Недвижимость и спрос на недвижимость

Цены на недвижимость растут и падают на основе законов спроса и предложения. Когда спрос на недвижимость высок, цены растут. Когда количество доступных свойств увеличивается, цены обычно снижаются. Спрос и предложение в сфере недвижимости нелегко сбалансировать. Привлечение большего времени требует времени, и может оказаться невозможным, чтобы предложение увеличилось во времени, чтобы удовлетворить потребительский спрос. Понимание этого базового экономического принципа может помочь потребителям решить наилучшее время для покупки или продажи недвижимости.

Земельные участки Finite

Вы не можете заполнить дефицит предложения недвижимости, производя более идентичные участки земли. Каждая посылка отличается и существует конечная поставка. Земля не является промышленным товаром. Хотя вы могли бы создать более идентичные единицы, такие как квартиры или городские дома, в данном пространстве, сама земля уникальна и не может быть дублирована для обеспечения короткого запаса.

Недвижимость не может двигаться

Если есть нехватка земли для жилья в данном районе, вы не можете передвигаться больше земли, чтобы облегчить нехватку. Недвижимость находится там, где она сидит. По этой причине он всегда будет местным товаром, на который влияют местные условия.

Перепродажа означает более низкие цены

Из-за первых двух пунктов выше, вы можете ожидать, что там будет падение цен, когда есть избыточный запас домов или земли в данной области. Вы не можете переместить избыток в другую область, чтобы поддерживать стабильные цены.

Недостаточное снабжение означает более высокие цены

Если земли недостаточно, или если домов недостаточно, то в данной области цены будут расти.

Даже если земля доступна для строительства большего количества домов, время, необходимое для их строительства, не может заполнить непосредственные потребности в недвижимости, поэтому спрос будет оставаться постоянным или даже повышаться.

Недвижимость - это местный бизнес

Тенденции в отношении процентных ставок, национальных цен на жилье, новых домов и многих других экономических индикаторов влияют на рынки недвижимости.

Специалисты по недвижимости и инвесторы могут воспользоваться этой информацией. Однако имейте в виду, что недвижимость - это местный бизнес. На местных рынках есть много сил, которые мало или вообще не влияют на другие регионы, и наоборот.

Как брокер по недвижимости, обратите внимание на факторы, которые влияют на ваш местный рынок. Если вы занимаетесь бизнесом на рынке, где есть рабочие места, и многие рабочие переезжают в этот район, наблюдайте за местными предприятиями и отмечайте тенденции роста и сокращения. Если вы занимаетесь бизнесом в курортной зоне, которая включает в себя дома для отдыха, то факторы, которые могут сильно повлиять на спрос и предложение, а также ваш бизнес по расширению, могут включать, но не ограничиваются, местные тенденции погоды, стареющее население, финансовые рынки и инвестиционная тенденция Тенденции, влияющие на дискреционный доход, оказывают большее влияние на этот тип рынка.

Вкратце, не отставайте от большой картины, но нарисуйте свой основной фокус. Спрос и предложение в сфере недвижимости всегда будут проблемой местного значения.