Обратный ипотечный кредит и страхование

Как только вы становитесь домовладельцем, у вас есть много возможностей использовать капитал в вашем доме как источник денег, когда вам это нужно. Хотя некоторые страховые полисы, такие как определенная страховка жизни, предоставляют возможности заимствовать деньги из вашего страхования жизни, многие люди обращаются к идее обратной ипотеки, когда они находятся в возрасте 60 лет или старше, в качестве способа взять некоторые деньги из того, что они инвестировали в свой дом.

Вы можете взять обратную ипотеку, как только вам исполнится 62 года.

Что такое обратная ипотека?

Обратная ипотека берет капитал в вашем доме и использует это для создания дохода для вас в виде одного или нескольких платежей. Платежи основаны на части капитала вашего дома. Это может быть медленный и устойчивый способ взять деньги, которые вы вложили в свой дом, как наличные деньги.

Является ли обратная ипотека хорошей идеей?

Это звучит как хорошая идея для многих людей, но есть много потенциальных проблем с обратной ипотекой, что вы должны стать информированными, прежде чем подписываться на такого рода договоренности. Если профи перевешивают минусы получения обратного ипотечного кредита и ваша личная ситуация делает его благоприятным для вас, то вы можете искать альтернативные варианты ипотечного страхования.

Типы обратных ипотечных кредитов

Существует несколько типов обратных ипотечных кредитов:

• Резервные ипотечные кредиты с единым целым
• Ипотечные кредиты с правом обратной защиты
• Конвертация ипотечных кредитов на жилье (HECM) > Прежде чем принимать решение о типе обратной ипотеки, которую вы хотите, вы должны рассмотреть различные варианты и не забудьте определить, работает ли для вас фиксированная или переменная процентная ставка, а также будет ли вам больше выгоднее использовать кредитную линию вариант, единовременный платеж или опцион «владения», который предоставляет сумму в рассрочку.

Сеансы информации о потребителях могут предоставить вам необъективную информацию, которая может помочь вам в процессе реверсивного ипотечного решения.

Понимание обратных ипотечных кредитов и требований к страхованию

Когда вы покупаете страхование домовладельцев, одна из вещей, которые вы предоставляете вашей страховой компании, - это информация для вашей ипотеки. Это может ввести в заблуждение понимание разницы между ипотечной защитой ипотечного страхования и обратной ипотечной защитой, поскольку они оба касаются ипотечных кредитов, но не охватывают одно и то же.

Вам нужно обратное ипотечное страхование, если у вас уже есть страхование домовладельцев или страхование ипотеки?

Чтобы понять этот вопрос, нам нужно посмотреть, на что распространяется каждый страховой полис:

Страхование домовладельцев

• Страхование ипотечных кредитов
• Обратное ипотечное страхование
• Что покрывает страхование домовладельцев для ипотечных кредитов?

Страхование домовладельцев добавляет пункт к политике, назвав ваш кредитный банк или ипотечный провайдер как названный страховой полис.Причина этого заключается в том, что если дом сгорит или здание повреждено, и вы все еще должны деньги на ипотеку, то провайдер ипотеки должен будет подписать любые претензии, полученные для ремонта этих убытков, для обеспечения того, чтобы здание отремонтировано и перестроено.

Это защита интересов кредитора в собственности. Пока вы не расплатитесь с ипотекой, они все еще остаются владельцами собственности.

Что покрывает страхование ипотеки?

Страхование ипотечного кредита или Частное ипотечное страхование покрывает сумму кредита, причитающегося ипотечному кредитору. Вы можете приобрести ипотечное страхование через кредитора, или вы, возможно, сможете выбрать срок страхования жизни. В зависимости от вашей ситуации, существующий полис страхования жизни, достаточный для покрытия ваших долгов, должен всегда пересматриваться у вашего финансового консультанта, прежде чем принимать решение о покупке большего количества страховки. Финансовый планировщик может помочь вам разобраться, что ваши потребности основаны на вашей ситуации.

Сколько денег вы можете получить от обратного ипотечного кредита?

Одним из факторов, определяющих, сколько денег домовладелец может получить от обратной ипотеки, является плата, которую домовладелец должен будет заплатить в качестве части обратной ипотеки.

Обратное ипотечное страхование является одним из этих сборов.

Обратное ипотечное страхование - это способ кредитора обратной ипотеки, чтобы гарантировать, что они вернут свою полную оплату, если собственный капитал в доме окажется недостаточным для покрытия того, что было заимствовано в сделке с обратной ипотекой.

Разве не справедливость в домашней достаточной гарантии для обратного ипотечного кредитора?

Домашний капитал обычно является хорошей ставкой для обратного ипотечного кредитора, однако все еще существуют риски, не зависящие от кредитора и заемщика, которые могут поставить под угрозу стоимость кредита. Общей причиной является снижение стоимости дома. Поскольку при обратной ипотеке кредитор оплачивается стоимостью дома, когда он продается, если по какой-то причине стоимость имущества уменьшается, то кредитор не получит все свои платежи и затем будет использовать обратную ипотечную страховку, чтобы домовладелец заплатил авансом в первоначальных ссудах, чтобы получить остальную часть их оплаты.

Что такое HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?

Ипотечные конвертации на жилье (HECM)

, которые являются обратными ипотечными кредитами с федеральным страхованием, будут включать в себя премию по ипотечному страхованию (MIP) при закрытии и ежегодно. Можно ли отменить обратную ипотеку?

Во многих случаях при подписании обратной ипотеки у вас может быть право на «расторжение. «В зависимости от ипотеки это может позволить вам отменить ипотеку, если вы сделаете это в течение 3 дней после подписания. Прежде чем принимать какие-либо решения, обязательно ознакомьтесь со всеми вашими вариантами.

Является ли обратная ипотека единственным вариантом, когда вы привязаны к наличным деньгам?

Взятие обратной ипотеки в основном решает использовать капитал, который вы построили в своем доме, чтобы начать финансирование вашего выхода на пенсию или другие аспекты вашей жизни. Помните, что это снижает стоимость недвижимости и не является вашим единственным вариантом.

Обратные ипотечные ресурсы, чтобы помочь вам принять правильное решение

Если вы действительно привязаны к наличным деньгам, обратная закладная не сможет решить все ваши проблемы, так как вам все равно придется заниматься ремонтом имущества и все равно будет оплачивая другие расходы домовладельца. Многие организации предлагают полезную информацию и ресурсы, чтобы помочь вам взглянуть на ваши варианты. Помимо консультаций с финансовыми консультантами и доверенными специалистами, вот несколько ресурсов для вас, чтобы проверить также: Бюро по защите прав потребителей и

Обратный проект по ипотечному образованию .