Узнать, как будущий арендатор становится фактическим арендатором

Определение перспективного арендатора:

Предполагаемый арендатор - это человек, который мог бы переехать в вакансию на арендуемой недвижимости. Он или она начал начальные шаги процесса отбора арендаторов. Он или она, возможно, позвонили о вашей собственности, возможно, пришли посмотреть ваше имущество или, возможно, даже заполнили заявку на аренду вашей недвижимости.

Существует несколько шагов, прежде чем потенциальный арендатор станет фактическим арендатором.

Лицо должно пройти весь процесс проверки, подписать договор аренды и заплатить за аренду и гарантийный депозит за первый месяц до того, как они будут считаться фактическим арендатором. До этого момента все еще упоминаются потенциальные или потенциальные арендаторы.

Различия между потенциальным арендатором и фактическим арендатором

Предполагаемый арендодатель:

• Вызывается об объекте
• Просмотр свойства
• Заполненное приложение для аренды недвижимости
• претерпевает процесс скрининга вашего арендатора

Фактический арендатор :

• Подтверждено через процесс скрининга арендатора
• Подписал договор аренды или аренды
• Имеет оплаченный депозит и арендную плату
• В настоящее время проживает в вашей арендной собственности

Пример перспективного арендатора:

Майк - арендодатель с вакансиями в его арендуемой собственности. Он размещает объявление о вакансии в Интернете. Шелия видит объявление и звонит, чтобы узнать о собственности. Она настраивает просмотр, чтобы увидеть недвижимость в субботу.

Шелия будет считаться потенциальным арендатором.

8 шагов, чтобы стать фактическим арендатором

1. Запрос о просмотре недвижимости

Потенциальный арендатор свяжется с арендодателем о вакансии в собственности. Хозяин может предварительно отобрать арендатора по телефону, чтобы определить, продолжит ли человек переход к следующему этапу процесса.

Вот 10 вопросов для запроса потенциальных арендаторов.

В каждый момент процесса отбора арендодатель должен относиться ко всем потенциальным арендаторам одинаково. Это можно сделать, имея одинаковые квалификационные стандарты для всех потенциальных арендаторов. Кроме того, вы должны следовать Закону о справедливом жилье. Этот акт не позволяет вам проявлять дискриминацию в отношении арендаторов на основе таких факторов, как раса, религия или пять других классов.

2. Просмотр свойства

Следующим шагом будет предполагаемый арендатор, чтобы запланировать встречу и фактически просмотреть свойство.

3. Заполнить заявку на аренду

Если арендатору понравится то, что он видит во время просмотра проката, он или она может заполнить заявку на аренду. Это приложение будет содержать основную информацию о арендаторе, например:

• Полное имя
• Годовой доход
• История занятости
• Число людей, которые будут жить в квартире
• Текущие и предыдущие адреса > 4.Согласие на проверку фона и кредита

Заявка на аренду часто будет включать область, в которой арендатор соглашается провести проверку фона или кредита.

5. Пропустить проверку фона и кредита

Информация о заявке на аренду арендатора будет проверена. Если во время этого процесса проверки обнаружены какие-либо красные флаги, арендодатель может обсудить вопросы с заявителем.

Примерами проблем, которые могут возникнуть, являются плохой кредитный рейтинг, история выселения или судимость.

6. Подписать договор аренды с арендодателем

Если все будет проверено на удовлетворение арендодателя, тогда арендатор имеет возможность подписания договора аренды аренды имущества. Срок аренды может варьироваться от недельной аренды, ежемесячной аренды или ежегодной аренды и будет согласован как арендодателем, так и арендатором.

7. Оплатить гарантийный депозит и арендную плату за первый месяц

Прежде чем перейти в аренду, арендатор должен заплатить гарантийный депозит, а также арендную плату за первый месяц. Максимальная сумма залогового депозита может быть установлена ​​по государственному лимиту. 8. Переезд в аренду

Наконец, заявитель может перейти в аренду. Человек переходит от потенциального арендатора к фактическому арендатору.