Видео: Сколько процентов от пенсии могут удерживать судебные приставы 2024
Страхование коммерческой недвижимости страховой процент означает финансовую заинтересованность или хозяйственную долю в части собственности. Когда у человека есть страховой интерес к собственности, он или она будет поддерживать финансовые потери, если имущество будет повреждено или уничтожено. Этот человек также выигрывает в финансовом отношении, когда имущество сохраняется.
Собственник части собственности имеет в себе страховой интерес. Владелец потеряет всю или часть стоимости имущества, если имущество будет повреждено или уничтожено.
Например, Сэм платит 500 000 долларов наличными за склад, который будет использоваться в его бизнесе. Пять лет спустя здание оценило в 600 000 долларов. Если здание будет разрушено в результате пожара, Сэм выдержит финансовые потери в размере 600 000 долларов. Таким образом, страховая заинтересованность Сэма в здании составляет 600 000 долларов США.
Закон страхового интереса
Страхование имущества основано на правиле, называемом законом страховой защиты . Это правило основано на идее о том, что лицо не может получить платеж за ущерб, нанесенный застрахованному имуществу, если у него нет страховой доли в нем при нанесении ущерба. Это правило предназначено для защиты общества от мошенничества, нечестности и спекуляций. Следующий пример демонстрирует, почему это важно.
Билл владеет коммерческим зданием, которое он страхует в соответствии с политикой коммерческой недвижимости. Через шесть месяцев после покупки политики Билл продает здание Стиву. Билл не информирует свою страховую компанию о продаже.
Через две недели здание разрушено торнадо. Стив находится за пределами страны, когда имеет место повреждение и не знает, что это произошло.
Билл подает заявку на замещающую стоимость здания в соответствии с его политикой собственности. Не зная, что Билл больше не интересуется зданием, его страховщик платит ему за потерю.
Билл собрал непредвиденные обстоятельства из своего страхового полиса. Он получил оплату за финансовые потери, которые он не выдержал. Когда ущерб был нанесен, у Билла не было никакого страхового интереса к зданию.
Страхование предназначено для застрахованного «целого» за потерю, а не для получения прибыли от него. Таким образом, страхование отличается от азартных игр. Азартные игры могут обеспечить прибыль, но страхование не может. Чтобы страховые компании имели страховую заинтересованность в покрытом имуществе, страховые компании должны убедиться, что политика собственности не может использоваться для азартных игр.
Проценты кредиторов
Кредитор имеет страховую заинтересованность в имуществе, используемом в качестве обеспечения кредита. Предположим, что Сара получает кредит в размере 25 000 долларов от банка для покупки коммерческого холодильника. Банк имеет право завладеть холодильником, если Сара по умолчанию берет кредит. Если холодильник разрушен огнем или какой-либо другой опасностью, банк потеряет стоимость залога.Банк может защитить свою финансовую заинтересованность в холодильнике, требуя от Сары застраховать прибор в соответствии с политикой коммерческой недвижимости.
Когда человек получает ипотечный кредит от банка для покупки здания, банк (залогодержатель) имеет страховую долю в здании в размере непогашенной ипотеки.
Интерес банка к зданию снижается с течением времени, когда заемщик окупает кредит. Покупатель (залогодатель) имеет страховую заинтересованность в собственности в размере его или ее собственного капитала в собственности.
Предположим, что Боб покупает здание за 1 миллион долларов. Боб страхует здание за 1 млн долларов в рамках политики коммерческой недвижимости. Пять лет спустя здание разрушено огнем. Во время пожара Боб должен банку 500 000 долларов. Страховщик Боба определяет, что стоимость здания составляет 1 миллион долларов. Он отправляет платеж в размере 1 млн. Долл. США в банк. Банк сохраняет $ 500 000 и передает остаток Бобу.
Степень страхового покрытия
Сумма, которую вы можете восстановить для потери имущества, зависит от вашей страховой заинтересованности в свойстве , когда произошел убыток . Если ваша заинтересованность в недвижимости изменилась с момента написания политики, ваш страховщик рассчитает ваш платеж за убытки на основе вашей заинтересованности в собственности на момент потери.
Например, предположим, что вы покупаете здание, которое вы застраховали в соответствии с политикой коммерческой недвижимости. Через четыре месяца вы продаете половину своего интереса к зданию своему другу Джиму. Через два месяца после продажи здание горит дотла. Вы подаете иск в соответствии с вашей политикой собственности, требующей восстановления для общей страховой стоимости здания. Ваш страховщик обнаруживает, что вам принадлежало только 50% здания, когда произошел убыток. Ваш страховщик компенсирует вам только 50% стоимости здания.
Покрытие автомобильного физического ущерба
Правила страхового покрытия распространяются на покрытие физического ущерба в рамках коммерческой политики авто. Для получения возмещения за потерю или повреждение покрытого авто в соответствии со Всеобъемлющими, указанными причинами потери или покрытием столкновения, вы должны иметь страховую заинтересованность в поврежденном авто в момент потери.
Означает, что высокий коэффициент P / E означает, что запас переоценен?
Отношение высокой цены к прибыли или отношение p / e не всегда означает, что запасы переоценены. Фактически, высокий запас p / e иногда может быть дешевым.
Узнать, что означает термин «Ловля падающего ножа» означает
Узнать значение фраза трейдеров «Ловля падающего ножа» и психология, лежащая в основе убеждения, что можно предсказать, когда рынок повернется.
Будет ли мой личный страховой страховой покрывал?
Думать о том, чтобы сделать некоторые дополнительные наличные Ridesharing? Лучше узнайте, покрывает ли вас страхование автомобиля в первую очередь.