Видео: Сталин, Дудь и Колыма 2024
Никто не мешает выкупить ипотеку, чтобы купить свой дом. Так в чем же споры вокруг обратных ипотечных кредитов?
Честно говоря, я не знаю. В правильной ситуации выгоды от обратной ипотеки, безусловно, могут перевесить недостатки.
Обратный ипотечный кредит - это просто инструмент, который может позволить вам оставаться в вашем доме, арендовать бесплатно, используя некоторые из ваших денег, которые купили этот дом в первую очередь.
Как говорится, как и любое крупное финансовое решение, вы хотите сделать домашнее задание, прежде чем определить, подходит ли он для вас.
Ниже вы найдете две вещи, которые вам нравятся, одну вещь, которую нужно ненавидеть, и пять вещей, которые вам нужно знать об обратных ипотечных кредитах.
Нравится:
1. Гибкость
Обратная ипотека дает вам возможность использовать собственный капитал для «дополнительных», таких как ежегодный отпуск, новый автомобиль или домашние улучшения. Эта гибкость обусловлена возможностью вывести капитал как единовременную сумму, фиксированные ежемесячные платежи, кредитную линию или любую их комбинацию.
Воспользовавшись онлайн-калькуляторами, вы получите оценку того, сколько вы можете получить, когда вводите свой почтовый индекс, возраст, стоимость дома и существующий баланс ипотеки (если таковой имеется).
2. Финансирование без регресса
Это просто означает, что общая сумма задолженности никогда не может превышать текущую стоимость дома. Когда дом продается, после погашения обратной ипотеки оставшиеся поступления идут к вам и вашему имуществу.
Ненависть:
1. Таинственная тактика продаж
Если кто-то пытается поговорить с вами о том, чтобы вывести деньги из своего дома, чтобы купить финансовый продукт, который будет платить им комиссию (например, аннуитет), бегите за холмами.
Большинство людей, рекомендующих такие стратегии, не являются финансовыми планировщиками. Они продавцы; один трюк пони, чей трюк приносит им пользу, а не вы.
Бывают времена, когда имеет смысл использовать собственный капитал для продолжения других инвестиций, но эти стратегии содержат дополнительный риск и должны использоваться только сложными инвесторами, которые полностью понимают и могут позволить себе последствия.
Знайте:
1. Перемещение после принятия обратной ипотеки
Как и любая ипотека, возникают сбои за инициирование и расходы, возникающие при обратном залоге. С обратной ипотекой, а не платить за эти вещи из своего кармана, сборы просто добавляются к балансу кредита. Вы хотите амортизировать эти расходы в течение максимально длительного периода.
Если вы планируете двигаться в ближайшие 2-4 года, ищите более дешевые способы заимствовать деньги, прежде чем использовать обратную ипотеку.
2. Хранение дома в семье
После вашей смерти (или второго человека, чтобы умереть, если вы состоите в браке), обратная закладная должна быть погашена. Если в вашем имении недостаточно денег, вашим наследникам, возможно, придется продать имущество, чтобы погасить кредит.
Если вы намерены сохранить собственность в семье, вы захотите убедиться, что наследники будут иметь возможность погасить кредит или рефинансировать имущество на основании их кредитной заявки. Сначала смотрите на себя. Сохранение дома в семье может быть приятным, но если обратная ипотека может дать вам дополнительный доход, вам нужно быть комфортным, возможно, именно это вам и нужно делать.
3. Статус рынка недвижимости
Сумма, которую вы получаете, зависит от вашего возраста и оценочной стоимости вашего дома. Принимая обратную ипотеку, когда рынок недвижимости находится в состоянии спада, вы получите право на меньшее.
С другой стороны, если вы возьмете обратную ипотеку, когда рынок бурно вырастет, а затем решите продать свой дом на пониженном рынке, у вас может остаться мало акций.
4. Обязательства по владению
Вы всегда сохраняете титул (собственность) дома. Таким образом, вы несете ответственность за налоги и страхование и должны поддерживать дом в хорошем состоянии. Это работает так же, как и любая ипотека. Если вы не платите налоги, у вас будут проблемы.
5. Право на получение медицинской помощи
Любые поступления, полученные вами от обратной ипотеки, не облагаются налогом - это здорово. Однако полученные средства будут считаться активом или как доход и могут повлиять на ваше право на участие в программе Medicaid.
Выручка не влияет на пособие по социальному обеспечению или Medicare.
, Прежде чем вы начнете бизнес импорта / экспорта
После выбора продукта, как Знаете ли вы, что он продаст? Будете ли вы зарабатывать деньги, продавая его? Это вопросы, рассмотренные в этой статье.
, Прежде чем вы начнете программу по сбору средств прямой почты
, Прежде чем новая некоммерческая организация попадет в сбор средств по прямой почте, он должен практиковаться. Вот три способа сделать это, включая запуск информационного бюллетеня.
Обратный ипотечный кредит и страхование
Вам нужна обратная ипотечная частная страховка, если у вас есть страховка на дому? Что вам нужно знать об обратном ипотечном страховании? Что такое MIP?