Погашение налогового кредита для домовладельцев в первый раз

Несмотря на то, что первый раз, когда кредит на покупку жилья был завершен в 2010 году, налоговый кредит распространяется на тех, кто впервые покупал дом, который купил дом в 2008, 2009 или 2010 году.

Люди, которые взяли кредит на их федеральная подоходная налоговая декларация в 2008 году должна погасить налоговый кредит в течение 15 лет, начиная с налоговой декларации 2010 года. Это означает, что они должны делать платежи до 2025 года.

Погашение кредита первого домохозяйства

Кредит на покупку жилья возвращается в качестве дополнительного налога на федеральную налоговую декларацию в течение пятнадцати лет, начиная с налоговой декларации 2010 года.

Если вы получили максимальный кредит в размере $ 7, 500, это будет рассчитано на ежегодные выплаты в размере 500 долларов США в год. Вы можете думать об этом налоговый кредит как беспроцентный 15-летний кредит.

Полная выплата Когда дом продается

Кредит также должен быть полностью погашен, если налогоплательщик продаст дом в течение 15-летнего периода погашения.

Налоговая форма для погашения кредита первого домохозяйства

• Форма 5405 (pdf)
• Инструкции для формы 5405 (pdf)

Использовать форму 5405 для расчета вашего погашения homebuyer кредит.

Ознакомьтесь с инструкциями о том, как сообщить сумму погашения на Форме 1040.

Историческая справка о кредите первого домохозяйства по году

• За 2008 год : до 7 долларов США, 500, кредит выплачивается более 15 лет.
• За январь-ноябрь 2009 года : до 8 000 долларов кредит не нужно возвращать.
• За декабрь 2009 г. - апрель 2010 г. : до 8 000 долларов США для впервые покупавших кредит не нужно возвращать.
• За 7 ноября 2009 - апрель 2010 : до $ 6 500 для «долгосрочных резидентов», покупающих новый дом, кредит не нужно возвращать.
• До 30 апреля 2011 года : кредит на покупку жилья по-прежнему доступен для квалифицированных сотрудников служб в форме США.

Долларовые суммы налогового кредита для домохозяйства

Налоговый кредит стоит 10% от покупной цены дома. В течение 2008 года максимальный кредит составляет 7 500 долларов США (3 750 долларов США для семейных пар, подающих отдельные доходы).

Кредит также ограничен одним и тем же максимумом в размере 7 500 долларов США для не состоящих в браке лиц, которые вместе приобретают жилье.

В 2009 и 2010 годах максимальный размер кредита составляет 8 000 долларов США (или 4 000 долларов США для регистрации супружеских пар отдельно).

Долгосрочные резиденты, покупающие новый дом, имеют более низкий максимальный кредит в размере 6, 500 или 3 доллара США, 250 для супружеских пар, подающих отдельные доходы.

Предел, основанный на максимальной цене покупки

Никакой налоговый кредит не разрешен, если цена покупки дома превышает 800 000 долларов США. Постепенное или постепенное сокращение кредита отсутствует.

Предел, основанный на максимальной цене покупки

Никакой налоговый кредит не разрешен, если цена покупки дома превышает 800 000 долларов США. Постепенное или постепенное сокращение кредита отсутствует.

Определены первые покупатели жилья

. Для целей этого налогового кредита впервые покупателем жилья считается человек, который не владел первичной резиденцией в трехлетний период, заканчивающийся на дату покупки дома. Женатые пары считаются впервые покупателями, если ни один из супругов не владел резиденцией в предыдущие три года.

Долгосрочные резидентные покупатели жилья

Люди, которые уже владеют домом, могут претендовать на налоговый кредит, если они покупают другой дом. Чтобы квалифицироваться, отдельные лица должны владеть и проживать в своей резиденции не менее пяти лет подряд в течение восьмилетнего периода, который заканчивается на дату покупки нового имущества.

Расширенный срок для членов квалификационных служб

Люди, работающие в военном ведомстве США, разведывательной службе или иностранной службе по официальной расширенной пошлине за пределами США, имеют дополнительный год, чтобы получить кредит на покупку жилья.

Ограниченный срок для покупки жилья

Кредит имеет очень ограниченный срок службы. Лицам необходимо будет приобрести место жительства после 9 апреля 2008 года и до 1 мая 2010 года. Квалифицированные члены службы должны приобрести жилье до 1 мая 2011 года.

Что такое первичная резиденция?

Первичная резиденция - это место жительства, в котором человек живет большую часть времени. Первичной резиденцией может быть дом, кондоминиум, кооперативная квартира, плавучий дом или передвижной дом.

Поскольку налоговый кредит предназначен для людей, которые приобретают свое основное место жительства, люди могут претендовать на налоговый кредит, даже если они владеют каникулярным домом или арендным имуществом, если эти объекты не являются их основным местом жительства в течение как минимум трех лет, предшествующих покупка их нового дома.

Диапазон поэтапного отказа от дохода

Кредит прекращается для лиц с измененным скорректированным валовым доходом от 75 000 долларов США до 95 000 долларов США. Для семейных пар, подающих совместное возвращение, диапазон поэтапного отказа составляет 150 000 долларов США $ 170 000.

Начиная с 6 ноября 2009 года диапазоны поэтапного отказа начинаются от 125 000 долларов США или 225 000 долларов для семейных пар.

Чтобы определить, уменьшен или исключен налоговый кредит по шкале поэтапного отказа от дохода, физическим лицам необходимо будет определить их измененный скорректированный валовой доход.

В целях определения приемлемости дохода для этого кредита скорректированный валовой доход изменяется путем добавления обратно исключения заграничного заработка; плюс любые исключенные доходы от Гуама, Американского Самоа, Северных Марианских островов или Пуэрто-Рико.

Когда заявка на кредит

Кредит полностью возвращается. Это означает, что налогоплательщики смогут получить дополнительный возврат федерального налога в размере до 7 500 долларов США, даже если у них нет других налоговых обязательств.