Florida Право на аренду арендатора

Во Флориде арендаторы платят арендную плату, чтобы жить и наслаждаться арендной единицей. Согласно законодательству арендодателя-арендатора Флориды, существует определенная информация об аренде, которую имеет право каждый арендатор. Это включает в себя расходы на аренду, продолжительность аренды и процедуры увеличения арендной платы. Вот что должен знать владелец арендной платы во Флориде.

Основы аренды в договоре аренды

Договор аренды является обязательным договором между арендодателем и арендатором.

Более подробная и конкретная информация, которая включена в этот контракт, тем меньше вероятность недопонимания между арендодателем и арендатором. Арендодатель должен подробно описать весь процесс аренды в аренду, от суммы арендной платы за счет поздних платежей, если арендная плата не была выплачена вовремя.

Сумма аренды - В аренде должна указываться точная сумма в долларах, которая должна быть произведена в течение каждого периода аренды.
Когда арендная плата является обязательной - В договоре аренды указывается точный день недели, месяца или года, в котором должна быть произведена периодическая аренда. Например, если арендная плата должна быть произведена в первый месяц каждого месяца, в аренде следует конкретно указать это.
Продолжительность аренды - Продолжительность аренды должна быть включенной в договоре аренды. Например, эта аренда действительна в течение одного года с 1 января по 31 декабря. После этого аренда автоматически станет арендой на месяц.
Формы оплаты, принимаемые как арендная плата < Арендодатель должен включать какие виды платежей он или она будет принимать в качестве арендной платы, чтобы избежать путаницы. Обычно арендодатели должны принимать как минимум два разных способа оплаты, например, денежный перевод или депозит электронных средств.

Если арендная плата будет выплачена - В аренде следует конкретно указать, как будет взиматься арендная плата. Будет ли арендодатель останавливаться у собственности каждый месяц? Есть ли офис, на который арендатор может взять арендную плату? Возможны ли платежи по почте?
Благодатный период - Флоридские помещики должны определить, предоставят ли они своим арендаторам льготный период. Это период после даты сдачи в аренду, когда арендатор не будет оштрафован. Например, у арендатора есть пять дней после фактической даты сдачи в аренду, чтобы заплатить арендную плату без того, чтобы арендная плата считалась опоздавшей.
Поздние взносы - Еще одна проблема, которая будет указана в лизинге, - это если вы будете взимать плату за поздний взнос. Это дополнительная сумма, которую арендатор должен заплатить, если они не оплачивают свою аренду в установленный срок или в течение льготного периода, если таковой имеется.

Основы аренды, если они не указаны в лизинге

В соответствии с законодательством штата Флорида, если в договоре аренды конкретно не указаны другие условия, тогда будут применяться следующие условия.

Сдача в аренду: Арендатор обязан уплатить арендную плату каждый период без того, чтобы арендодатель должен был подать уведомление или потребовать оплату.Аренда должна быть произведена в начале каждого периода аренды.
Продолжительность аренды - Продолжительность аренды определяется по прибытии в аренду. Если арендатор платит арендную плату каждую неделю, они являются еженедельным арендатором; если арендатор платит арендную плату каждый месяц, они являются ежемесячным арендатором; если арендатор платит арендную плату каждый квартал, они являются ежеквартальными арендаторами, и если они платят арендную плату каждый год, они являются ежегодными арендаторами.
Продолжительность аренды для сотрудников - Во Флориде, если у арендодателя есть арендатор, который проживает в подразделении в качестве сотрудника и живет без арендной платы, тогда продолжительность аренды определяется тем, когда арендодатель платит арендатору , Если работник оплачивается каждую неделю, то он или она является еженедельным арендатором; если они выплачиваются каждый месяц, они являются ежемесячным арендатором и так далее. Если работник больше не работает для арендодателя, тогда арендатор должен начать платить арендодателю арендную плату со дня, когда он или она больше не является сотрудником до того дня, когда он или она выйдут из подразделения.

Отклоненные сборы за проверку

Во Флориде арендодатель имеет право на дополнительную плату, если отмена арендной платы у арендатора отскакивает. Плата определяется суммой чека.

$ 50 и ниже - Арендодатель имеет право на дополнительную плату за обслуживание в размере 25 долларов США.
Между $ 51 и $ 300- Арендодатель имеет право на дополнительную плату за обслуживание в размере 30 долларов США.
Проверяет более 300 долларов США - арендодатели имеют право на дополнительную плату за обслуживание в размере 40 долларов или на пять процентов от стоимости чека, в зависимости от того, что больше.

Льготный период

Закон Флориды не требует, чтобы арендодатель имел льготный период для аренды коллекции. Владелец может предложить один. Предлагается пяти-семидневный льготный период после даты оплаты аренды.

Поздняя арендная плата во Флориде

В законодательстве Флориды нет никаких требований относительно того, если и сколько арендодатель может взимать плату за позднюю плату. Это будет сумма в дополнение к ежемесячной арендной плате, которую арендатор должен заплатить, если их аренда задерживается.

Поздние сборы должны быть разумными. Зарядка в размере 1 000 долларов США в качестве позднего взноса была бы смешной. Комиссия за просрочку в размере 50 долларов обычно считается разумной. Однако, чем выше сумма арендной платы, тем больше вы можете взимать плату за позднюю плату.

Увеличение арендной платы

В законодательстве Флориды конкретно не указано, сколько уведомлений арендодатель должен предоставить, чтобы увеличить арендную плату арендатора. Чтобы прекратить ежемесячную аренду, арендодатель должен предоставить арендатору уведомление за 15 дней и прекратить годовую аренду, арендодатель должен предоставить арендатору уведомление за 60 дней до этого. Поэтому можно предположить, что эти периоды уведомления 15 и 60 дней будут одинаковыми для увеличения арендной платы арендатора. Также нет требования о том, сколько домовладелец может увеличить арендную плату арендатора.

Уведомление о прекращении неплатежа

Если арендатор не уплатил арендную плату в срок или в течение льготного периода, арендодатель может предоставить арендатору письменное уведомление о выплате арендной платы или увольнении. Это письменное уведомление должно быть отправлено по почте или вручено арендатору. Если арендатор не сделал ни в течение трех рабочих дней с момента получения уведомления, то арендодатель может подать заявление о расторжении договора аренды.

Прекращение договора аренды

Чтобы прекратить аренду, арендодатель должен предоставить еженедельного арендатора с уведомлением не менее 7 дней, ежемесячный арендатор с уведомлением не менее 15 дней и ежегодным арендатором, по крайней мере, на 60 дней, уведомление

Закон Флориды о раскрытии информации о рекламе

Чтобы просмотреть закон Флориды о раскрытии информации о аренде, проконсультируйтесь с уставом Флориды, аннотированным §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) и 83. 57 .