Фиксированная ставка Ипотека: Основы ипотечного кредитования с обычным ванильным покрытием

Ипотека с фиксированной процентной ставкой позволяет заемщику знать, каковы будут все будущие ежемесячные платежи. Поскольку процентная ставка фиксирована, ваши платежи не будут меняться при использовании ипотеки с фиксированной процентной ставкой.

При ипотеке с фиксированной процентной ставкой вы подсчитываете, сколько времени потребуется, чтобы погасить всю основную сумму и проценты, и вы получаете ежемесячный платеж. Вы будете платить один и тот же ежемесячный платеж, хотя весь срок ипотеки с фиксированной ставкой.

Конечно, если вы продаете свой дом до конца срока, вы можете просто расплатиться с балансом, который вы должны.

• См. Калькулятор амортизации займа (как выплачивается основная сумма и проценты)

Выбор ипотеки с фиксированной процентной ставкой

Существуют два основных типа ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой:

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и
• 15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Существуют другие условия (например, 10 или 20 лет с фиксированной процентной ставкой), но они не так широко используются.

Преимущества ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой полезны, потому что они позволяют прогнозировать, какими будут ваши жилищные платежи в будущем. Независимо от того, что происходит с процентными ставками, ваши платежи не будут меняться, если вы использовали ипотеку с фиксированной ставкой. Однако платежи могут меняться с помощью других рискованных ипотечных кредитов.

Недостатки ипотеки с фиксированной процентной ставкой

При ипотеке с фиксированной процентной ставкой вы обычно получаете более высокий ежемесячный платеж, чем вы могли бы иметь с некоторыми другими вариантами ипотеки.

Это потому, что ипотечный кредит с фиксированной ставкой предлагает вам безопасность, зная, что ваши платежи не будут увеличиваться. Поскольку кредиторы не знают, что произойдет с процентными ставками в течение следующих 15-30 лет, они взимают плату за эту роскошь.

Если вы используете ипотеку с фиксированной процентной ставкой?

Вы должны обсудить свою конкретную ситуацию с талантливым и полезным кредитором.

Как правило, вы обнаружите, что ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой являются правильным выбором, если:

• Вы считаете, что процентные ставки низки
• Вы можете позволить себе оплатить дом, который вам нужен
• Вам нужно запланировать и предсказать ежемесячные платежи
• Вы будете держать свой дом в течение относительно длительного периода времени

Получение наилучшего ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой

Чтобы получить лучшую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, вам просто нужно совершать покупки и выполнять домашнее задание. Попросите котировки у нескольких кредиторов и спросите своих друзей и партнеров, могут ли они направить честного кредитора.

• Как не заключать контракты с затратами на оплату труда
• Получите неправильный кредит, сравнив APR

Ипотека с фиксированной процентной ставкой может иметь различные платежи, встроенные в окончательный платеж, который вы указываете. Попросите письменное, подробное объяснение того, какие сборы вы платите, и почему. Никогда не мешает спросить, не будет ли кредитор отказаться от платы или двух. Если вы хороший заемщик или если вы делаете большую покупку, ваши шансы лучше.

Вернуться на главную страницу «Получить ипотечный ресурс».