Что такое собственность сообщества? Совместная собственность по браку

«Собственность сообщества» - это тип совместного владения имуществом между супружескими парами, которые признаются в следующих штатах: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. На Аляске супружеские пары могут выбрать, чтобы часть или все их имущество рассматривались как собственность сообщества, заявив об этом в письменном контракте.

Что включает в себя свойство сообщества?

В то время как законы в общинных имущественных государствах различны, имущество сообщества означает, что все активы, приобретенные супружеской парой, с активами, полученными во время брака, в равной степени принадлежат мужу и жене независимо от того, как это называется (если только он приобретается путем дарения или наследования), и все долги понесены одинаково.

Это контрастирует с состояниями «отдельного имущества», где супруги могут демонстрировать свою пропорциональную собственность на имущество путем отслеживания взносов, а имущество, принадлежащее единственному имени одного супруга, считается отдельным имуществом супруга.

Собственность сообщества и развод

Когда пара, живущая в государственной собственности, разводит развод, в общем, каждый супруг получит равную долю собственности сообщества, и каждый супруг будет нести ответственность за равная доля любых супружеских долгов. Однако законы о разводе широко варьируются в государствах сообщества, поэтому проконсультируйтесь с адвокатом, который практикует в вашем штате, если вы хотите знать точные правила. Это контрастирует с отдельными состояниями собственности, где имущество «равномерно» делится между разводящимися супругами на основе их взносов, а также долги распределяются между супругами.

Собственность сообщества и смерть

Что происходит с имуществом сообщества, когда умирает один из супругов?

Если бы пара не составляла план недвижимости, законы о закладе государства, в котором они жили, будут определять, кто что делает. Эти законы, как правило, сильно различаются в сообществах. Например, в Техасе, если у пары были дети вместе, то выживший супруг наследует все имущество сообщества.

Но если у супруга, который умер, были дети из предыдущего брака, тогда дети умершего супруга получат 50% -ную долю своего родителя в общинной собственности, а оставшийся в живых супруг останется только на 50%. Конечно, все это может быть изменено парой, составляющей план недвижимости, условия которой будут превзойти законы об общественной собственности их государства.