разумных изменений договора аренды. Этот арендный платеж должен быть произведен до 5-го числа каждого месяца.

Подпись арендодателя : ______________________

Дата : __________________________________