Как подготовить свой дом к продаже

Подготовка и постановка дома. Каждый продавец хочет, чтобы ее дом быстро продавался и приносил верхний доллар. Это звучит хорошо для вас? Ну, это не удача, что это происходит. Это тщательное планирование и знание того, как профессионально украсить ваш дом, который пошлет домой покупателей, снующих для своих чековых книжек. Вот как подготовить дом и превратить его в непреодолимый и продаваемый дом.

Отсоедините себя от дома

Учиться, как отпустить, сложно.

Ты много лет жил в этом доме, и он стал частью тебя. Однако вам нужно сделать этот перерыв. Вот несколько советов:

• Скажите себе, «Это не мой дом, это дом - продукт, который будет продаваться так же, как коробка зерновых на полке продуктового магазина.
• Make умственное решение «отпустить» ваши эмоции и сосредоточиться на том, что скоро этот дом больше не будет вашим.
• Представьте себя, передавая ключи и конверты, содержащие гарантии на оборудование новым владельцам!
• Попрощайтесь в комнату. Встаньте в дверной проем и говорите вслух о своих воспоминаниях.
• Не смотрите назад - смотрите в будущее.

Де-Персонализация. < Упакуйте эти личные фотографии и семейные реликвии. Покупатели не могут видеть прошлые личные артефакты, и вы не хотите, чтобы их отвлекали. Вы хотите, чтобы покупатели представляли свои собственные фотографии на стенах, и они не могут этого сделать Если вы не хотите, чтобы какой-либо покупатель спросил,

«Интересно, какие люди живут в этом доме?» Вы хотите, чтобы покупатели сказали: «Я вижу > Я живу .

De-Clutter является приоритетом номер один

1. Люди собирают удивительное количество мусора. Рассмотрите это: если вы не использовали его более года, вам, вероятно, это не понадобится.
   Если вам это не нужно, почему бы не пожертвовать его или выбросить?
   • Удалите все книги из книжных шкафов.
   • Упакуйте эти безделушки.
   • Очистите все на кухонных прилавках.
   • Поместите необходимые предметы, используемые ежедневно в маленьком ящике, который может храниться в шкафу, когда он не используется.
   • Подумайте об этом процессе как о начале упаковки, в конечном итоге вам все равно придется это делать.
   • Переустановите шкафы для спальни и шкафы для хранения
2. Покупатели любят следить и открывать двери шкафа и шкафа. Подумайте о сообщении, которое оно отправляет, если предметы выпадают! Теперь представьте, что покупатель верит в вас, если видит все организованное. В нем говорится, что вы, вероятно, хорошо заботитесь о остальной части дома. Это означает:
   Алфавитные банки для специй.
   • Аккуратно складывайте посуду.
   • Поверните ручки чашки кофе таким же образом.
   • Держите рубашки вместе, застегнутыми и обращенными в одном направлении.
   • Выстроить обувь.
   • Рассмотрите возможность аренды временного хранилища
3. Почти каждый дом лучше выглядит с меньшим количеством мебели.Удалите предметы мебели, которые блокируют или препятствуют дорожкам и дорожкам и кладут их на хранение. Поскольку ваши книжные шкафы теперь пусты, храните их. Удалите лишние листья из столовой комнаты, чтобы сделать комнату более крупной. Оставьте достаточно мебели в каждой комнате, чтобы продемонстрировать цель комнаты и достаточно места для передвижения. Вы не хотите, чтобы покупатели почесывали головы и говорили:
   «Для чего эта комната?» Удалить / заменить любимые предметы.

Если вы хотите снять с вас оконные покрытия, встроенные приборы или светильники, удалите их сейчас. Если бы люстра в столовой некогда принадлежала вашей прабабушке, снимите ее.

Если покупатель никогда этого не увидит, она не захочет этого. Как только вы сообщите покупателю, у нее не может быть предмета, она будет жаждать его, и это может привести к вашей сделке. Упакуйте эти предметы и при необходимости замените их.

Сделать мелкий ремонт

Например, на рынках некоторых продавцов вы можете продать дом в его нынешнем состоянии без особых претензий. На нормальных рынках или на рынках покупателя ремонт может привести к нарушению вашей продажи.

Замените плиссированные плитки или плитки.

• Зачистить отверстия в стенах.
• Исправить негерметичные краны.
• Закрепите двери, которые не закрываются должным образом, и кухонные ящики, которые застревают.
• Подумайте о том, чтобы окрасить ваши стены в нейтральные цвета, особенно если вы привыкли к фиолетовым или розовым стенам.
• (Не давайте покупателям никаких причин помнить ваш дом как «дом с оранжевой ванной».)
  Замените выжженные лампочки.
• Если вы решили заменить изношенное покрывало, сделайте это сейчас!
• Сделай дом игрой!

Уборка вашего дома должна идти за рамки обычной еженедельной или ежедневной уборки. Это может занять весь день, и вы можете нанять помощь.

Вымойте окна внутри и снаружи.

• Возьмите шайбу под давлением и распылите тротуары и наружу.
• Очистите паутину.
• Реконцеляционные ванны, души и раковины.
• Польские хромированные краны и зеркала.
• Очистите холодильник.
• Вакуумный день.
• Восковые полы.
• Пылезащитная мебель, потолочные вентиляторы и светильники.
• Отбеливающий раствор.
• Замените изношенные коврики.
• Повесьте свежие полотенца.
• Полотенца для ванной выглядят великолепно с лентой и луками.
• Очистите и вылейте любые затхлые области запаха. Запахи - нет-нет.
• Scrutinize Curb Appeal

Если покупатель не выберется из машины своего агента, потому что ей не нравится внешний вид вашего дома, вы никогда не получите ее внутри.

Выйдите на улицу и откройте переднюю дверь. Стой там. Вы хотите зайти внутрь? Дом приветствует вас?

• Задержимся в дверях каждой комнаты и представьте, как ваш дом будет выглядеть покупателем.
• Внимательно изучите, как устроена мебель, и перемещайте куски вокруг, пока это не имеет смысла.
• Удостоверьтесь, что оконные покрытия выровнены.
• Настройтесь на утверждение комнаты и ее эмоциональное напряжение. Имеет ли это влияние и pizzazz?
• Похоже, что в этом доме никто не живет? Ты почти закончил.
• Держите тротуары очищенными.
• Косите газон.
• Покрасьте выцветшую облицовку окна.
• Растения желтые цветы или группы цветочные горшки вместе. Желтый вызывает эмоции, связанные с покупкой. Бархатцы недороги.
• Обрежьте свои кусты.
• Убедитесь, что посетители могут четко прочитать номер вашего дома.
• Прочитайте, как ставить свой дом СЛЕДУЮЩИЙ! ! !

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.