Дифференциация: Станьте специалистом по недвижимости Professional

Предоставление статистики местного рынка может привлечь посетителей вашего сайта; когда вы знаете, как они, вы можете превратить их в перспективы. Конечно, вам сначала нужен хороший веб-сайт, на котором вы можете размещать эти отчеты и предлагать более подробную информацию по электронной почте.

Когда у вас есть сайт с соответствующей статистикой, обновляемый ежемесячно или ежеквартально, вы можете сделать несколько PPC (Pay Per Click), и вы будете трафик трафика на ваши предложения по низким ценам для получения окончательного значения.

Я знаю, потому что это все, что я делал на пути маркетинга в течение нескольких лет в своей области.

У меня был хороший шестизначный доход от клиентов, которые сказали мне, что статистическая информация моего сайта привлекает их к себе, когда они готовы действовать. Я также со временем обнаружил, что мои клиенты были более крупными покупателями, большинство владельцев бизнеса, адвокатов, бухгалтеров и даже трех судей. Возможно, вы видите связь, в которой все это детализированные и ориентированные на цифры профессии.

Что мы предлагаем

Давайте перейдем к тому, что мы будем предлагать, и где мы его получим. Мы будем предлагать следующую статистику о местном рынке недвижимости:

• Количество домов, проданных в измеренный период
• Дома продаются по ценовому диапазону
• Проданные данные по MLS области
• Листинги демографии; количество листингов по ценовому диапазону
• Коэффициент поглощения.

Все, кроме последнего, легко сообщаются из вашей системы MLS всего за несколько минут. Я собирался каждый месяц для некоторых и каждого квартала для других и распечатывал отчеты в файлах PDF и сохранял их для доставки по электронной почте.

Когда посетитель сайта заполнил форму, запрашивающую отчеты, они автоматически доставили их через почтовую систему, такую ​​как Mailchimp или даже как Gmail Canned Responses.

Теперь за «секретный соус». По соображениям экономии места большинство систем MLS сохраняют только несколько лет проданной информации. В моей системе прошло пять лет.

Итак, если вы или ваша перспектива или клиент хотели знать дома много домов, проданных в июне шесть лет назад, вы не могли узнать … кроме моего сайта! Видите ли, как только я это делал уже более пяти лет, мой сайт предлагал ТОЛЬКО отчеты в моей области, которые вернулись более пяти лет назад. Я ограничил его в десять, и это был популярный отчет.

У меня были местные газеты, оценщики и другие наблюдатели на рынке, регулярно запрашивающие эти отчеты, и моя репутация была за точные данные и много понимания рынка. Видите ли, когда я делал свои квартальные отчеты, я бы также добавил комментарий о своих мыслях относительно тенденции и того, как она поддерживала или менялась.

Механика

Каждый месяц сразу после первого месяца я потратил около 45 минут, отбросив эти отчеты из MLS.Я бы напечатал их прямо в формате PDF. Вы можете купить программное обеспечение для этого всего за $ 9. 95, так что это не проблема, чтобы сделать это правильно. Почти каждый компьютер и система могут открыть PDF-файл или загрузить бесплатное программное обеспечение для этого.

Затем я бы создал форму на своем сайте, чтобы предлагать отчет. Я бы разместил форму на странице со статистическими статьями, но они были бы общего характера или в прошлом. Форма предложила обновленный ежемесячный или ежеквартальный отчет через автоматическую электронную почту, и я бы получил новую перспективу.

Затем каждый год я объединять кварталы в единый PDF-файл и предлагать годовой отчет. Я бы также предложил свой популярный десятилетний отчет о рынке, который составлял десять лет прошлых отчетов. Используйте пять или сколько угодно лет, пока не получите достаточно. Таким образом, я получил большинство своих лучших клиентов, и я включил бы новую перспективу в список, чтобы автоматически получать квартальные отчеты, поэтому я остался бы в их голове для местной недвижимости.