Connecticut Право на аренду арендатора

Арендодатель владеет арендным имуществом и соглашается арендовать его за определенную сумму в долларах. Чтобы арендовать это имущество, арендатор должен согласиться выплатить эту определенную сумму в долларах. В дополнение к сумме в долларах, существует ряд других раскрытий, которые владелец земли должен сделать в штате Коннектикут. Вот права арендатора Коннектикута, когда дело касается раскрытия информации о аренде.

Условия аренды в договоре аренды

Статут Коннектикута позволяет арендодателю включать определенные условия аренды в договор аренды.

Эти условия предназначены для пользы как арендодателя, так и арендатора, чтобы каждая сторона полностью понимала ожидания аренды на основе аренды. Условия, которые изложены и согласованы в договоре аренды, не могут быть нарушением какого-либо другого Коннектикутского или национального законодательства. Примеры условий аренды, которые могут быть включены в аренду в Коннектикуте, включают:

Сумма арендной платы - В договоре аренды конкретно указывается размер арендной платы, которую арендодатель взимает, и арендатор согласился оплатить, чтобы жить в блоке.
Сдача в аренду - В аренде должны указываться, когда арендная плата взимается каждый месяц, каждую неделю или другое взаимно согласованное время.
Если арендная плата будет собрана - В аренду должны быть включены, где арендатор должен отказаться от арендной платы в срок или когда арендодатель возьмет арендную плату.
Приемлемые формы оплаты как арендная плата - Чтобы избежать путаницы, именно те формы оплаты, которые арендодатель принимает в качестве арендной платы, должны быть включены в арендную оговорку договора аренды.

Льготный период- Если у арендатора есть определенное количество дней после даты аренды, чтобы оплатить арендную плату без штрафа, эта информация должна быть включена в договор аренды.
Поздние платежи за позднюю выплату арендной платы - Если арендатор не выплачивает арендную плату вовремя или в течение льготного периода, он или она могут быть подвержены несвоевременной оплате. Сумма поздней платы должна быть указана.
Неплатеж в аренду - Последствия для невыплаты арендной платы должны быть указаны в лизинге. Это включает выселение.
Срок договора аренды - Срок действия договора аренды. Будь то еженедельно, ежемесячно или ежегодно.

Условия аренды, если они не указаны в лизинге

Если в фактическом договоре аренды между арендодателем и арендатором не указаны конкретные условия аренды, тогда будут сделаны определенные предположения относительно условий аренды.

Сумма арендной платы В Коннектикуте, если нет договора аренды, в котором указано иное, арендатор должен заплатить справедливую рыночную арендную плату за проживание в подразделении.
Когда арендная плата будет собрана - Если отдельная арендная оговорка не существует, арендная плата должна быть в начале недели для еженедельных арендаторов и в начале месяца для ежемесячных или ежегодных арендаторов.
Если арендная плата будет собрана - В соответствии с Уставом Коннектикута арендная плата будет взиматься в жилом помещении арендатора, если иное не указано в договоре аренды.
Формы оплаты - Арендодатель из Коннектикута не может требовать, чтобы все арендаторы оплачивали свою аренду через электронный перевод средств. Должна быть более чем одна форма оплаты, принятая в качестве арендной платы.
Договор аренды - При отсутствии отдельной статьи аренды срок аренды будет считаться месяцем за месяц, если арендатор не заплатит свою аренду еженедельно, тогда арендатор будет считаться неделей до недели арендатор.

Прием наличных платежей в аренду

Арендодателям в штате Коннектикут разрешено принимать наличные деньги в качестве платы за аренду. Однако, чтобы принять денежный платеж, арендодатель должен предоставить арендатору квитанцию сразу после получения платежа.

Квитанция об оплате наличными должна включать:

Дата платежа
Сумма, выплаченная в денежной форме
Цель арендной платы

Льготный период

Контракт на аренду жильцов Коннектикута предоставляет арендаторам льготный период для оплаты их аренды. Это означает, что если они не будут платить арендную плату в назначенный срок, они не будут оштрафованы, если они все еще выплатят ее в течение определенного количества дней после установленной даты. В Коннектикуте ежемесячные арендаторы имеют девятидневный льготный период после установленной даты оплаты их аренды. Еженедельные арендаторы в Коннектикуте имеют четырехдневный льготный период после установленной даты для оплаты их аренды.

Поздняя арендная плата

Арендодатели в Коннектикуте имеют право взимать с своих арендаторов за задержку, если арендатор не заплатит арендную плату вовремя. Однако арендодатель не может взимать этот сбор до истечения льготного периода. В случае ежемесячных арендаторов, через 9 дней после сдачи в аренду и еженедельных арендаторов, через 4 дня после сдачи в аренду.

Закон Коннектикута не указывает, сколько арендодателю разрешено взимать плату за позднюю плату. Условия и сумма поздней оплаты должны быть перечислены и согласованы в подписанном договоре аренды.

Увеличение арендной платы

Статут арендатора Коннектикута не содержит каких-либо конкретных правил, когда дело доходит до увеличения арендной платы. Однако арендодатель не может повысить арендную плату арендатора в течение срока действия договора аренды. По окончании договора аренды арендодатель может уведомить арендатора об увеличении арендной платы. Исключение из этого правила было бы, если бы другие условия для увеличения арендной платы были прописаны и согласованы в договоре аренды.

Демонстрационная арендная плата, возводимая арендодателем, никогда не допускается. Примером повышения арендной платы в качестве возмездия может быть арендатор, жалующийся на условия в арендуемой собственности или арендатор, являющийся членом союза арендаторов.

Уведомление о прекращении неиспользования

Если арендатор Коннектикута не оплатил арендную плату в течение льготного периода, то арендодатель имеет право направить арендатору письменное уведомление о прекращении владения имуществом. Это уведомление должно быть сделано не менее чем за три дня до желаемой даты прекращения аренды.

Это уведомление должно включать:

Имя и адрес арендатора,
Причина, по которой арендатор получает уведомление и
Дата, на которую должен быть доставлен арендатор.

После того, как договор аренды был расторгнут, арендатор может согласиться на выезд из подразделения или может жить в подразделении до тех пор, пока процесс выселения не будет выполнен

Закон Коннектикута о раскрытии информации о аренде

Если вы хотите прочитать первоначальный текст закона штата Коннектикут о раскрытии информации о раскрытии аренды, проконсультируйтесь с Генеральным уставом штата Коннектикут, аннотированным §§ Sec. 47а-1. - п. 47a-4c. , Гл. 47а-15а. и п. 47a-23 -47a-23e.