Иллинойс Права владельца для членов службы

Закон о земельном жильце штата Иллинойс предоставляет определенные права каждому арендатору. В дополнение к этим правам Иллинойс предоставляет дополнительную защиту жильцам, которые являются членами службы. Эти права включают возможность расторгнуть договор аренды при определенных обстоятельствах без штрафа. Узнайте, как члены службы защищены в штате Иллинойс.

Кто считается членом службы по Кодексу Иллинойса?

В штате Иллинойс, который считается членом службы, арендатор должен сначала быть резидентом штата Иллинойс.

Затем арендатор должен быть членом хотя бы одного из следующих.

• Любое подразделение Вооруженных Сил США
• Национальная гвардия любого государства, округ Колумбия, У. С. Содружество или любая территория США.

Как Иллинойс определяет военную службу?

В соответствии с законодательством домовладельца-жителя штата Иллинойс, военная служба определяется как любое обучение или обязанность на полный рабочий день. Это обучение или обязанность должны были быть заказаны Президентом, губернатором штата, Содружеством США или территорией или любым другим уполномоченным военным персоналом.

Должны ли они быть активным членом службы?

Да. В штате Иллинойс, чтобы иметь возможность расторгнуть договор аренды без штрафа, арендатор должен быть активным, штатным членом службы.

Какие преимущества предоставляются арендаторам, являющимся членами службы?

В штате Иллинойс арендаторы, являющиеся членами действующей службы, имеют право расторгнуть договор аренды без штрафа. Тем не менее, есть определенные условия, которые должен выполнить член службы для этого.

Причины, по которым член службы может расторгнуть договор досрочно

После подписания договора аренды:

После подписания договора аренды члену службы или любому члену семьи члена службы, который также проживает в арендной единице, имеет право расторгнуть договор аренды, если член службы получил заказы, которые требуют от него или ее работы в течение 29 последовательных дней или более.

До или после подписания договора аренды:

Арендатор, который уже находится в действительной военной службе, независимо от того, начата ли услуга до или после подписания договора аренды, имеет право расторгнуть договор аренды на следующих условиях.

• Он или она получает заказы на постоянную смену станции.
• Он или она получает заказы на развертывание с военной единицей или в качестве физического лица в течение 90 дней или более.

Если вышеуказанные условия выполнены, член службы или любой член семьи члена службы, который также живет в арендованной единице, имеет право расторгнуть договор аренды.

Обязательное уведомление арендатора арендодателю

Чтобы прекратить аренду без штрафа, арендатор или член семьи арендатора, проживающего в подразделении, должен предоставить письменное уведомление арендодателю.Это письменное уведомление должно включать:

• копию военных приказов, которые продлевают текущую военную службу арендатора, или которые требуют, чтобы арендатор вступил на военную службу сроком на 29 дней и более.

Когда лизинг заканчивается?

Предполагая, что арендатор выполнил всю квалификацию и предоставил арендодателю требуемую документацию в письменном уведомлении, аренда прекратится через 30 дней после того, как арендодатель получит уведомление арендатора о прекращении.

Если арендная плата выплачивается каждый месяц, то после получения письменного уведомления о прекращении аренды срок аренды не прекращается до 30 дней после следующего начисления арендной платы.

Ответственность за авансовую арендную плату

Если арендатор заранее заплатил арендную плату, арендодатель должен вернуть любую часть этого платежа, которая должна быть возвращена арендатору. Арендодатель должен также вернуть гарантийный депозит арендатора. Арендодателю разрешается делать законные вычеты из депозита по таким причинам, как повреждение подразделения.

Что делать, если арендодатель отказывается принять окончание аренды?

Если арендодатель из Иллинойса отказывается принять окончание аренды члена службы, арендодатель будет нарушать Закон о правах человека штата Иллинойс. Любые деньги, полученные в результате этого нарушения гражданских прав, будут предоставлены Фонду помощи семьям в Иллинойсе.

Закон о аренде жильцов штата Иллинойс для членов службы

Если вы хотите увидеть фактический текст закона штата Иллинойс относительно прав арендатора для членов службы, пожалуйста, проконсультируйтесь с Иллинойсом, составленным Уставом 765 ILCS 705/16.