Определение обременения недвижимости

Определение: Требование против, ограничение или ответственность в отношении недвижимости является обременением. Обременения включают в себя залоги, ограничения, сервитуты, посягательства и лицензии.

Обременение может ограничить способность владельца передавать право собственности на имущество или уменьшать его стоимость. Он представляет собой какое-то право или требование другого к части собственности или к использованию имущества.

Liens

Займы могут поступать из разных направлений.

Если вы не платите налоги с вашего имущества или налоги на прибыль, вы можете иметь удержание, помещенное против вашей собственности. Когда дело доходит до IRS, у вас могут быть даже скрытые залоги, размещенные против вас в нескольких штатах.

Если у вас есть большая работа, выполненная в вашей системе отопления или кондиционирования воздуха, и вы не платите полностью, вы можете найти залоговое удержание механика в своем доме, когда вы его продадите. Он должен быть оплачен до того, как дом может изменить право собственности. Любая работа с имуществом, которое не выплачивается, может привести к одному из этих залогов. Хорошая практика - сохранить квитанции и отменять чеки на всю работу в вашем доме, а также для крупных вещей получить также залог.

Неплатежи за местные налоги на недвижимость или даже счета за воду и канализацию могут также привести к залогу. ТСЖ, Ассоциация домовладельцев и членские взносы и взносы членов кондоминиума должны быть оплачены или вы, скорее всего, найдете уведомление о том, что залог был подан. Если город размещает тротуары, и вы юридически оцениваете часть стоимости и не платите …

Это залог. Просто разумно знать, как залог работает, чтобы защитить ваше владение и интерес к вашей собственности.

Залог может также проиграть в иске. Иск не должен даже быть связан с вашим домом или травмой или требовать его. Если вы владеете своим домом лично, и ваш бизнес по индивидуальному предпринимательству подвергается судебному преследованию, потеря может привести к вынесению судебного решения против вас, а залог будет помещен во все ваши активы, включая ваш дом.

Ограничения на действия

Ограничения на действия, как следует из названия, записываются в дела. Они переходят от владельца к владельцу навсегда. Таким образом, если владелец недвижимости решает продать и имеет ограничение, установленное в отношении того, что будущие владельцы могут или не могут сделать на имущество, это обременение. Это может быть неприятно, особенно когда большие посылки разбиты и распроданы как часть имения. Если владельцы и наследники ограничивают использование в сельском хозяйстве или на ранчо и исключают возможность ведения бизнеса на земле, то это переходит от владельца к владельцу.

Службы

Приложения очень распространены. Утилиты размещают сервитуты вокруг и вдоль линий собственности, чтобы иметь возможность устанавливать и обслуживать электрические, водопроводные, газовые и канализационные линии.Дороги и улицы имеют сервитуты, занимающие часть собственности вдоль линий собственности. Я видел сервитуты сельской местности для окружающих владельцев собственности, чтобы пересечь чужие линии собственности, чтобы добраться до их.

Посягательства

Предположим, что сосед неясен о строке свойств и помещает забор ногой в чужую собственность. Это посягательство. Это будет отмечено в опросах и полисах страхования титулов, пока они не будут удалены. Это может даже относиться к старым заборам, которые больше не выдерживают. Если геодезист увидит старую линию с заборами, она будет нарисована и отмечена в опросе.

Это, безусловно, будет отмечено как исключение в страховом полисе титула и может быть отмечено как посягательство.

По вопросу об исключениях в политике названия и старой дорожной дорожке через собственность, которая исходит от собственности, также будет нарисована и отмечена сюрвейером. Это будет исключение из страхового покрытия титула. Страховщик по титулу не хочет, чтобы иск поступал от прилегающего собственника недвижимости, говорящего, что дорога является той, которую они используют для доступа к другой части своего имущества.

Цель состоит в том, чтобы знать обо всех этих возможных обременениях и читать все документы по проверке, обследованию и раскрытию информации, чтобы поймать такие вещи.