Как рассчитать активы по приобретению к общему коэффициенту активов

Если вы хотите жить комфортно, спокойно спать и уединиться в стиле, есть трюк, который вы можете использовать, чтобы определить, сколько прогресса вы делаете в своем путешествии на финансовую независимость. Я принял его у банковских холдинговых компаний, которые проводят различие между активами заработка и не-зарабатывающих активов на их балансе при предоставлении отчета о результатах деятельности акционерам и регулирующим органам, но это может так же легко применимы к отдельной семье.

Банки используют коэффициент «Прибыль» к коэффициенту «Всего активов», чтобы сократить процентный баланс баланса, который работает для получения дохода. При прочих равных условиях разница между богатыми и бедными семьями - это процентная доля и сумма заработка активов по сравнению с неживущими активами.

Определение активов заработка и активов без заработка

Во-первых, нам нужно определить термины в случае, если вы не сталкивались с ними в прошлом.

• Активы заработка - это все, что напрямую порождает доход, например, акции, которые выплачивают дивиденды, облигации, которые платят проценты, недвижимость, которая генерирует арендную плату, авторские права и патенты, которые приносят лицензионные сборы, и механизмы, которые позволяют вам производить товары для продажи с прибылью.
• Активы без заработка - это все, что не приносит дохода владельцу. Автомобиль является примером нежизнеспособного актива, поскольку он истощает деньги из вашей жизни, а не производит его, если у вас нет службы доставки, транспортной компании или бизнеса такси.

Как рассчитать коэффициент заработка для общего соотношения активов

Чтобы рассчитать отношение активов к активам к совокупным активам, вам необходимо использовать следующую формулу:

(Начало заработка активов за год + Окончание заработка активов за год) ÷ 2
-------------- деленное на --------------
(Начало Всего активов для Года + Окончание общих активов за год) ÷ 2

Иллюстрация может помочь понять цифры, если прошло некоторое время с момента разрыва вашего калькулятора. Представьте себе парня по имени Лэнс. Он любит вкладывать деньги в пассивный доход. Хотя ему нравится работать, идея сбора дивидендов, процентов и арендной платы является одной из величайших радостей в его жизни; деньги он не должен продавать свое время, чтобы собрать, как он это делает, зарабатывая зарплату. Он начинает год с $ 100 000 в облигациях, $ 250 000 в акциях, $ 250 000 в арендуемой собственности, $ 50 000 в автомобилях, $ 300 000 в личном заведении и $ 75 000 в других личных активах, таких как мебель и одежда. В течение года он экономит 80 000 долларов и вкладывает все это в дополнительные акции, в результате чего общая сумма составит 330 000 долларов США.

Нам нужно начать с разделения активов, полученных от активов, не имеющих доход в начале года :

• Активы в начале года = 600 000 долларов США (100 000 долларов США + 250 000 000 акций + 250 000 долларов США на аренду имущества)
• Начальный год Всего активов = 1 025 000 долларов США (100 000 000 облигаций + 250 долларов США, 000 акций + 250 000 долларов США аренды имущества + $ 50 000 автомобилей, $ 300 000 личных резиденций, $ 75 000 других)

Теперь нам нужно рассчитать те же цифры в конце года:

• Завершенный год Заработок Активы = $ 680 000 ($ 100 000 облигаций + $ 330 000 акций + 250 000 долларов США на аренду имущества)
• Конечный год Всего активов = $ 1, 105 000 ($ 100 000 облигаций + $ 330 000 акций + $ 250 000 собственность + $ 50 000 автомобилей, $ 300 000 личных резиденций, $ 75 000 других)

Теперь мы можем привести их в формулу, чтобы найти отношение активов к активам:

Шаг первый:

($ 600 , 000 + $ 680, 000) ÷ 2
---------, деленная на ---------
($ 1, 025, 000 + $ 1, 105, 000) ÷ 2

> Шаг второй: (1, 280, 000) ÷ 2

---------, деленный на ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2
Шаг третий:

$ 640, 000

--------- разделен на ---------
$ 1, 065, 000
Шаг четвертый:

= 0.60, или 60%

Это говорит нам, что 60% активов на личном балансе Ланса, или $ 0. 60 из каждых $ 1. 00 он держит, зарабатывает деньги для него. В очень реальном смысле этот капитал работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году от его имени.

Многие из тех, кто заканчивают свое богатство, постоянно создают или приобретают активы для заработка

Одним из интересных экономических феноменов, которые повторяются снова и снова, являются поведенческие модели, которые заставляют некоторые семьи стать богатыми.

Инженеры, например, последовательно получают больше чистой стоимости за каждый доллар США, чем большинство других профессий. То есть, все остальное равно, если инженер зарабатывает 150 000 долларов в год, а профессор колледжа составляет 150 000 долларов в год, инженер в конечном итоге получит миллионы долларов дополнительного богатства к концу своей жизни.

Некоторые иммигрантские группы демонстрируют ту же тенденцию к снижению издержек и приобретению активов. Корейские американцы приходят на ум, как один академический эксперт в этой области, д-р Томас Дж. Стэнли, найденный в своих исследованиях, они были в 3 раза вероятнее получить шестизначный доход и во много раз больше шансов стать миллионером. Зачем? Перефразируя, в то время как другие заимствовали эфес, чтобы получить лучший дом в этом новом подразделении, они покупали менее дорогой дом в более раннем квартале и помещали разницу в индексные фонды. В то время как другие заимствовали деньги, чтобы купить новый роскошный автомобиль сразу же, они вели переговоры о покупке одногодичной модели от лизинговой компании, выплачивая 50% от цены наклейки, инвестируя деньги, которые они сэкономили в аренду или малого бизнеса. Культурный акцент на приобретении инвестиций означает, что доллар за доллар на протяжении многих лет, корейский американский инвестор гораздо более вероятен, чем его или ее коллеги, чтобы построить значительное гнездовое яйцо, наслаждаясь финансовой независимостью, не беспокоясь. Поскольку годы проходят, как и инженеры, больший и больший процент семейного баланса состоит из заработка активов.

Когда вы мудро принимаете этот подход в своей собственной жизни, это помогает вам принимать более правильные решения с вашими деньгами; решения, которые могут казаться маленькими в то время, но благодаря силе компаундирования в течение десятилетий становятся огромными. Используемый автомобиль в раннем возрасте может означать разницу между Ford и Bentley в более позднем возрасте, когда ваша чистая стоимость достаточно продуктивна, чтобы ежегодно отбрасывать значительное избыточное богатство.