Сервитуты, залог и обременения в сфере недвижимости

Собственность на недвижимость может быть под угрозой:

Только потому, что у вас есть недвижимость, это не означает, что они имеют полный контроль над ней или что нет других претензий или права на использование имущества. Также могут быть ограничения на использование или передачу собственности владельца. И это может быть отнято у вас правительством и ТСЖ, если вы не соблюдаете правила и не платите свои сборы и налоги.

Понимание того, что угрожает вашей собственности и управлению, - это то, как вы можете избежать проблем.

Обременения в сфере недвижимости:

Что такое обременение? Это требование или другая проблема, которая обременяет ваши полные права собственности. Это может быть залоговое право на ремонт, налог или залоговое удержание HOA, или некоторые требования о праве собственности или заинтересованности в собственности. Примером может быть бывший супруг (супруга), который не находится на деле, но заявляет о некотором владении, основанном на браке и, возможно, государственном законе о собственности сообщества.

Если в вашей собственности есть обременение, это может быть что-то, о чем вы знаете, и это может не быть проблемой для вас. Однако, если вы решите продать, потенциальные покупатели могут обнаружить, что обременение является препятствием для покупки. Разумеется, вы не должны просто принимать обременения. Они должны быть разрешены до покупки.

Типы обременений реального имущества

Приложения на реальном свойстве:

Сервиз - это право одной стороны использовать землю другого.

Права могут включать передачу свойства для доступа к другому, использование пруда для ловли рыбы, размещение утилит через него и т. Д. Службы могут быть предоставлены в любое время, и при правильных обстоятельствах их можно удалить.

В большинстве современных подразделений есть очень четко определенные сервитуты для коммунальных услуг. Вы не можете наслаждаться этим электричеством или канализацией, если нет способа получить услугу для вас и удалить отходы, которые вы создаете.

Там будут сервизы для коммунальных услуг, обычно определенное количество футов в собственность по одной или нескольким линиям собственности.

Однако есть некоторые интересные сервитуты, и вам нужно следить за ними, если вы покупаете недвижимость. Один, который я хорошо помню, был сервитом для определенного человека по имени, чтобы пересечь свойство, чтобы получить доступ к чему-то из соседнего свойства. Это не может быть проблемой, и это, безусловно, исчезнет как проблема, когда именованное лицо умерло. Это всего лишь показатель того, какие сервировки вы можете встретить.

Способы создания понятий

Способы прекращения аренды недвижимости

LIens on Property:

Залог определенно вызывает беспокойство. ТСЖ могут размещать залоги, если взносы не выплачиваются, и правительства получают приоритет, если они создают линию для неуплаты налогов на недвижимость.

Просто ознакомьтесь с ограничениями и угрозами собственности, чтобы вы были и проинформировали покупателя.